潍坊昌邑：片区征迁再发力 城市能级再提升

齐鲁网·闪电新闻5月30日讯潍坊昌邑市抢抓潍坊开展全国首批城市更新试点机遇，纵深推进城市建设和发展，持续改善群众居住环境，不断增强城市能级活力。今年5月中旬，昌邑文山片区征迁全面展开，历时6天6夜，上台、五里两个村庄的406户居民全部签订征迁协议，腾出发展空间283亩，城市扩能发展加速起势。

精心谋划，依法征迁。高点定位、系统谋划，上台、五里两个村庄是文山片区的重要拼图，由于环境、生态、配套等各方面与周边区域不相协调、形成较大反差，迫切需要通过征迁提升整体形象和功能品质。昌邑成立由市委、市政府主要负责同志为总指挥、市政府分管负责同志为指挥、有关职能部门主要负责人为成员的文山片区征迁改造指挥部，先后召开12次联席会议和专题会议，广泛征求各方意见，认真吸纳以往征迁经验，精心制定产权置换等一系列实施政策。

上台、五里两个村庄共406户居民、436套房屋，地域偏僻、道路不畅，基础设施老旧，村民生产生活不便。今年春节过后，昌邑组织镇街区和职能部门人员对当地居民逐户摸底，详细了解意愿诉求，建立评估、补偿、回迁等6大类、75个具体问题清单台账，分类施策、因户制宜，确保工作顺利推进。将依法征迁阳光操作贯穿工作推进的全过程，对300多名参与征迁干部进行系统培训，要求该落实的政策一项不漏、不能开的口子坚决不开，做到公平公正，一把尺子量到底，各征迁环节全部公示，保障群众的知情权。同时，聘请高水平专业律师团队全程参与，对征迁流程补偿标准、房屋置换等群众关切的重大事项透彻讲解，切实消除群众疑惑和顾虑。坚持政策引导抓征迁，实行逐户逐人宣传引导、商谈协议，并通过政府门户网站、微信公众号、村公示栏等公示征拆政策，每家每户房屋面积、安置房信息等都做到一目了然，为征迁工作推进营造了良好舆论氛围。

创新机制，高效征迁。党建引领，成立文山片区征迁工作临时党支部，昌邑市委、市政府主要负责同志现场调度督导、协调解决难题，其他县级负责同志靠前指挥、主动作为；各地各部门协调联动、多点发力，10个镇街区进场包干，一线锤炼干部作风；片区村50名党员以身作则、率先行动，保障了征迁高效实施。聚力攻坚，把片区征迁作为“赛绩”“亮绩”和互学互比的重要擂台，指挥部挂旗督促，每晚12时集中调度研判，通报各镇街区情况，比责任担当、比服务质量、比速度成效；各镇街区挂图推进、昼夜奋战，争分夺秒、比拼争先，力求拆得快、拆得好、拆得稳。创新方法，面对首次运用房票政策遇到的新问题、新挑战，坚持“一把钥匙开一把锁”，敲开核桃、找准症结，千方百计把房票政策讲准讲实，把引导工作做深做细，让群众全力支持、积极参与征迁。针对有些征迁户就近租房难，以及部分在外地群众不能回来签协议等问题，镇街区工作人员多渠道帮助联系合适房源，及时上门提供服务，用真心实意换取了群众满意。

让利于民，和谐征迁。群众选择更加多样，积极探索运用集体土地房票安置政策，加强实地调研分析，充分听取群众意见，先后修改房票实施方案14次，拿出644套现房、1335套准现房供群众选择，努力满足对户型、入学、通勤等不同需求。群众利益更有保障，坚持边征迁、边购房、边入住，群众无需长期等待房屋交付，回迁房屋及房票安置房全部为大产权房，群众回迁房产价值平均提升50%以上。同时允许房票转让，进一步增加了征迁户的收益，赢得了群众的普遍认可。群众消费更富活力，实施片区征迁有力促进了存量房源消化，同时带动了装修、家具、家电等关联产业消费，打造了多元化的服务业态和消费业态。对产生的费用按评估结果予以补贴，并按标准发放征迁安置费，最大限度让利于群众。初步估算，文山片区征迁可拉动房地产及相关产业消费5亿元左右。

闪电新闻记者 王亮家 刘九省 潍坊报道