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又一种见证奇迹的救市创新药,上架了

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上周末最低首付 15% 的底线出台,各地还在研究落地中,毕竟杠杆率提升了 1.6 倍,房价只要下跌15%,买房人和银行就爆仓了。

这相当于上面给了一个房价下跌的底线——不超过15%。

很多人说,虽然首付降低了,但是贷款增加了,每个月要还的按揭也增加了。没关系,上面贴心的给你降了利率。



还有人说,每个月少还那么一点点利息,还是很贵啊。

别着急,成都这边给了一个更加诱人的解决方案,五年内先还利息,再还本金。如果这5年你的信用记录良好,且房价适度上涨,允许你再延长还本时间。

不管按照等额本息还是等额本金的算法,我们每个月还的按揭款中,大约有30%~40%是本金。

几年之内,还息不还本,相当于月供下降了30%~40%。

原来贷款200万,30年按揭,每个月1万左右的月供,直接变成了每个月只要6000~7000块钱。

这里面还有一个潜台词:多年内不还本金,意味着银行端对房价的稳定上涨,更有信心。

毕竟原来一套房子按揭个3年,多少还点本金,即便爆仓,银行还能少亏一点。

现在直接几年内不还本金,只还利息,每一笔坏账都意味着银行要硬刚本金折损,不打折扣。

一环内的态度已经很清晰了。

如果这还叫不醒,那就再加码。

违背历史经验的创新药还很多,见证奇迹的时刻就要到了。

但是,限售还没放开,短期套利你别来。

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