越秀·万博城 | 未来城市的中国答案

5月的楼市，注定是被载入史册的高光时刻。

先是一线城市逐步放开限购，再到佛山紧密跟进放出“史诗级”13条新政大礼包

最终全国517新政出台：首付15%+公积金利率下调0.25个百分点+取消全国层面商贷利率政策下限

三重组合拳之下，广州楼市也掀起新一波的热潮。

而备受瞩目的越秀里仁洞旧改项目，自从上次案名公布，越秀·万博城用一句“未来城市的中国答案”，吸引了万博乃至全广州的目光。

含着金汤匙出生的越秀·万博城，到底好在哪？

01

一面长隆，一面万博，顶级资源的双重叠加

一面，是世界级的商圈。代言番禺天花板的万博CBD，目前超27000家行业头部企业聚集在此，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖企业集聚；汇聚四海城、天河城、万象等14座繁华地标商业体，商业密度比肩珠江新城。

信息来源：世界级商圈-《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》

（示意图）

一面，是世界级的文旅大IP。长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单（信息来源艾瑞数智）。

信息来源：世界级文旅-《广东省景区行业协会》

示意图

坐拥万博、长隆两大“当红炸鸡子”，里仁洞终于迎来史诗级更新升级，深度缝合板块升级，两大世界级资源从此一体化联动发展，广州南CBD正式进入加速阶段！

02

41年越秀倾力打造，广州进入“未来城市”时间

土地的势能，是城市更新的起点

而执笔者的资质与履历，则决定未来的呈现。

被亲切称为广州“城建总”的越秀地产，41年来持续深耕造城，从中轴CBD的运营经验、TOD造城经验、城市TOP级大盘经验，越秀地产的“技能包”不断丰富，这一次，面对集万千资源于一身的里仁洞，越秀汇聚41年造城经验大成，造一座CBD之上的未来城市——越秀·万博城，为广州再造一座城市中轴封面。

03

走在时代前言 探索城市未来生活

对于未来城市的蓝图，越秀·万博城以以人为本的前瞻眼光，携手全球领先咨询机构——德勤，首创「新链接+新融合+新烟火」三大顶层的设计理念，构建未来城市公园系统，通过空中连廊与住区无缝链接。

并规划青少年宫、社区活动中心、文化艺术中心、山丘公园等市政配套，融合活力、艺术插件打造城市街区艺术等，让里仁洞焕新重生，在此打造一座让人与城市链接在一起的 500 万㎡新人居未来城市，有望成为超越珠江新城的「广州南CBD」。

方案概念图

·「新链接」：消弭城市与人居的边界，实现线上线下各生态圈的超链接

越秀·万博城通过物理层面与智能层面的结合，实现人与空间，人与社区，人与数据之间的超链接。

从物理空间的立体环廊系统、慢行步道、天桥等，实现公共空间的叠加效应。

智能层面的8大空间场景互联，实现万物皆可超链。

·「新融合」：与城市共创共享，实现更高维度的开放融合

越秀相信，街区的潜能是可以被激发的。

越秀·万博城把时尚科创产业、国际化医疗、优质学校、山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心、社区活动中心，国际化文娱IP中央公园，统统搬进社区，让生活在多元的融合和碰撞中，激发出更多的人居可能。

方案概念图

·「新烟火」：努力把城市记忆，注入步行空间

在越秀·万博城，生活是一场充满烟火气、松弛感的旅程。

在结合番顺文化的美食街区，在中央立体商业公园，在开放式艺术空间……

在这里，工作之外的生活美好可能，可以无限想象。

03

从城市规划到产品营造，越秀始终值得期待

如果说，越秀·万博城是面向未来的生活提案，那么同在番禺的华发越秀·和樾府，则是越秀对当下豪宅的生活诠释。

刚交付不久的和樾府，让广州市场再一次领略了越秀的豪宅产品力。

从落客区名贵的三十年树龄罗汉松，到意大利普拉达绿奢石、超大规格整石的严苛选材，再到专属定制、拉丝工艺的屏风，地库别具匠心的星空穹顶设计，每一寸空间，你都看见越秀的臻于细节的考究。

