上海第二高楼“开瓶大厦”71层办公房拍卖，3.37亿起还是流拍

上海第二高楼，上海环球金融中心，因为大厦顶部的造型像开瓶工具，所以也被人戏称为“开瓶大厦”。上海环球金融中心拥有地上101层、地下3层 ，楼高492米，是上海市陆家嘴三大摩天大楼之一，作为上海市的地标建筑，估计很多人都会觉得，上海环球金融中心的房价肯定很贵很抢手的，即使房子不是住宅性质，但地段摆在那里，所谓地段决定价值。不过，近日，上海环球金融中心毕竟罕见出现了有房子被拍卖的事情发生，而拍卖结果可能出乎很多人的意料。

5月21日，备受关注的上海环球金融中心71层办公房产迎来了今年第一次被拍卖的最后一天竞拍，起拍价3.37亿元，评估价4.8104亿元，起拍价已经比评估价低了1.4404亿元了，相当于7折甩卖。可惜，虽然围观人次超过2万人次，也有764人设置了拍卖提醒，但都是吃瓜群众，看热闹的，最终没有一个人愿意缴纳5000万元保证金报名，拍卖遭遇了今年首次拍卖流拍。

说上海环球金融中心第71层拍卖是今年首次拍卖流拍，是因为该宗拍卖此前在去年7月份的时候进行过一次拍卖了，当时的起拍价为3.7亿元，也是流拍了。

此次上海环球金融中心第71层被拍卖，这也是上海环球金融中心自2008年建成以来，首次出现有房子被法院被拍卖，拍卖的71层为新源国际控股有限公司所有，这也是新源国际控股有限公司总部所在地。因为与恒华融资租赁有限公司有合同纠纷而被恒华融资租赁有限公司申请执行拍卖该房产。71层的房产建筑面积为3195.94㎡，规划用途为办公。

此次拍卖的上海环球金融中心第71层，虽然属于办公房产，但是因为地段稀缺，又是上海市地标建筑，所以其起拍单价也是不低，超过了10万元/平方米了，达到了10.5546万元/平方米，而且这种高端办公房产，物业费也是不低，按照47.6元/平方米/月计算的话，这71层，单单是物业费一个月就要15万元以上了。这确实不是一般企业能买得起或者租得起的。

因为这是第一次拍卖而已，接下来，可能还会继续降价进行第二次拍卖，到时起拍单价应该跌破10万元/平方米了，不知道到时会不会有大企业接手成为竞得者新的总部基地呢？