绿地香港，为何要由60岁的老帅骆蔚峰来守家？

作者 |罗乾波

出品 |波哥看楼市

据波哥看楼市观察，5月17日，绿地香港发布了一则公告，把以前比较低调的绿地香港的一把手的人事换防推向了市场，而引发了许多的关注：

陈军辞任执行董事及董事局主席，不再担任董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员，并获委任为董事局名誉主席。

骆蔚峰接棒陈军，被委任为绿地香港新任执行董事、董事局主席、董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员。

“这是根据绿地集团业务管理需要进行的正常安排。”对于陈军的辞任，接近绿地香港的相关人士表示，其仍然担任绿地香港的名誉主席，同时担任绿地集团的执行总裁和绿地大基建集团总裁，是集团层面绿地香港的分管领导。

据公开资料显示，陈军现年49岁，先后担任过绿地集团成都房地产事业部总经理助理，西安房地产事业部总经理助理，西安房地产事业部副总经理，西安（西北）房地产事业部总经理，绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁，绿地香港控股有限公司董事局主席、总裁，绿地大基建集团总裁等职务。

据今天中房报报道：

“此前其在绿地控股集团股份有限公司担任执行总裁。随着近些年，基建业务成为绿地控股除了房地产业务外的另一大主业，陈军也被绿地集团赋予了新的使命。从2023年4月起，陈军开始担任绿地控股大基建集团总裁。而此次辞任后，陈军也将把主要精力放在集团大基建业务上。”

据波哥了解，骆蔚峰今年60岁，其于中国人民大学毕业后，曾先后担任共青团广州市委书记，广州市番禺区区长，广州市白云、萝岗区委书记，广州开发区、中新广州知识城书记、主任，广州市副市长，广东省韶关市委副书记、市长，以及盛高投资（控股）有限公司、盛高集团控股有限公司总裁。

2023年6月15日，骆蔚峰加入绿地香港后一直担任行政总裁，主持公司日常管理工作。

简析：

如上，这次的人事调整，应该不是突然的心血来潮，而是一次有准备的安排。

去年四月份起，陈军的工作重心已经在转移了，六月骆蔚峰加入后，至本次新任命的公告日止，也快一年了，并且基本上一直广州工作，按上述履历来看，是一名资深的老广州了，从过政、经营过企业，有深厚的综合背景等。

此外，其中一个有意思的细节是——骆先生曾在盛高投资（控股）担任过总裁，而在2013年8月，绿地控股认购盛高置地股份成为其控股股东，并将公司改名为绿地香港，前几天被任命为新一任董事长，对骆蔚峰和盛高投资来说，多少有点戏剧性，将近11年后，命运的齿轮又开始了新的转动，骆先生又回来了，他可能也会有所唏嘘吧。

按常规，都可以退休了，去年6月被邀请再次出山和挂帅出征，而且，还是绿地香港业绩的低迷时期，要冒着晚节不保的风险火速来加持绿地香港，令业界感佩不已。

骆蔚峰，为何这样来不遗余力去为绿地香港站岗？

波哥个人认为，应该是三个原因吧——

◢一是，情怀使然。毕竟，这是自己以前战斗过的地方，燃烧过很多的激情和汗水，多少有点舍不得，帮绿地和自己站好最后一班岗，或许是他的一个念想吧。

◢二是，一颗不服老的心使然。以前有句广告词——60岁的人、30岁的心，曾经把许多老头们搞得肾上腺素澎湃不息，骆总，也想去亲自体验一把吧：）

◢三是，守好家即可，业绩次之。老帅重新披挂上阵，在历史性语境中，基本都是一副比较悲凉的景象，据波哥独家观察，去年4-6月份，绿地香港两大人员的布局，实际上，对绿地集团来讲，彼时，绿地集团也是无奈为之的动作，业绩不断下行，再把年富力强的陈军放在那里，众多压力袭来，可能会让陈军更加郁闷——因为无用武之地，还天天被大老板吊，搞不好就不会跟绿地玩了，按他的资历，这样的大咖有的是人要。

故而，据波哥推测，去年，反正市场就这样了，年轻人不能闲着刷抖音，必须把他丢到看得见炮火的地方去，但后方也不能空巢啊，因而，老人家只能出来留守看家咯。

曾经在2020年时，绿地香港的销售规模已经突破500亿元，创下历史新高；

而从2023年业绩来看，绿地香港物业销售收益合计为238亿元，公司全年归属母公司股东净利润由盈转亏为亏损17.52亿元，毛利率也降至10%。

这个数据很难拿得出手。

所以，绿地很想说——没办法，确实没办法了。

另外，波哥分析认为，随着近期国家各类楼市大政策的不断出台，市场的信心在逐步上扬，老帅骆蔚峰此时接棒陈军，又将是一个无心插柳柳成荫的故事了。

也许在某一天的夜晚，看着群星闪耀的灿烂天幕，又能喝下两瓶茅台了，哈哈。

老夫聊发少年狂，左牵黄，右擎苍，骆老先生的好日子又快来了。

此时，不知道陈军，会不会，在今夜泪湿枕头？

综上所述，据波哥看楼市独家观察，在熟悉近一年后，在众多原因的推动下，骆蔚峰，其实也是比较懵B的——因为，谁也想不到，最近市场和政策的变化这么大。

完全没有准备好。

本来是需要老帅去看好家就可以了，可是时代和趋势的大浪潮汹涌而至，非人力所能左右，再一次将骆蔚峰先生，推向到市场新阶段的大浪之中，他绝对没有想到会有这样喜人的大转折。

其实，业界众人也没有料到市场和政策，在5月份这样的风高浪涌中，打了骆先生和大家的一个措手不及，但是各人心中皆为雀跃和撞鹿一般吧。

产业的阴霾不断散去，楼市的温度不断在升高。

绿地香港和骆先生等个体，必将逐步受益于这新一轮国家级产业和政策的暖风。

国家力量迅速和强力加持，你还起不来的话，就需要去深度反省了。

第二春，仿佛又来了——对此，骆先生，近日在睡梦中，都会笑醒吧。

老骥伏枥，志在千里；烈士暮年，壮心不已；

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。

正恰逢其时。

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