实景图

实景图

实景图

实景图

好的土地，有动人的过往，更有傲人的未来。

里仁洞，300余年的人文历史，因越秀·万博城的到来，这片热土即将开启新的篇章。

先于时代的造城理念，超越市场的产品设计，再加上越秀成熟的豪宅产品力营造，未来城市的宏大故事，此刻书写，未来相见！越秀·万博城 | 未来城市的中国答案

5月的楼市，注定是被载入史册的高光时刻。

先是一线城市逐步放开限购，再到佛山紧密跟进放出“史诗级”13条新政大礼包

最终全国517新政出台：首付15%+公积金利率下调0.25个百分点+取消全国层面商贷利率政策下限

三重组合拳之下，广州楼市也掀起新一波的热潮。

而备受瞩目的越秀里仁洞旧改项目，自从上次案名公布，越秀·万博城用一句“未来城市的中国答案”，吸引了万博乃至全广州的目光。

含着金汤匙出生的越秀·万博城，到底好在哪？

01

一面长隆，一面万博，顶级资源的双重叠加

一面，是世界级的商圈。代言番禺天花板的万博CBD，目前超27000家行业头部企业聚集在此，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖企业集聚；汇聚四海城、天河城、万象等14座繁华地标商业体，商业密度比肩珠江新城。

信息来源：世界级商圈-《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》

（示意图）

一面，是世界级的文旅大IP。长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单（信息来源艾瑞数智）。

信息来源：世界级文旅-《广东省景区行业协会》

示意图

坐拥万博、长隆两大“当红炸鸡子”，里仁洞终于迎来史诗级更新升级，深度缝合板块升级，两大世界级资源从此一体化联动发展，广州南CBD正式进入加速阶段！

02

41年越秀倾力打造，广州进入“未来城市”时间

土地的势能，是城市更新的起点

而执笔者的资质与履历，则决定未来的呈现。

被亲切称为广州“城建总”的越秀地产，41年来持续深耕造城，从中轴CBD的运营经验、TOD造城经验、城市TOP级大盘经验，越秀地产的“技能包”不断丰富，这一次，面对集万千资源于一身的里仁洞，越秀汇聚41年造城经验大成，造一座CBD之上的未来城市——越秀·万博城，为广州再造一座城市中轴封面。

方案概念图

03

走在时代前言 探索城市未来生活

对于未来城市的蓝图，越秀·万博城以以人为本的前瞻眼光，携手全球领先咨询机构——德勤，首创「新链接+新融合+新烟火」三大顶层的设计理念，构建未来城市公园系统，通过空中连廊与住区无缝链接。

并规划青少年宫、社区活动中心、文化艺术中心、山丘公园等市政配套，融合活力、艺术插件打造城市街区艺术等，让里仁洞焕新重生，在此打造一座让人与城市链接在一起的 500 万㎡新人居未来城市，有望成为超越珠江新城的「广州南CBD」。

方案概念图

·「新链接」：消弭城市与人居的边界，实现线上线下各生态圈的超链接

越秀·万博城通过物理层面与智能层面的结合，实现人与空间，人与社区，人与数据之间的超链接。

从物理空间的立体环廊系统、慢行步道、天桥等，实现公共空间的叠加效应。

智能层面的8大空间场景互联，实现万物皆可超链。

·「新融合」：与城市共创共享，实现更高维度的开放融合

越秀相信，街区的潜能是可以被激发的。

越秀·万博城把时尚科创产业、国际化医疗、优质学校、山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心、社区活动中心，国际化文娱IP中央公园，统统搬进社区，让生活在多元的融合和碰撞中，激发出更多的人居可能。

方案概念图

·「新烟火」：努力把城市记忆，注入步行空间

在越秀·万博城，生活是一场充满烟火气、松弛感的旅程。

在结合番顺文化的美食街区，在中央立体商业公园，在开放式艺术空间……

在这里，工作之外的生活美好可能，可以无限想象。

03

从城市规划到产品营造，越秀始终值得期待

如果说，越秀·万博城是面向未来的生活提案，那么同在番禺的华发越秀·和樾府，则是越秀对当下豪宅的生活诠释。

刚交付不久的和樾府，让广州市场再一次领略了越秀的豪宅产品力。

从落客区名贵的三十年树龄罗汉松，到意大利普拉达绿奢石、超大规格整石的严苛选材，再到专属定制、拉丝工艺的屏风，地库别具匠心的星空穹顶设计，每一寸空间，你都看见越秀的臻于细节的考究。

实景图

实景图

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实景图

好的土地，有动人的过往，更有傲人的未来。

里仁洞，300余年的人文历史，因越秀·万博城的到来，这片热土即将开启新的篇章。

先于时代的造城理念，超越市场的产品设计，再加上越秀成熟的豪宅产品力营造，未来城市的宏大故事，此刻书写，未来相见！