太盟1000亿收购500座万达广场，很不靠谱的小作文！

有关万达的小作文又来了，太盟准备以1000亿元收购收购万达的500座购物中心！

这个消息真真假假、虚虚实实，并非空穴来风，但很不靠谱，数据都是错的。

为什么说数据是错的呢？

因为万达没有这么多购物中心！

截至2023年底，全国共有498座万达广场，符合传闻中“500座”的数量。

然而，这些购物中心不都是万达自有资产，有部分是输出品牌管理的轻资产模式。产权是别人的，万达只是收取管理费代为经营。

其中，约300座是万达自己的产权，只有这些是可以出售的。

去年以来，老王为了还债，已经转让了16座万达广场，甚至卖掉了总部所在的北京万达广场。

买主以金融机构为主，他们买下万达广场并非自己经营，而是向万达融资。

这些出售给金融机构的购物中心，仍然保留万达的品牌，继续由万达经营。

万达可以在约定的期限内赎回，承诺一定的回报率。如果到期后无力赎回，只能将所有权彻底卖断给对方。

从万达的角度看，这种融资模式叫做“出表”业务，将购物中心移出资产负债表。

因此，万达可供对外出售的购物中心没有500家。

既然数据是错的，为什么说这则消息并非空穴来风呢？

因为万达现在太缺钱了，还会继续甩卖各项资产！

前一阶段所谓600亿的战略投资，只是新股东接盘了老股东的股份，这些股份估值600亿而已，并不是万达获得了增量的600亿现金流。

年初，老王成立了大连新达盟商业管理有限公司，取代珠海商管作为新的上市主体。

然而，短短5个多月，该公司账面价值162亿的股权两次被冻结。

大连新达盟的注册资本高达162亿，实缴资本却没有显示。

实缴资本却没有显示有三种可能：

1、该企业没有公开相关信息；

2、该企业还没有进行实际出资；

3、进行了实际出资但该信息没有更新。

在债权人眼里，不管出于什么原因，账面价值162亿的非上市公司股权根本不值钱。

民生银行扬州分行先发制人，在万达新投资签约的关键时刻，向法院申请诉前保全冻结了这些股权。

老王只能就范，与对方达成和解，没有影响新投资的签约。

另一名债权人有样学样，也向法院申请冻结了这些股权，希望以此逼老王还债。

目前，第二次冻结还没有解冻的消息。

如果新达盟公司股权不解冻，所谓的600亿战略投资就无法注入，影响将来的上市计划。

所以，这个时候传出太盟要收购万达广场的消息，并非空穴来风，折射出万达资金链十分紧张。

有很多文章说老王被境外资本“围猎”，被迫变卖万达广场还债！

这种说法充满了阴谋论，太盟也是有苦说不出。

珠海商管上市对赌失败后，老王根本无力按照合同约定回购股份并支付高额利息。

太盟作为最大的投资人，如果逼得太紧，对方干脆申请破产一拍两散，损失太大了；不如再给万达一个机会，继续投资，但要将外部股东的股份从22%提升至60%。

但不是所有老股东都愿意继续投资，例如自顾不暇的碧桂园。

太盟还要帮万达找新投资人接盘老股东的股份，最后就找到了两家中东土豪。太盟所做的一切，都是为了挽回2021年对珠海万达180亿的初始投资！

万达商管所谓的轻资产模式，并没有购物中心的产权，说白了就是皮包公司，无论1800亿还是1000亿的估值都是虚高的。

更何况，购物中心也不是什么稀缺的“核心资产”。

很多地方的购物中心，生意惨淡，客人还没有营业员多。

因此，从太盟的角度看，拿出1000亿去收购注定贬值的资产，也很不靠谱。

1000亿规模的私募股权基金在全球都能排上号了，就算太盟有这个实力，背后的投资人也不会答应！