拆除！改造！涉及贵阳这些城中村、老旧小区

　　近年来

　　贵阳城市更新不断

　　城市颜值得到了进一步提升

　　相信大家都有目共睹

　　近日

　　贵阳这些地方改造有新动态

　　快来一起看看，有你关心的没

　　南明区贯城河博爱路段

　　城市更新微改造项目

　　5月27日，贵阳市公共资源交易中心发布贵阳市南明区贯城河博爱路段城市更新微改造项目监理招标招标预公告，招标人贵阳南明景合文旅投资有限公司，投资估算金额385.7万元。

　　据悉，本项目红线用地范围10.8580公顷，总建筑面积330,400平方米，其中改造面积76,944 .77平方米，保留面积250,960.92平方米，拆除面积2,494.32平方米，新建移动建筑面积4,460.00平方米，拆除建筑比例0.75%，拆建比1.79，小于2。涉及老旧民居综合整治、贯城河（南明区博爱路段）沿河提升、街道基础设施及景观提升、移动文化建筑建设、文化体验项目。

　　经开区中曹司片区

　　城中村改造建设项目

　　5月23日，贵阳市公共资源交易中心发布经开区中曹司片区城中村改造建设项目监理招标公告。

　　据悉，该项目建设地点位于经开区花溪大道中段接西南环线处，东临尖坡大岩，西至花溪大道，北至经开区与南明区交界处，南至中曹司大桥，现状路龚岩路从内部穿过。

　　总建筑面积为306339.12㎡，其中计容面积为224698.20㎡包括住宅面积221000.00㎡，配套面积3698.20㎡；不计容面积为81640.92㎡。建筑安装工程费约115000万元。

　　云岩区茶园城中村改造

　　安置房建设项目

　　5月15日，贵阳市公共资源交易中心发布云岩区茶园城中村改造安置房建设项目监理招标公告。

　　该项目建设地址位于贵阳市云岩区茶园街道茶园村。项目总投资89213.76万元，本标段估算金额为1131.49万元。服务期：施工阶段监理（含竣工验收、结算及移交工作）、勘察阶段、设计阶段、保修阶段以及其他服务（含专业技术咨询、外部协调工作、农民工工资支付监督等）。

　　建设规模及内容：项目占地面积49133.58平方米，建设总投资89213.76万元，包含安置房总建筑面积24.6万平方米，计容建筑面积19.6万平方米，其他配套用房约1.3万平方米，地下室约5万平方米，四通一平。

　　云岩区鹿冲关城中村改造项目

　　5月23日，贵阳市公共资源交易中心发布云岩区鹿冲关城中村改造项目设计、施工总承包（EPC）评审情况公示。

　　据此前招标公告显示，该项目建设地址位于贵阳市云岩区鹿冲关路两侧。项目总投资535941.03万元。项目改造范围土地面积233.32亩，拆迁改造建筑面积405001.49平方米。总用地面积256.43亩，净用地面积213.31亩，计容用地面积233.32亩，项目一级开发成本310988.00万元，修建安置房总建筑面积约37万平方米，其中计容建筑面积约27万平方米，容积率3.5；项目二级开发成本232122.03万元，总建筑面积约49万平方米，其中计容建筑面积约36万平方米，容积率4.8。

　　花溪区玉带河片区城中村

　　改造项目（安置房建设）

　　5月24日，贵阳市公共资源交易中心发布贵阳市花溪区玉带河片区城中村改造项目（安置房建设）（一期）设计、采购、施工总承包（EPC）招标公告。

　　该建设地点位于贵州省贵阳市花溪区青岩镇。土地征收总净用地面积252135.34平方米、房屋征收总面积149760平方米（713户，2282人）。安置房建设总建筑面积122304㎡，计容面积87360㎡，可供安置建筑面积83200㎡，其他配套用房4160㎡。不计容地下室面积34944㎡（874个车位）。

　　安置房项目作为花溪区玉带河片区城中村改造项目安置房建设，征收地块为安置区地块及开发区地块。其中贵阳市花溪区玉带河片区城中村改造项目（安置房建设）（一期）总建筑面积约8.60万㎡，计容建筑面积约4.28万㎡，不计容面积约4.31万㎡，共约312户，车位约1199个。

