长沙“陆家嘴”心脏地段，龙湖压轴豪宅王者归来！

今年春夏之交，楼市终于走出冬天，迎来可喜的春日暖阳。各地“限购”政策纷纷解锁，鼓励置业政策不断出台。

从中央到地方，都在积极推动楼市发展。4月份，全国除少数城市外，纷纷发文取消限购，长沙也结束了7年的楼市“限购”史；5月份，央行连发降首付、降利率、降公积金贷款利率等多项利好政策救市。

如今，购房者的购房需求已经发生变化。地段优、品质好的稀缺性高端豪宅，因其具有强大的保值增值能力，而备受改善型客户的追捧。

龙湖春江郦城·滨江颂（原20#栋）高定豪宅即将面市

在滨江新城金融中心，龙湖经过六年沉淀，近期将推出新一代高定豪宅：龙湖春江郦城·滨江颂，为城市和客户奉上一席色香味俱佳的豪宅盛宴。

十年以来，龙湖以产品力、交付力和品牌力得到长沙市场的认可，此次推出的滨江颂，站位滨江新城金融中心核芯，再启长沙豪宅新篇章。

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NO.1丨壹

城市金融中心豪宅价值

作为城市金融中心的豪宅价值如何？上海陆家嘴给出了标准答案。

上海陆家嘴以金融业为龙头，崛起于上世纪90年代，是上海，也是中国面向世界的“国际金融中心”的名片。如今的上海陆家嘴片区寸土寸金，有汤臣一品、滨江玫瑰园等全国标杆性豪宅。

长沙滨江新城，位于国家级湘江新区核心区，2016年湖南省委、省政府明确定位为唯一省级金融中心，并集全省之力，打造成为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心。

长沙滨江金融中心入驻众多银行总部

经过数年建设，滨江新城片区资源高度集中，路网交通、商业中心、高端写字楼、配套中小学均已建成，并投入使用。

截至2023年底，滨江新城已引进各类金融机构及相关企业近1300家，涵盖银行、保险、证券、信托、期货等持牌金融多元业态，基金总认缴规模超4000亿元，成为名副其实的金融中心，也成就了片区内庞大的高端产业集群，虹吸全城甚至全省的人才和各种高端资源，带动了片区内的经济活跃度。

金融中心落地成形，成为长沙面向全省全国以至世界的一张靓丽名片。这片土地也更引人注目，成为长沙公认的价值高地和热门板块。

与上海陆家嘴一样，长沙滨江新城片区如今汇集了不少高品质豪宅。在这里开发的房企无不珍惜手中的土地，着力打造标杆项目；在这里置业的业主，安静地享受着因片区价值增值而带来的红利。

长沙滨江新城金融中心以其拥有城市核芯资源，占位城市制高点，成为城市封面。片区内的房产也具备强大的保值和增值能力，因此，每当长沙滨江新城的楼盘有新品面世，必然引发全城关注和追捧。

NO.2丨贰

滨江新城土地稀缺性

即将面世的龙湖春江郦城·滨江颂，位于滨江新城金融中心的核心区，正心脏板块。

当长沙的城市建设向着三环外发展开发，一环内的地块已是凤毛鳞角般珍稀。特别在滨江新城核心，这片不可再生的优质土地资源上，地块的稀缺性为即将面世的龙湖春江郦城·滨江颂提供了价值保障。

小编调查统计，长沙近几年的房价涨幅的小区，龙湖春江郦城的涨幅靠前。2019年，龙湖春江郦城新房价格为1.4万/平米左右（精装修），目前，项目二手房交易价为2.3万元/平左右。小区住宅租金更是遥遥领先长沙平均租金：三房租金为4500-5000元/月，四房租金高达8000元/月。其周边的高端楼盘情况大体如此。

长沙楼市有一现象，增值较快的房产基本上与周边名校挂钩，而滨江新城核心片区却不同，并没有突出的学区优势，却也能在楼市下行的今天持续增值，房价不跌反涨？

根本的原因在于：地段优越、土地资源的稀缺和龙湖的产品力。业内人士总结的购房真言：“地段，地段，还是地段”，在今天的楼市底迷时期，水落石出，地段的优势便显露出来。

龙湖铂金岛商业街

项目周边高大的写字楼林立，驻有广发银行、民生银行、招商银行、长沙银行、浦发银行、东莞银行等众多银行总部，以及众多金融相关企业，提升了片区价值。

成熟的商业，网红打卡点的龙湖铂金岛、凯德壹中心商场、渔人码头、SAM会员店，以及新改造的老城市井，吸引着全长沙和外地游客。

滨江颂正处于该区域的“风暴眼”，近距离连接片区的商业、写字楼、酒店、江景、教育资源。王牌地段中心，自然就形成了顶配生活圈。

随着滨江新城的开发即将完成，该片区已基本上无可开发土地。可以想见，即将面世的龙湖春江郦城·滨江颂豪宅价值更为亮眼。

NO.3丨叁

滨江颂：高净值人群的上佳资产配置

作为成熟板块，滨江新城的楼盘入住率较高。如首期顺利交房的龙湖春江郦城，目前入住率达80%，整个片区，拥有百万级的消费群体，庞大的人口基数为片区带来了蓬勃发展的活力。

随金融产业集群而来的，是约70万金融从业人员，据分析，此类人群的的特点是工作相对稳定，收入和学历相对较高，在消费方面有着活力强、高端消费的特性，造就了滨江新城高品质的商业价值。

作为高净值人群，如何将家庭的资产进行合理配置？购置优质房产是其中必不可少的部分。如何在长沙选择优质房产，要点在于：城市核心地段+城市金融中心+滨江+高品质产品，而地处滨江新城心脏地段的龙湖春江郦城·滨江颂无疑是上佳选择。

据现场了解，目前到滨江颂营销中心了解的客群，主要是在滨江金融中心工作的金融业高管。他们认为，在当下，把核心地段的高端豪宅作为家庭资产配置，是一种保险的选择。

寸土寸金的滨江金融中心片区

不辜负每一寸黄金土地。龙湖春江郦城·滨江颂将产品定位为“春江之上的升级之作，滨江CBD艺术精奢豪宅”，打造建面约188-320平米会所豪宅，打造国际潮奢生活范本，让未来业主享有高定玻璃幕墙、空中花园、高奢会所服务，作为高端客端的资产配置。

作为顶豪社区，自然会形成一个高素质群体生活圈。毕竟，谁都愿与“高邻”为伍。

项目位置示意图

龙湖春江郦城·滨江颂作为龙湖春江郦城的收官之作，仅有150户，是该片区的绝版顶豪项目，从此之后，该片区基本上将再无可选择的新房。

龙湖出品，必是精品。

我们期待龙湖带来的不一样的惊喜。文章来源：品味1022

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