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有了滨湖集团的实力国企背书+城市更新运营经验、安徽置地有口皆碑的高品质保障，滨投置地·璟玺还拥有更多——

比如软性服务也是同类产品里的高规格，项目引入中国物业管理行业领跑者的万科物业，致力于“让更多用户体验物业服务之美好”，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。

三大品牌强强联手，也让项目的交付、兑现、居住舒适度，多了一份保障，所以很难不引起市场热度。

2、产品品质绝不怠慢，定义主城新人居

在社区规划和产品设计上，滨投置地·璟玺对高端人居的诠释则来到了更高的层面。

比起合肥市面上普遍2.2的住宅容积率，项目做到了1.8，且绿地率高达40%，这意味着更低密、舒适度更高的居住环境。

图/滨投置地·璟玺项目景观效果示意图

很难得，但不是重头戏。具体到细节，项目又是如何具象表达品质感？

比如公建化外立面，不是常见的真石漆，而是整体由灰色真石漆一体板、金属铝板、金属栅格与干挂石材组成，搭配大面积玻璃窗，所带来的质感和辨识度让人眼前一亮。

同时在小细节上优化，近人尺度采用浅灰色石材。

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图/滨投置地·璟玺项目效果示意图

比如严苛的地块限制下，滨投置地·璟玺依然做出了“森系生活”的住区体验感。

为了让社区更贴近自然，内部规划“一轴三心”的沉浸式艺术社区景观，外部代建星月夜主题街角游园，约24万平方米罍街公园则距离不到50米。

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图/滨投置地·璟玺项目效果示意图

再考虑到业主实际归家体验，配置礼宾级社区入口、精装入户大堂、酒店式车库光厅，每次回家都更有层次和礼序。

图/滨投置地·璟玺项目效果示意图

单从这些硬件上讲，整个产品的质感就已达到新高度。但这也并不是品质上限，项目未来还将持续不断优化升级。

再看更细的层面，比如即将加推的小高层G1楼户型，建筑面积约143-155㎡，2梯2户的设计，且均做到超大南向采光面宽、奢阔主卧套房设计，改善属性直接拉满。

3、一线的品质，触底的价格

这样一个高于市面规格的品质盘，还有实打实的性价比。

最后一栋小高层，单价1字头，底层房源最低17980元/㎡起，5楼部分优质房源19880元/㎡就能上车，放在全市都是不多见的——

图/滨投置地·璟玺项目小高层G1价格公示

纵观周边在售楼盘，政务东价格3万+/㎡，淝河板块洋房早已3万/㎡以上，小高层也要2.5万/㎡以上。就连二手房，挂牌单价也有超3万/㎡的。

另外，区域价格门槛不断上涨，新诞生的包河土拍地王单价2662万/亩，未来预计入市价不会低于3万/㎡。

这意味着今后买房人再想以均价1.9万—2万/㎡的价格，入手主城品质盘，将是小概率事件。

当前用不太高的总价，就能享受主城城芯地段，还是实力国企+品质房企+头部物业，可遇不可求。

4、后期入住，居住成本低

除了拿出相对筑底价格，滨投置地·璟玺的生活成本也相对较低。

比如项目车位配比做到了1:1.6，且车位价格十分惊喜，优惠后一个车位仅需5-7万左右，比运河新城的都低，直接节省数万元的费用。

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图/滨投置地·璟玺项目效果示意图

比如物业费2.8元/平方米·月，后期居住成本相对较低。

再比如项目坐落于包河主城城芯板块，其自身就带有一定的成熟度，周边有罍街、罍街公园、合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）等完整生活闭环，节省出行成本。

图/滨投·城市更新大版图区位图

这些都是实实在在能给到业主的，生活上做加法，压力做减法。

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