福州建发：加“数”向“新” 匠造“榕发”品牌

数字浪潮汹涌澎湃，国企榕发奋勇争先。

近年来，福州城投集团下属福州建发集团紧抓数字化发展机遇，循“新”出发、向“质”而行，加快数字技术创新应用，精工匠筑“榕发”品牌，以数字生产力加快培育新质生产力，为福州加快建设现代化国际城市注入强劲动力。

工地装上“聪明大脑” 品质“榕发”精工匠筑

走进榕发·悦乐郡二区，高颜值外立面、全景园林惊艳亮相，完善的设施触手可及，精湛的细节令人难忘。项目所展现的高品质，不仅源于其对每一个细节的精心打磨，更源于其背后对创新的不懈追求。

作为福州“5G+BIM智慧工地”创新试点，榕发·悦乐郡项目创新引入国内领先的BIM（建筑信息模型）技术，用“数字”为理想人居筑起牢靠屏障。

“5G+BIM智慧工地”能有多聪明？在数字技术加持下，榕发·悦乐郡项目工地不仅有了“聪明大脑”指挥项目推进，还长了“千里眼”，能“看”到违规行为、安全隐患等。

“我们将劳务实名制进出管理、安全和质量管理、进度管理、塔机监控和吊钩可视化、环境监测联动等系统功能互联互通，有效解决项目建设中的监管难题。”项目有关负责人说，比如，当有工人存在未戴安全帽、未穿反光背心等违规现象时，系统会自动抓拍、提醒；在计划和实际进度出现偏差时，系统不仅能实时预警，还能让管理者在BIM模型的三维场景中沉浸式了解施工进度。

在“5G+BIM智慧工地”护航下，榕发·悦乐郡实现建设品质与安全双提升。该项目的建筑设计方案荣获福建省土木建筑学会第十六届优秀建筑创作奖二等奖、2020年度十佳住宅设计方案奖。

匠造品质，是“榕发”的不懈追求。福州建发集团将精细管理落实到每一个细节，在建设项目中打造综合安防管理平台，实现质量安全管理“云监控”。通过安装在项目上的“千里眼”，管理者可以足不出户查看施工现场实况、项目进展，把控全局，提高管理效能，从细节处提升品质。

社区实景“数字孪生” “云端”看房身临其境

你是不是有过这样的烦恼？为了寻找心仪的房子，不得不逐个楼盘实地探访，耗费大量时间和精力。如今，在榕发·誉湖，通过VR看房平台，购房者可以自由穿梭于社区的每个角落，拥有身临其境般的看房体验。

这个平台如何呈现逼真效果？秘诀就在于CIM数字孪生系统的引入。该系统的应用，是福州建发集团数字化赋能营销创新的生动实践。

CIM数字孪生系统利用卫星、无人机、倾斜摄影、点云激光扫描等技术，真实打造厘米级三维场景及城市信息模型，并1︰1复刻项目建筑、园林、景观，全方面解剖项目内外结构，让购房者直观感受房屋实景、小区环境、周边配套。

在榕发·誉湖营销中心，记者也体验了一回“云”看房。购房者轻触屏幕，便可切换视角，实现多角度、全方位深度漫游。无论是建筑立面的设计巧思、社区环境的绿意盎然，还是户型布局的匠心独运，都尽收眼底。购房者可以沿着园林小径漫步，欣赏归家风景；走进户型空间，感受每一个房间的布局、采光；站在窗前欣赏远方风景，真实感受“未来家”的真实视野。

“房间的楼层、户型、视野、日照等，都是购房者最关心的问题。通过CIM数字孪生系统的高精度还原，购房者可在任意楼层、户型间自由切换、虚拟选房，直观感受未来房屋实景。”项目营销人员说，身临其境的看房体验，可以让购房者更全面、深入地了解项目的每一处细节，避免传统看房方式中可能存在的信息偏差，为他们提供了更为明晰的购房决策参考。

园区请来“智慧管家” 数智赋能高效管理

来到位于长乐滨海新城的榕发滨海应急仓储基地，从车辆入园的那一刻起，一切便进入了智能化的管理轨道。车牌信息在线上同步呈现，出入园区的审核流程全部实现线上化，无需人工干预，系统自动完成审核并触发放行指令。整个过程宛如有一双“千里眼”在监控，让人不禁感叹智慧园区的魅力。榕发滨海应急仓储基地是福州重点民生工程之一，总投资约4.52亿元，总用地面积约80.74亩，主要建设常温、冷链物资库房及配套办公楼等，其中常温物资库房面积约3.8万平方米、冷链库房面积约3.5万平方米。

基地里有一名高效能“智慧管家”——智慧园区综合可视化管理平台，它集成智慧月台、智能温控、智慧消防监控、仓储管理、运输管理、订单管理系统等，实现贯通整体园区的数字化管理，园区各个环节都能在它的掌控下高效、有序进行。它还能将园区的综合态势和风险预警实时呈现给管理者，实现降本增效、高效运营、可追溯性管理。

位于连江的福州现代物流城，同样有一名耳聪目明的“智慧管家”——智慧工程平台。

作为省重点项目，福州现代物流城是福州市重点打造的“六个城”之一，将打造成海丝国际物流通道门户、国家物流枢纽重要载体、东南区域物流集散中心、现代产城融合示范样板。面对这个大型综合性建设运营项目，福州建发集团主动靠前、合力攻坚，搭建数字化平台，抓取现场数据，达到对多项目的实时管控，让项目建设速度更快、品质更优。

蓄势远航，迈向新征程。福州建发集团有关负责人说，未来福州建发集团将聚焦主责主业，以打造福州房地产龙头国企、一流的房地产开发商为目标，不断守正创新，锚定高质量、跑出加速度，持续探索数字化发展的新路径，全力以赴打响“榕发”品牌，助力城市品质提升，让有福之州更好造福于民。（记者马丽清/文 福州建发集团供图）