宁夏
今年以来，我市积极探索闲置低效用地再利用，针对有设定抵押权的闲置低效用地，采取进一步完善园区、交易监管机构、银行、企业联动机制，将设定有抵押权的闲置低效用地通过设立第三方监管账户和交易监管机构，优先将转让保证金支付给抵押权人等方式，在保障抵押权人资金安全前提下，通过市土地二级市场交易平台挂牌转让（设定的保证金不低于贷款金额），有效盘活闲置低效用地资产，提高土地利用率。截至目前，我市共完成各类闲置低效用地土地二级市场转让18宗131.49公顷，交易金额14818.11万元；出租2宗3.3公顷土地，交易金额200万元。
石嘴山市高新区某企业申请，在土地二级市场平台上公开转让1宗工业用地使用权，该宗土地抵押给银行贷款2000万元。但是因企业资金困难未解押不符合转让政策，同时银行担心贷款资金安全，不同意转让土地使用权。市自然资源局、石嘴山市高新区管委会等相关部门发挥政府主导作用，协调交易监管机构、银行、企业等单位，通过多次沟通协商并达成意向，由交易监管机构、土地使用权人拟定转让方案，在优先将保证金转入银行用于偿还贷款的前提下实施挂牌转让，并于2024年4月转让成交。此举不仅盘活了设有抵押权的闲置低效用地，缩短了土地竞得人进行土地二次开发周期，也盘活了企业沉淀资金，助力于企业高效发展，同时也保障了银行贷款资金安全，实现三方共赢。
来源：石嘴山市新闻传媒中心
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