中铁华侨城和园官方网站！地铁旁南五环C位，紧邻北京地铁8号线，

北京大兴中铁华侨城和园官方售楼处电话：400-9600-773
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基本信息

物业类型：别墅

参考价格：总价 1250-1583(万/套)

项目特色：绿金案场 无理由退房 地铁沿线 公交直达

区域位置：北京-大兴

楼盘地址：南五环南海子公园西侧约500米

售楼处地址：南五环南海子公园西侧约500米

开发商：北京中铁华兴房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型：叠加别墅

绿化率：30%

占地面积：77,600㎡

容积率：2.20

建筑面积：165,765㎡

物业类型：别墅

规划户数：120

产权年限：70年

楼盘户型：全部(2)三居室(1)四居室(1)

配套信息

物业公司：北京中铁第一太平物业服务有限公司

车位配比：1:1.4

物业费：8.7元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水方式：民水

供电方式：民电

车位：地下车位数1088

周边规划

地铁：德茂、德茂地铁站-A1口、德茂地铁站-A2口、德茂地铁站-B2口、德茂地铁站-B1口、地铁德茂站

教育设施：爱贝儿教育中心(三槐堂路)、大兴区德茂学校(东校区中学部)、首开保利熙悦林语、大美福多艺术中心(大兴店)、北京市大兴区旧宫第二幼儿园、基石教育(兴海园西北)、北京麋鹿生态实验中心、科普教育区-休息亭、艺馨学校、北京市大兴区旧宫第二幼儿园

医院：北京市大兴区中西医结合医院、红星医院-急诊、宠艺嘉动物医院、北京菩心宠物诊所(旧宫店)、瑞诚仁宠动物诊所、爱纳动物诊所

购物：华联生活超市(有德家苑店)、超市发(德茂店)、世纪华联超市(海森园店)、京盛发超市、世纪家家福超市(玉璟园西南)、瀛喜来超市、悦美生活超市(广德大街店)、新鲜汇、世纪华联超市(黄亦路店)、玉璟园

公园：瀛海休闲公园、红星集体农庄纪念公园、南海子公园-观鸟台、南海子公园二期-南门、南海子公园-麋鹿苑凉亭、南海子公园-21号停车场、南海子公园-18号停车场、南海子公园-19号停车场、南海子公园18号停车场-出入口、南海子公园-旧忠路东1门

样 板 间

户 型 图

下叠户型

居室：4室2厅3卫在售

建面：288m²

朝向：南,北

售价：约1583万/套

上叠户型

居室：3室2厅3卫在售

建面：306m²

朝向：南,北

售价：约1250万/套

地铁之于城市，有着至关重要的作用。若把城市当成一个生命体，那么交通就是城市躯体的血液动脉，串联起城市的发展脉络，地铁不仅拓展了城市的格局，更是加速了城市的流动。

（图片来源于网络 如有侵权 请联系删除）

地铁通达加速周边发展

俗话说，“地铁一响，黄金万两”，地铁的开通对地铁沿线的商业发展及房价有着巨大影响。

地铁以其高通达性，吸引了各种生活、商务、商业、文化、娱乐等设施向轨道站点周围集中，刺激站点周围土地的高密度开发。这种高通达性带来的“磁力效应”，正是地铁能迅速提升沿线物业价值的原因。

地铁8号线于2018年正式通车，未来全线贯通后将成为北京南北经济接驳的传动机，以强大的纽带作用，带动南城跨越式发展，带来大量资源落地。

据悉，环宇城购物中心将落户瀛海镇，预计2021年底建成开业，德茂站附近规划有12万平米的商业用地；亦庄同仁医院开院，红星医院升级为三甲医院；15年一贯制民办学校—北京润泽学校落户西红门；南海子体育休闲产业园落户南海子......地铁的通车带来各类商业、教育、医疗配套的完善，也将带动周边物业的全面升值。

中铁华侨城·和园，以前瞻性的目光择址南五环C位，紧邻北京地铁8号线，把握时代趋势，尽享地铁发展利好。

（图片来源于网络 如有侵权 请联系删除）

地铁之畔悦享便捷生活

地铁辐射范围具有“千米效应”：距离车站300—800米是合理步行范围，如果以地铁站为圆心，1000米作为半径画圆，这个圆所覆盖的土地范围，才真正享有地铁物业所带来的便利。

在效率至上的快节奏时代，交通的顺畅很大程度上影响着生活的舒适度与幸福感。中铁华侨城·和园，距地铁8号线德茂站约500米，未来可与13条轨道交通无缝换乘，享二横四纵三轨道的立体交通网络，快速抵达北京城市各核心功能区，让日常通勤快人一步，不用再忍受在通勤路上耗费大量时间。

对于新时代的都市生活来说，高效的出行方式不仅意味着便捷和高效率，更意味着美好生活近在咫尺。

（图片来源于网络 如有侵权 请联系删除）

地铁8号线，缩短了归家的距离和时间，给和园的业主们带来的不仅是出行上的便利，更使得人们拥有了更多弥足珍贵的时间去享受生活。

中铁华侨城·和园，以纯商品房的高端姿态，带来繁华与静谧兼得的生活体验。建筑面积约150-300㎡阔境高层/叠拼别墅，实景呈现，欢迎到访品鉴。

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不该错过的风景
银杏叶间，柔软的阳光碎成斑斑点点，浮光掠影，舞出一世倾城。
那道瘦削的身影，是我不该错过的风景。
银杏在初春的空气里，剪出嫩绿的侧脸。
我梳着滑稽的羊角辫，跑在青葱满目的田垄间，外婆坐在银杏树下，
手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞，划出圆润的弧线，一点白芒，
落在发梢。“丫头，过来！”我蓦然停下脚步，回头望向那棵银杏。
那时的外婆，不算太老，
眼中一汪氤氲水汽，依稀朦胧着当年，银杏新叶般灵动的青春。
外婆拎起毛衣的领口，招手唤我。“你这丫头，毛毛躁躁，
哪有我当年的样子。”外婆微嗔，伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发，
“袖子短了些，你那双穿不下的袜子，拆了可以缝个小口袋……”
她止不住地絮絮叨叨，眉目间，满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸，
跑开，眼角瞥见，外婆依旧站在银杏树下，比比划划，喃喃自语，
专注得仿佛对待新生的孩童。
外婆织的毛衣，还放在衣柜里，一针一线轻诉着，那道不该错过的风景。
银杏叶在深秋的萧瑟里，落下灿烂的无奈，走在乡间的田垄，
不觉，又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载，
却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上，写着大大的“拆”字，
外婆站在银杏树下，一地回忆，衬着她清秀不再的容颜。
“丫头，过来！”熟悉的唤声，嗓音里，一丝丝沙哑蔓延。
缝衣针甩出的银光，落了外婆满头。她俯身，拾起一片落叶，
衣袖拂去烟尘，那枚叶，静静地躺在手心，
叶脉渗透着沧桑，微不足道的重量，却如此沉重。“
这棵树，怕也留不住了，留着，做个念想吧。”
我郑重地点头，仰起脸，看天，那抑制不住的咸涩液体，
不过是，秋阳刺了眼。
如今，那秋叶已干枯，然，时光承载的回忆，
却永远，是一道不该错过的风景。
我知道，脚步的前方，会有更多风景，
但记忆的书页里，那一页，永远是最美的风景，
不容忘，不该错过。
惟愿，不忘童真，
不错过初心。