潮流范儿“混搭”烟火气 北京老市场变身多元体验街区

中国商报（记者 涂瀚文 文/图）网红咖啡馆、美式热狗店、潮牌服饰、手工作坊、二次元潮玩……今年5月，闭市7年之久的北京天宇市场旧貌换新颜，挂起了“团结新里TOGETHER”的招牌，作为北京城市更新项目之一，携多元业态与消费者重新见面。

团结新里招牌。

社区友好型商业

陪伴北京团结湖街道居民20年的老旧批发市场变年轻了——纯白色铁艺楼梯、鲜艳的撞色门头、洒满阳光的玻璃幕墙、绿植与鲜花的点缀……在千篇一律的小区住宅楼之间，悄然“长”出了一个崭新的非标商业空间。

走进由天宇市场改造而来的“东朗·团结新里”街区，与GoldenDog热狗店、JM咖啡等网红餐饮为邻的是一串接地气的小店，从牛肉面、烧烤大排档到彩票、美发店等，潮流范儿与烟火气在这里交织。

吸睛的美式热狗店。

“团结新里最初的定位就是社区友好型商业，我们必须满足周边居民的购物、生活需求。”东朗·团结新里项目总经理贺滨告诉中国商报记者，为了融入居民日常生活，街区设有1500平方米的便民服务中心，其中包括商品齐全的生鲜超市、现做现卖的主食厨房等。此外，早点、烧烤、广式凉茶、洗衣等多家小店集中在1200平方米的便民小街上，让人们在家门口享受便利生活。

便民小店。

“虽然孩子教会了我怎么在群里跟团买菜，但是这么多年的习惯，还是喜欢自己挑。新开的超市没几步路就走到了，买东西方便了不少。”居住在附近的老年消费者刘女士说。

生鲜超市。

据了解，扎根社区的团结新里充分照顾周边居民的感受，不仅仅是他们需要什么样的商品、服务，还包括街区的灯光、音乐是否扰民。在开业率达到一定比例后，运营方还将与社区一起组织活动，提供专属折扣、消费券等，实实在在地做到惠民。

社区商业。

满足不同生活方式的需要

“从健康经营目标来看，我们也需要做一些客单价比较高的项目，所以一定要吸引社区外面的年轻人过来。”贺滨称，团结新里在服务周边居民的同时，还瞄准消费潜力较大的年轻客群，以“新旧共生，满足不同生活方式”为主旨，打造高品质的多元体验聚集地。

网红咖啡馆。

据其介绍，餐饮是街区的主力业态，占比约在40%到45%。随着装修筹备工作有序推进，这里将汇集米其林餐厅、威士忌博物馆、精品日料、云南音乐餐吧等，其中包括多家区域首店、旗舰店，共同营造丰富的“逛吃”体验。此外，街区还引入冲浪俱乐部、爬宠体验店、沉浸式演艺空间、二次元潮玩等新兴业态，拥抱年轻消费者多元化的生活方式。

“我们选择这里是因为认同团结新里面向‘Z世代’打造‘潮酷空间’的定位，感觉街区的调性跟我们是一致的，再加上现在还有一些扶持政策。”入驻团结新里的潮玩店HOBBY SWIM经营者阿飞告诉记者，门店刚开业十余天，周围商户还在装修，尽管居民晚上遛弯儿也会带来自然流量，但大部分顾客是通过社交媒体引流到店的。

潮玩店。

贺滨对此表示，街区从去年10月开始招商，还处于发展初期，正在通过线上宣传渠道为自身积累流量。“我们前期谈的品类很丰富，品控也比较严格，所以进展相对慢一点，希望能招揽更多好店，特别是能吸引人的首店、米其林店，为此我们推出了租金优惠等扶持计划。虽然前期改造投入有不小的压力，但是也必须把好品质关，把巢筑好了，鸟儿自然会来。”

未来，团结新里能否凭借多元体验走红，打造北京朝阳消费新地标？本报记者将持续关注。