东坝西区最新解析！简直太牛了！不是饼！

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东坝的亲们！近 日，北京规划自然资源官微发布了 ：一图读懂 |东坝西区：规划引领发展，实现城轨融合，打造“五宜”朝阳新范本，从基本情况和实施亮点两方面展开，快和小编一起来看看吧~

东坝西区位于朝阳东北部，东五环外，东部毗邻金盏中区和第四使馆区，面积约3平方公里，规划为城轨融合、幸福宜居示范区，是体现大国文化自信、现代文明魅力和城乡一体化发展成果的重要窗口。

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基本情况

东坝西区属中心城区东坝边缘集团，包括CY00-1101、CY00-1102两个街区，总用地面积约318公顷，规划居住人口容纳量约4.4万人，规划城乡建设用地面积约296.4公顷。

地区原以旧村和少量国有单位为主，环境品质较差，缺乏交通、市政基础设施，存在安全隐患；但由于实施成本高、缺乏项目带动长期未启动城市化建设。

轨道车辆段基本完工，为地铁3号线、12号线按期通车奠定基础。

高品质规划建设的安置房小区如期完工，近万名回迁村民喜迁新居。

北京中学(东坝北校区)这一朝阳区教育旗舰项目已顺利开工，建成并投入使用后，可大幅增加学位供给、提升全区教育品质和吸引力。

配套小学、幼儿园、卫生服务站、文体活动设施，托老所同步推进，大尺度绿地、水系建设初见成效，极大提升了区域环境品质。

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实施亮点

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统一主体，协同推进

按照《西区控规》中确定的规划实施原则和路径，东坝西区连同周边带拆地区，整体进行一级开发和拆迁腾退、同步落实统筹的核心原则，实现了区域规划建设管理一盘棋。

西区三年多实施过程中，与周边地区规划建设工作紧密衔接，高度配合第四使馆区建设和金盏中区控规编审工作，针对相邻区域布局优化、时序匹配开展了多轮优化调整，实现了区域整体资源调度、统筹开发建设，协同推进效率大幅提高。区域内文物、古树群实现原地保护。

东坝西区整体鸟瞰效果图

文物考古及保护利用工作照片

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轨道引领，站城融合

《西区控规》中，明确西区应建设为城轨融合、幸福宜居示范区，通过轨道基础设施建设带动城市更新发展。规划引领下，西区建设中实现了地铁车辆段一体化开发，与周边城市功能融为一体。东坝西站、东坝北站周边汇聚了90%以上的城市功能，形成地铁微中心典范。

轨道微中心东坝西站、东坝北站是《西区控规》中践行"慢行优先、低碳优先、绿色优先"发展理念的重要抓手。

东坝西站：东坝西站建设中，利用综合开发与轨道同步实施的契机，整合周边资源，呼应车辆段上盖开发与滨水环境提升，实现了功能一体化、交通一体化与环境一体化。东坝西站分层设置地铁、接驳交通、商业、办公等功能，通过二层连廊、地下通道等，与周边车辆段上盖、安置保障房等居住区实现便利联系，形成从五环路进入东坝区域的入口地标。

东坝北站：东坝北站周边功能高度复合，包含接驳交通、商业、商务、会展、酒店等。建设实施过程中，相关单位深入研究了轨道地下空间结构预留工程方案，在实现站城一体化建设的同时保障与轨道建设时序相匹配，建成后可实现车站及周边用地地下空间的无缝衔接，提供高品质的地下通行空间，形成区域地下步行微系统。

轨道交通一体化效果鸟瞰图

轨道微中心东坝西站出入口内部现状图

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智慧民生，以人为本

《西区控规》中，明确了智慧城市建设导向，建议推进区域智能型设施建设、绿色开放空间系统智能化建设管理等内容。围绕智慧城市主题，积极开展了智慧基础设施低碳智慧交通、智慧网络、智慧环卫等专项研究工作，保障高效低碳的区域城市服务。

智慧城市、智慧系统结构组织意向图

按照区域整体城市化和高质量发展目标并按照15分钟社区生活圈服务目标，合理配置相应设施。《西区控规》选择紧邻地铁和商服设施用地，优先落实回迁安置用房并高品质规划建设；积极推动北京中学等优质配套类项目开展建设，提供覆盖居住、就业、营商、求学、游憩等各类活动的高品质城市空间，形成了“五宜”朝阳的又一新样本。

回迁安置组团实景图

北京中学效果意向图

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蓝绿交织，慢行优先

《西区控规》中明确依托坝河、北小河河道及滨水绿带，打造向周边功能区、绿隔地区延伸的区域级绿色生态廊道，提出高标准的绿色空间体系、街道空间及风貌管控引导要求。

控规实施过程中，充分依托西区地处一、二绿隔之间的良好区位，结合坝河与北小河交汇之处的优越生态本底，探索融入多层面协调的“人-城-境-园”花园城市理念；并结合金盏中区城市设计和东坝中心公园建设，同步优化本区域蓝绿空间内部功能布局，细化跨区域桥梁方案设计，研提了标志性慢行景观桥设计方案：同时结合滨水慢行空间设计，打造成体系的区域滨水活力探访带，有序联结区域文化探访路径及漫游健身路径。

将西区建设成为高标准、高质量生态营城示范区，国际一流花园城市示范区，搭建具有站城一体特色的立体慢行网络系统，塑造行人、自行车友好的城市空间。

"花园城市"景观提升效果意向图

坝河滨水空间实景图

坝河滨水漫游健身步道实景图

随着东坝西区规划建设稳步实施落地，东坝地区将逐步形成区域合力，融合国际交往、民生服务、文化交流、职住平衡，服务第四使馆区，以规划引领落实"四个中心"战略定位推进北京国际交往中心以及“两区"建设，打造国际一流花园城市建设示范区、高水平城市化综合改革先行区的区域样板。让我们共同期待吧！

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