岛内新一轮征收范围曝光！将军祠、前埔片区拆迁加速

岛内拆迁按下“快进键”

5月，官方发布多条关于 将军祠、前埔片区

新一轮征收土地预公告

土地征收范围及补偿安置方案曝光

将军祠片区

因将军祠片区2-4-1、2-4-2、2-5、2-6地块收储项目公共利益需要，需征收厦门市思明区开元街道辖区用地面积约为 25201.690平方米 的国有土地上房屋及其附属物。

征收范围： 厦门市思明区开元街道辖区范围内部分房屋及附属物。

被征收房屋门牌号

塔厝社1号、1-1号、1-2号、1-3号、1-4号、1-5号、1-6号、1-7号、3号、4号、4-1号、4-2号、6号、6-1号、6-2号、6-3号、6-4号、6-5号、7号、7-1号、7-2号、7-3号、7-4号、7-5号、7-6号、7-7号、52号、54号、54-1号、54-2号、56号、60号、60-1号、61号、64号、65-1号、65-2号、65-3号、68-1号、68-2号、68-3号、68-4号、68-5号、70号、71号、80号、80-2号、80-3号、80-4号、80-5号、83号、87号、87-1号、87-2号、87-3号、87-4号、87-5号、87-6号、87-7号、88号、88-1号、88-2号，厦禾路740号、742号、744号、746号、748号、750号、752号、776-1号、776-2号、776-3号、778号、780号、784-1号。

具体征收范围以《厦门市思明区人民政府关于确定将军祠片区2-4-1、2-4-2、2-5、2-6地块收储项目征收范围的公告》（厦思政征〔2024〕16号）载明的征收范围为准。

因将军祠片区2-8地块安置房建设项目公共利益需要，需征收厦门市思明区开元街道辖区用地面积约为 14834.784平方米 的国有土地上房屋及其附属物，同时收回该范围内国有土地使用权。

征收范围： 厦门市思明区开元街道辖区范围内部分房屋及附属物。

被征收房屋门牌号

将军祠路132号、133号、134号、135号、136号、137号、138号。

具体征收范围以《厦门市思明区人民政府关于确定将军祠片区2-8地块安置房建设项目征收范围的公告》（厦思政征〔2024〕17号）载明的征收范围为准。

安置房地点： 私有住宅房屋安置房地点：将军祠片区安置房（暂定名）、东坪安置房小区A2地块安置房。

公有住宅房屋安置房地点： 东坪安置房小区A2地块安置房。

住宅房屋被征收人可选择产权调换，也可选择货币补偿。因规划调整无法对非住宅房屋实行产权调换，皆实行货币补偿。直管公有住宅房屋皆实行产权调换。

住宅货币补偿办法计算公式

被征收住宅房屋补偿金额=被征收房屋的建筑面积×（区位房屋补偿价+被征收房屋的重置价结合成新）。

若有涉及红线内空地面积的，可按区位房屋补偿价的30%计算补偿金额。区位房屋补偿价为设置于征收范围中心位置的标准房屋的市场评估价减去标准房屋的重置价结合成新的余额。

除将军祠片区外，前埔片区也迎来了征迁。

前埔片区

近日，官网发布12条关于前埔片区土地征收、土地补偿安置方案以及案、土地征收成片开发方案公告。 涉及用地范围超过27万方，需安置农业人口超3400人。

1、前埔片区配套绿化工程项目

因前埔片区配套绿化工程项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为52914平方米的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为450人(其中劳动力人口269人)。

2、前埔片区莲前东路北侧排洪渠（前埔东路至前村路口段）项目

因前埔片区莲前东路北侧排洪渠（前埔东路至前村路口段）项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为 1570平方米 的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本项目不需安置农业人口。

3、前埔片区3号储备地项目

因厦门市思明区前埔片区建设需要，需征收厦门市思明区莲前街道前埔社区用地面积约4314平方米的集体土地作为前埔片区3号储备地项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为3人(其中劳动力人口3人)。

4、前埔片区2号储备地

因前埔片区2号储备地项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为13149平方米的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为216人(其中劳动力人口120人)

5、前埔片区1号储备地项目

因前埔片区1号储备地项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为14459平方米的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为96人(其中劳动力人口63人)。

6、前埔片区市政道路配套工程项目

因前埔片区市政道路配套工程项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为45556平方米的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为254人(其中劳动力人口152人)。

7、前埔幼儿园项目

因前埔幼儿园项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为 4871平方米 的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。本次征收土地需安置农业人口为 86人 (其中劳动力人口46人)。

8、前埔学校项目

因前埔学校项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为 24122平方米 的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为 543人 (其中劳动力人口325人)。

9、前埔片区安置房一期03-08C29地块

因前埔片区安置房一期03-08C29地块项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为21548平 方米的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为188人(其中劳动力人口105人)。

10、前埔片区安置房二期

因前埔片区安置房二期工程项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为 80642平方米 的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为1432 人(其中劳动力人口816 人)。

11、前埔村民俗广场项目

因前埔村民俗广场项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为5724平方米的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为90人(其中劳动力人口53人)。

12、前村民俗广场项目

因前村民俗广场项目建设需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区莲前街道辖区前埔社区用地面积约为3506平方米的集体土地及地上房屋、附属物作为该项目建设用地。

本次征收土地需安置农业人口为61人(其中劳动力人口41人)。

土地征收补偿：

征地包干标准：征收集体土地的补偿标准按照相关规定执行，即按每亩人民币（币种，下同）15.5万元的标准补偿。

集体建设用地补偿标准：村镇企业用地补偿标准：征收合法批准的村镇企业用地且已缴交土地配套费的，按500元/平方米补偿给集体经济组织；未按规定缴交土地配套费的，按450元/平方米给予补偿。

社会保障：被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用按照国家、省、市有关规定执行。

一直以来，厦门的旧村改造和拆迁都是大家关注的重点之一。

岛内将军祠、前埔等片区均已全面发动征迁，这意味着这些区域发展步伐已经提速。

相信通过城市更新的推进，厦门城市品质和功能将会得到不断提升，居民生活水平也会进一步提高。