福建
一、资讯见闻：
1、深圳，放宽首付比例、利率：
①、首套房的首付下调至20%，二套30%。
②、首套利率下限为：lpr-45bp，即3.5%；二套为：3.9%。
2、广州，也全线放宽了首付比例、限购、限售、利率、限贷：
①、限购松绑：限购区仅需6个月社保；
②、进一步取消限售。
③、首付最低15%，二套首付25%；
④、取消利率下限。
⑤、非限购区，2套的贷款结清，第三套即可贷款。
二、论市场：
读史使人明智，以史为鉴，知板块兴替。
一、厦门岛内，成交单价：
近半个月以来，厦门岛内成交单价最高7.56万/㎡，岛内成交最低的是2.98万/㎡（不包含华永天地等SOHO）；总价最高1120万，最低130万。真实成交价与报价之间的浮动比例是：-0.53%~-51.85%。
单价6万/㎡以上：
本期6万/㎡以上的4个小区均来自于思明：
海峡国际社区二期：7.56万/㎡，成交总价450万；
天宝大厦：5.48~6.19~7.3万/㎡，145.8万和149万，三套均为小户型，单价跨度较大；
禾祥观斓 ：6.93万/㎡，578万；
新景世纪城 ：6.44万/㎡，1015万；
这些小区的单价高于在售的新盘，而其共性是：学区、小户型低总价，均有不可替代资源的加持。
单价5万/㎡~6万/㎡：
近期，湖里区的高单价楼盘以五缘湾、枋湖、祥店的次新房为主：
特房五缘尚座，5.55万/㎡；
东晖广场，5.34万/㎡；
建发玺樾，5.31万/㎡；
中央美地，5万/㎡。
除了市场行情之外，岛内近年新地块、楼盘的供应量持续增加，对于周边二手房的客源、价格也起到了一定影响。
思明：
思北的源通中心，5.59万/㎡；国贸信隆城，5.55万/㎡；源昌国际城二期，5.53万/㎡。
滨北的信和银湖天峰，5.37万/㎡；振兴新村，5.16万/㎡；
将军祠附近的后河路，5.28万/㎡；
莲坂的复兴世纪，5.18万/㎡；
中山路旁的名汇广场，5万/㎡。
本月的高单价楼盘中，思明带学区的小区，占比相对较高。
5万/㎡以下：
这个价位段是岛外核心区和岛内竞争客群最激烈的板块。尤其是300-500万的群体，选择岛外新房还是岛内二手房？成了不少购房者纠结的点。
本期岛内最低单价是2.98万/㎡的文屏山庄；
岛内3万/㎡以内的小区主要以SOHO为主。
最低总价是130万的禾祥观斓。
如果细化到湖里区：
思明区：
二、成交总价：
三、调价比例：
依旧秉持观点：首付比例现在调整为15%，对年轻刚需群体非常友善，对于预算有限的人可以酌情权衡利弊与未来收支，“只是想要留厦，有什么错呢？”符合自己需求的楼盘，就是最好的。
领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
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