云南
租房屋找中介本是为了图个方便，不过在签订合同的时候，一定要仔细阅读各项条款。小刘不久前就吃了不仔细的亏，租来的房子还没在入住，就“贴”钱了。
小刘一直借住在昆明的朋友家，前段时间因为朋友老家来人房间不够住，就想找个短租房过渡一下。
他之后联系了中介看房，很快就定下了位于滇池度假区筑友双河湾的一套房，并签了租房合同，交纳了押金、房租共1615元。
由于小刘打算短租，只交纳了一个月租金，合同倒是签了一年。回家之后小刘翻看合同，突然发觉自己可能过于草率了。
租客 小刘：“当时中介承诺我，以后（退租）可以帮我把这个房子转租出去。之后我看合同条款上也写了，合同说这个‘如果要转租出去的话，他们还要收我一个月的钱。’他（房屋中介）之前是没有告诉我的，然后合同条款上也写了，昨天我来问他们（房屋中介）的时候，他们也说，是要收一个月费用的。”
小刘说自己原本租房的时候就只打算租一个月，也向中介明确表达过，但中介表示租赁合同只能签一年，房租可以押一付一，如果到时候小刘想要退租，中介可以帮忙转租房子，但只字未提转租需要支付手续费一事儿。
租客 小刘：“最坏的结果就是没转租出去，这个押金就不退给你。我说押金不退给我那我把这个（押金）住完我走也可以。”
小刘说，当时中介也默许了他的说法，所以自己才爽快签订了合同。可回去之后越琢磨越不对劲，房屋转租需要手续费不说，租房的服务费也有不合理之处；明明小刘只租一个月，可中介却收取了一年的费用。
租客 小刘：“我看了合同上明确表示了，因为他们（房屋中介）会产生一个服务费嘛，（租住）三个月以下的服务费为90元，一年的服务费为365元。我觉得这个收费就不合理，因为我已经明确表示了我只租一个月，因为现在这个实际费用是不是还没产生，那我现在就把这个房子给退了。退房的原因，就是这个合同里面它的条款还涉及到部分隐形消费。”
为了减少损失，小刘找到房屋中介表示想退租，但对方表示签合同后房租无法退回。随后，记者跟随小刘来到昆明住好家住房租赁有限公司了解情况。
公司负责人表示，租期在90天以下的，服务费确实为90元；但是小刘的租赁合同签订的是1年，所以视为租期是365天，收费标准为一次性服务费300元。至于小刘所说的“隐形消费”，也就是转租时的所需的手续费，是因为在签合同之前房屋中介没有明确告知，加上小刘也没有仔细阅读造成的误会。
随后，在记者的调解下该公司负责人表示，如果小刘想要退租可以退还房租和提前预交的水电费，但押金和服务费已经打到了公司的账户上，无法退还。
租客 小刘：“我对现在的一个结果也是感到比较欣慰，如果是按照合同上的条款，我现在可能还得给他们倒贴钱。对于这个事情，以后签合同这个说实话，别人不管是再亲再熟悉的人，一旦要涉及金钱方面的事情，一定要斟酌仔细。哪怕是再小的一件事，不然以后会给自己引来特别特别大的麻烦。”
来源：8099999街头巷尾
编辑：张缪芸
编审：李菁
终审：赵文
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