『官网发布』开云艾尚里官方预约通道@开云艾尚里二期即将认购

开云艾尚里

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目总建面约17万㎡，规划花园洋房约678套，楼层为4-10F花园洋房，配置有会所及商业。

项目二期将加推建面约89㎡2房329套，建面约146㎡3房5套，共334套房源。户型图如下：

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01 项目信息

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】2020年10月20日，浦开集团旗下子公司—上海北蔡新城镇开发有限公司底价竞得浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）（即开云艾尚里）。

项目东至1A-5地块、西至1A-1地块、南至1A-4地块，北至1A-9地块，位于艾南小区的北侧，距离13号线华鹏路站步行约1.6公里！

02 周边配套

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】位于浦东内中环，在区位上有一定优势，西侧是前滩与世博后滩，东侧是张江，北面是花木，周边堪称都是豪强板块。而项目又紧邻金色中环带新杨思（高青区域），价值凸显！

新杨思地区（高青区域）以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

商业方面，板块内拥有近50万方大华的自持商业，有大华锦绣嘉年华、山姆会员店、华润万家、家乐福等，但都集中在成山路附近，从项目出发，步行约15分钟即可到达，可以完全满足日常生活的基本需求。

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交通方面，项目距离13号线华鹏路站步行距离约1.6公里，另外自驾走中环路，杨高南路前往陆家嘴、前滩、世博、张江等核心区域都十分方便。

教育方面，周边有春之声幼儿园、东方锦绣幼儿园、育童小学、明珠小学、实验小学、教育学院附属实验中学等全龄化的教育资源。

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医疗方面，周边有迎博社区卫生服务中心、上海市东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一妇婴保健院东院等医疗配套。

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。