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毁三观了...

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图 : Suuwek

聊三件事。


先给昨天内容打个补丁。

昨天文章聊的是——分手后,恋爱的钱财能不能追回?

文章挺长的,我原以为很多人看不完。

没想到都看完了,阅读量不低,讨论也很热烈。

看来大伙爱看。

我文章提到——

“恋爱中的小额花销,分手后是不用还的,属于无条件赠予。

比如特殊意义的 520元、521元、1314元之类”

有读 者就问——

“那,老公给情人转账的520, 1314,1000,2000,5000能不能追回?”

能。

《民法典》第一百五十三条第二款规定:“违背公序良俗的民事法律行为无效。”

夫妻一方擅自将共同财产赠与婚外交往的异性, 损 害配偶合法权益, 有违 夫妻 忠 实义务和公序良俗...

该赠与行为无效。

现实中这种案例不少。

不少已婚人士,打肿脸充胖子,给了情人财物后又反悔——

会让自己配偶出面追回。

比如某知名经济学家追回了空姐财产的事件,就是这么操作的。

虽然他的操作挺毁三观,但有一定法理依据...

第二件事。

提醒大家注意下房贷「加点」

每个人的商贷都是由LPR+「加点」组成的。

比如下面这个:

加点就是负63.5个基点,也即负0.635%

一个知识:

加点写进房贷合同后,是不会变的。

上周五央行 全面取 消房贷利率下限。

很多地方就没下限了。

没下限, 就意味着,房贷的加点可以很低很低。

可以是负数,甚至负得很多。

如果把这个负加点写进自己的房贷合同,最长可受益三十年。

房贷=五年期LPR + 加点 LPR每月定价一次,可能调整,也可能不调整; 加点写入合同后,不会再调整。

我找了几个城市的近期房贷利率下限,也算了下它们的加点数:


首套房贷加点下限,目前最高负-0.7%。

畅想一下,如果未来五年 期LPR 降到3 %的话。目前是3.95%

再计入 -0.7%的加点——

新房贷甚至能低到2.3%。

这么便宜的房贷,真有点“毁三观”了。

我觉得可以合理期待一下~

对我们来说—— 美国降息后,我们这边的降息空间也会打开。

房贷利率届时能跌成啥样,我们边走边观察。

像我们邻国的日本,1%以下的房贷很正常,存款利息更是忽略不计。

未来如果3%的房贷,负点后降成2.3%——

意味着100万 房 贷, 三十年等额本息 ,总利息可以节省13万多块钱。

心动不?

原本有购房计划的人,一定要关注这个加点。

它最长锁定三十年不变。

当房贷利息——低过 租房租金的 开销;

又或者比租金高不了多少的时候。

看看是否下手。

haha,超便宜的房贷时代终究是到来了。


再简单讲讲,第三个毁三观的事吧

前两天发行的30年期特别国债,今天上市了。

可以在二级市场卖给别人了,也可以去买。

结果今天一上市,有人拿国债爆炒。

24特国01这只国债, 盘中最高涨了25%...

国债是很安全的资产,1%就是很大的波动了, 结果它一次性涨25%。

十年利息一次性兑现 。

有 点疯魔了。

这好比我们10万块钱刚买了一笔存款,有一个傻憨憨马上跳出来,说:

我要花12.5万块钱接盘!快卖给我!

这也就是上市当天,疯炒一把,把不明真相的群众惊呆了。

总归会回归理性的。

具体到这只国债,它尾盘又直线下坠跌回去了。

走了个“几”字型

PS.

这都算低息时代的前奏吧。

房贷也在变 得很便宜, 敢于 负债的人 ,成 了 “ 宝贵” 的 人。

因为利息太低,资金陆续涌入了收息股,债券... 炒高 了红利 ,炒高了债券基金 。

低息时代——

本质是机会减少,不再有 那么多赚钱机会。

男女之间,也会更在意财产的守成,却又因此 生出更多的情感与财产纠葛。

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