广东
房市这东西，向来都是神秘莫测，一会儿火热得跟炒锅里的辣椒一样，一会儿又冷得像冰窖。最近央行四箭齐发，517新政如一波暖流，让整个市场都活跃起来。这不各大城市跟着节奏，纷纷降首付取消利率下限，试图把市场的温度调到刚刚好。
就在大家还在琢磨这波操作能不能让房市回暖时，外资机构已经开始放飞自我大胆预言。汇丰银行跳出来说2025年，中国房地产可能会迎来供应短缺。
听着是不是有点悬？你问他们凭什么这么说？他们告诉你看历史数据，当房地产库存降到14个月以下时房价90%的情况下会涨。
听起来似乎挺有道理，你别忘了这房市不是简单的数字游戏。所以这预测虽然美，但谁也不能拍胸脯保证它的正确性。
眼下的局面是这样的，很多城市已经从卖方市场转变成买方市场，供大于求的情况普遍存在。尽管政策端不断释放利好，试图刺激买房需求但这需求的真正活力，还得看经济怎么样大家的钱袋子鼓不鼓。
汇丰银行他们虽然信心满满，但细节却没多说。这就像你去医院医生告诉你“你很快就会好起来”，却不告诉你病因和治疗方法，你说能不让人心里打鼓吗？
别的外资机构也不甘示弱，瑞银他们也是一副乐观的态度觉得中国房地产行业前景一片光明。
分析师John LamJ还说国内住房需求和供应将在未来某个时候恢复到历史平均水平。这话听着挺好也是一句空话，何时是“未来某个时候”他也没说。
外资这么集体看多中国房市，至少从一个侧面反映了他们对中国政府救市措施的认可和信心。毕竟这政策一出不是只有汇丰银行一个人在场，全世界都在看。这场博弈既考验政策的智慧，也考验市场的反应。
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