【售楼部】纯改善！藏品级！南山天岳！岳麓山稀缺叠墅！

长沙，作为新一线城市，在贯彻住房调控政策上一直被誉为榜样和示范。同时，长沙也在因城施策上有自己的特色和经验。并提出，“低端有保障、中端有供应、高端有市场”的原则，其中“高端有市场”就是支持改善型住房需求，未来有望进一步强化。

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南山·天岳项目鸟瞰图

南山·天岳项目，作为市场上为数不多的叠墅项目，仅473席，因其拥有无与伦比的稀缺资源和独特的产品优势，项目甫一面世，就广受湖湘精英人士的青睐和追捧。

超低容积率，享自然之境

岳麓山，因其厚重的人文和历史底蕴而名噪湖湘。南山·天岳项目作为特定历史条件下的产物，可以说它是神一般的存在，未来已成绝响。

古往今来，依山傍水，乃天生贵胄之地。南山·天岳项目处于梅溪湖与洋湖之间，居于岳麓山约170米海拔之上，容积率约0.52，回归自然，与名山为伴，可遇而不可求。

南山·天岳项目区位图

拥有岳麓山，不只是财富和身份的象征，更是一种精神的传承。

据现场考察，南山·天岳项目依附于岳麓山山体上约14000平米原生天池，提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。利用这些得天独厚的原生资源，打造了一个“原生态山体公园”的无界景观。

景观主轴线依山势而搭建，穿插三处体能唤醒场，连接十二个享云主题活动点。其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等，给未来的湖湘精英提供非比寻常的山居生活。

项目营销中心实景图

值得一提的是，南山·天岳邀请中央美术学院周建胜老师，匠心打造了1.2公里的归家之路。曲折蜿蜒，处处通幽，浓郁的艺术氛围为业主营造一种归家的心灵感受。

周建胜作品：《涂鸦长卷》实景图

与此同时，作为国务院特批的首家中外合资企业的南山集团，综合实力位居中国企业500强第170位，实力雄厚，尤其在部分房企暴雷的当下，南山地产依托南山集团的资金和品牌优势，为湖湘精英提供安全的置业环境，这是难能可贵的。

此外，南山地产为了给业主营造品质生活，斥巨资引入中国高端物业TOP10的绿城物业，全方位保障业主的居住品质。

所有这一切，只为南山·天岳锦上添花，给未来以荣耀！

作为长沙藏品级叠墅，南山·天岳已成为岳麓山上名副其实的绝版珍藏！对于改善型精英人士而言，对“别野”的期许，尽归于此！

据介绍，南山·天岳推出的户型种类并不多，主力户型主要集中在建面约163-449平米之间，其中少量的临湖叠墅更是引全城争藏。

南山·天岳项目效果图（以实际交付为准）

这些叠墅产品有许多共同点和创新点。产品全部采用长沙少有的双首层设计，200平米以上户型自带私家电梯井。产品分为上下两叠，一二层为下叠，三四五层为上叠。每户标准层高约3.3-3.5米，上叠拥有星空露台可居高赏月，下叠自带私家庭院，地库多面采光，巨幕阳台，可以尽情眺望远处，聆听山间的虫鸣鸟语。

样板间实拍图，非交付标准

同时，罕见的层高赋予了产品更强的后期可改性，在内部空间格局上，南山·天岳采用多功能、易改造和高使用率的户型设计，使得实际得房面积更高，部分得房率超300%。业主可以根据自己的需求来对空间进行改造。且在功能分区上，兼顾实用性、私密性、生活性三个方面，更优化了采光与通风，能够更好的感受山景资源。

样板间实拍图，非交付标准

以建面约212平米上下叠墅产品为例。该户型是南山·天岳的经典王者户型。

下叠户型中，一层是公共区域，奢尺宽厅，大开间客餐厅，配以朗阔入户活动休闲厅，彰显主人品位；二层豪华主卧带独立衣帽间，保证了私密空间和舒适度，可180度俯瞰岳麓山景观，后期还可将房间改造成公共书房，实现阅读、业余爱好、工作等功能。

项目豪华主卧实景图，非交付标准

建面约212平户型

上叠产品中，三层是公共区域，超阔的横厅设计，保证了充足的通风采光效果，同时优化视野感官享受。餐厅区域可与厨房有机联动，餐厅位置设置吧台或者开放式西厨，形成一个多功能化、系统性的共享区域，满足家庭共处和会客需求。

样板间实拍图，非交付标准

四层高定奢阔套间，实现男女主人的精致生活，也能满足孩子充分的成长空间，给予父母贴心的生活规制。

而上叠产品中的星空露台，亮点十足。主人可以在露台进行园艺、品茶、读书、瑜伽、会友......私享静谧天地，随心所欲的享受惬意时光。

装修示意图，非交付标准

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