深℃丨银川万科要干什么？

猛将兄/文

2021年银川政府工作报告带上标点符号共计19163个字，但互联网上记忆最深的是三个字——

麦当劳！

报告中提到，要引进麦当劳落户银川。一时间各种声音风起。有人兴奋，毕竟这个快餐店都快成为一些热衷银川发展建设的网友的一块心病了；也有人愕然，把引入麦当劳写入政府工作报告，是否更显得城市的匮乏？

事实上，政府报告中是以麦当劳举例，说明银川2021年要“顺应消费升级趋势，持续增加……体验式、个性化、高品质服务供给”。

“高品质”这样的描述，同样适用于当年的银川楼市。

银川房价在57个月后终于在2021年的最后一个月出现了“冷静期”，上涨之势被刹住了车，终于环比下降了。

那一年，万科也在银川首次推出了他们的“锦绣系”产品——万科·阅海锦绣。这里距离银川的地王不到1公里的距离，这也是西北地区第一个，全国第三个万科的王牌产品“锦绣系”。

▲万科·阅海锦秀实拍图。

高品质代表着高服务。

从2017年进入银川之后，银川万科如今已经在这座城市建成了10个项目，遍布银川。

一些数据也能说明事实。

到2023年底，银川万科的10个项目已交付9大社区，共计11717套住房。

从2018年开始，万科在银川的市场占有率一直处在领先位置，单盘销量连续五年排名第一。

到2024年5月28日，银川万科总销售额已经达到了257.06亿元。

银川万科总经理赵涛在5月29日银川万科“让生活，看到更多可能”的新品发布会上表示，银川万科的2024年度主张是“交心同行·向上而生”，“有信心，也有决心，为银川带来更多元、更高品质的生活方式”。

从高品质，到更高品质，多了一个字。在当下的房地产市场预期中，在各大地产都在减持观望之时，殊为不易。

而万科七年前进入银川，是和宁夏中房携手共进。

作为宁夏老牌的房地产企业，中房董事长方陆回忆起当年和万科的合作，原因是“万科是地产界的‘模范生’”，也是“中房曾经学习的‘优等生’”。

猛将兄也曾和方陆数次交流过，他习惯娓娓道来细水长流般倾诉观点，亦热衷于在公开场合演讲，台上台下总是浑然天成，有着不同于其他企业家的气质和风格。

这一次他拿日渐火爆的汽车市场和房地产市场作对比，认定房地产的“至暗时刻”必然会过去，无论从政策面上还是市场交易额上，房地产依然是国家经济最重要的组成部分。

方陆说，贯彻产品主义与长期主义，做好产品的企业，才能走得更远。

中心思想还是——

高品质！

事实亦如此。在猛将兄看来，居者有其所，居者有其屋的时代已经过去。人们对于美好生活的向往，映射到房子上，就是更好的生活品质，更好的社区服务，更好的居住体验。

就像短短三十年，我们的取暖方式就从压煤饼烟囱炉子变成了暖气片地暖甚至是全屋供热；而我们的出行方式也从凤凰飞鸽永久变成了手动挡自动挡甚至是智能驾驶的新能源汽车。

生活质量的提升，生活需求的扩充，让好品质的产品永远不缺买方市场。

所以，在猛将兄看来，未来房地产市场，必然会从资产购置买定离手到对生活改善刚性需求的转变。

或许，这就是2024年银川万科想要做和准备去做的方向。

而从6月1日开始，中房·万科锦曜与万科·新都会的双盘示范区即将如约绽放。

示范区的开放，不仅是对新品设计美学与功能布局的直观展示，更是对万科“好产品，好服务”承诺的生动诠释。通过精心规划的景观、匠心独运的户型设计以及智能化生活场景的营造，银川万科力求让每一位到访者都能感受到未来居住环境的舒适与便捷，提前步入理想生活空间。

▲中房·万科锦曜样板间实拍图

▲万科·新都会样板间实拍图

这些年还有一个新鲜词——

交房即交证。

而万科·大都会南区则更进一步，成为宁夏第一个“竣工即交证”的房地产项目。

在5月29日上午，万科·大都会南区举行了现场颁证仪式，实现了项目竣工与不动产权证办理的无缝对接，极大地保障了业主权益，体现了银川万科的责任与实力。该项目在过去一年中多次高质量交付，并收获了业主的高度评价，进一步巩固了其作为高端住宅交付典范的地位。

▲竣工即交证活动现场。

此外，万科持续开展常态化工地开放活动。

万科·星耀阅海项目便首开先河，公开室内地暖隐蔽工程，提升了行业透明度及消费者信心。这一系列举措不仅响应了政府关于提高不动产登记效率的号召，也践行了万科“好产品，好服务”的承诺，为银川乃至整个房地产行业注入了正能量，推动市场向更健康、高质量的方向发展。

2024年，常态化工地开放也必然会是银川万科的“规定动作”。

▲星耀阅海隐秘工程开放活动现场。

方陆以汽车和房地产举例子，我也有样学样来打个比方。

我们看了太多汽车一买就降价的新闻，新能源车市场也是日新月异，像雷布斯一样横空出世，价格随时都会下探。猛将兄十多年前买的斯柯达，如今配置更高价格却便宜了两三万块。但买车人大部分却没觉得吃亏上当，毕竟——

早买早享受。

这种便利，这种高品质生活，不是矗立于一旁，双手叉腰，期待降价期待探底的人可以想象的。

□校对：英子 摇摇

□审核：老六 金子

预售证号：(永审服2024)预售证第045号、(永审服2024)预售证第046号；（银审服）预售证第 20230047号