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两会结束后,不出意外的话,房地产市场将迎来8个变化,值得关注

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在今年的两会上,房地产可以说是重中之重,作为支柱性产业,这几年房地产的情况不容乐观,为了提振经济,稳定房地产市场,两会上有关房地产的提议有很多,后续也会慢慢的落实。可以预测,未来两年内,房地产市场将迎来几个重要的变化,值得大家关注。

1、预售制度将慢慢淘汰,这几年房地产市场的变化,原先的期房预售制度已经不合时宜,为了解决购房者的信心不足问题,未来现房销售将成为主流,这在多个地区已经实现,以后会慢慢的普及全国,届时购房者就不用担心买到延期烂尾的房子,增强市场信心,保障购房者的权益。



2、物业将迎来重大改革,在楼市分化状态下,人们都会追求品质更高、居住体验更好的房子,所以物业服务很重要,业主也不会再像以前惯着物业。

如果物业不能严格按照合同提供服务,业主是可以换掉物业的,这就促使物业提高自身服务,用服务来获得业主的信任。

3、房企将得到资金上的支持,现在金融方面的政策,不仅是救楼市,也是救房企,恒大就是个典型的例子,如果不严加监管,任由房企扩张,后果不堪设想,所以未来对房企的监管会更加严格,同时也会提供良好的融资环境。



4、城中村改造继续推行,我们都知道,以前是大规模的棚改,不论大小城市,拆迁都是大范围的,这也创造了大量购房需求,拆迁户拿着补偿款涌入楼市,导致房价快速上涨。

现在是城中村改造,主要集中在大城市,改造也分为拆迁和旧改,针对性更强。

5、保障房加快建设,有人说,我们正在走新加坡的房地产发展模式,新加坡是什么样呢?他们的房地产市场有商品房,也有保障房,甚至后者的数量比前者更多。



在两者共存的情况下,商品房的竞争优势并不大,收入低的可以买保障房,条件好的可以买商品房,但享受的都是同等权益。

我们国家现在就是加大保障房的建设,解决城市里中低收入人群的居住问题,这样会进一步挤压商品房的地位,有利于回归居住属性。

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山丘楼评
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