　　项目总投资：本标段总投资概算约为39501.98万元。本标段建安费投资概算：约为28812.52万元。计划工期为730日历天（设计工期30日历天，施工工期700日历天）。

　　花溪区新关口寨

　　城中村改造项目

　　5月15日，贵阳市自然资源和规划局发布关于花溪区新关口寨城中村改造项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

　　据公告显示，该项目主要用地性质为居住用地，规划总用地面积为24194.2㎡，计容用地面积为22192.6㎡，可建设规模面积为66577.8㎡。容积率≤3%，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100m。

　　总建筑面积为90675.66㎡，其中，计入容积率面积为66279.17㎡，不计入容积率面积24396.49㎡；总建筑基底面积3584.1㎡，建筑密度为16.15%，容积率为2.99%；主性质建筑面积为66279.17。项目的总停车位为678个，其中室外45个，室内633个；最高建筑高度为76.8m，最高建筑层数为25层，建筑总栋数为4栋，总户数为564户。

　　
项目规划图

　　此外，该项目的商品住宅占64003.97㎡，公建配套占2275.2㎡；其中，配套设施建有文化活动室、多功能室、图书室、便利店、体育设施、社区文化墙等。

　　花溪区思杨路北侧城中村改造项目

　　5月23日，贵阳市公共资源交易中心发布花溪区思杨路北侧城中村改造项目（安置房建设）代建单位招标公告。

　　据悉，该项目建设地点位于贵阳市花溪区清溪街道办事处桐木岭村；项目总投资约213377.59万元，其中安置房工程总投资约100971.82万元，合同估算价约1025万元；服务期从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止。

　　建设规模：拟对项目片区基础配套及公共服务设施进行改造，改造总范围约1034亩，拆除房屋面积约28.6万㎡（1021户，2655人），包含新建安置房及配套公共服务设施，总用地面积约132亩，净用地面积约114亩，拟建总建筑面积约23.22万㎡，计容建筑面积约16.81万㎡，不计容建筑面积约6.41万㎡。

　　观山湖区金华镇长城老旧小区

　　配套基础设施建设项目

　　5月24日，贵阳市公共资源交易中心发布2024年观山湖区金华镇长城老旧小区配套基础设施建设项目招标预公告。

　　据悉，该项目主要建设区域包括长城小区和卡子山小区两部分。

　　长城小区部分：屋顶及屋面防水改造、单元楼道楼梯扶手更换安装、小区雨污水排水改造、路灯改造、飞线整理、小区监控系统建设、道路白改黑、人行道提升改造、生态修复、活动场所打造、文化小品建设、标志指示系统、小区菜市场改造、公厕改造，垃圾收集点配套设施、小区违章建筑及废弃建筑拆除、围墙补建(针对原有旧围墙已经垮塌破败及缺失部分)、护栏修复改造、车位画线，保安室建设、小区入口门禁安装等。

　　卡子山小区部分：小区内部菜市场场地改造、小区雨污水排水改造、小区学生上车通道改造、电瓶车充电场地改造等。

　　*本预公告所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准

　　南明区沙冲路沿线

　　城中村改造项目

　　5月24日，贵阳市公共资源交易中心发布贵阳市南明区沙冲路沿线城中村改造项目（一期）一标段设计施工总承包招标公告。

　　据悉，该项目建设地块总用地面积349740.00平方米（524.62 亩），房屋征收面积220748.13平方米（985户、3940人）。经初步摸底，拟采取原地回迁安置+货币安置对被征收人进行安置。

　　安置区总用地面积80000.40㎡（120亩），净用地面积60339.60 ㎡，总建筑面积341035.00 ㎡，计容面积240755.00㎡，可供安置建筑面积229081.42㎡，配套用房面积11673.58㎡，地下室100280.00㎡（2865个车位）及周边配套基础设施。

　　来源/ 贵阳通、贵阳市公共资源交易中心、

　　贵阳市自然资源和规划局等

　　编辑/刘婷 责编/杨青青 审核/邝亚航 终审/谢涛