【官方认证】官宣：万福花园，带深中龙华学校学位，仅1.4公里

重磅好消息：深圳中学龙华学校已确认，距离万福花园仅1.4公里，学区内唯一在售新房！

深圳万福花园

开发商售楼处电话：400-853-3239【售楼中心】售楼部电话

龙华万福花园营销中心电话：400-853-3239【销售中心】

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深圳龙华万福花园房子怎么样？会烂尾吗？值得购买吗？降价了吗？展示中心，优缺点？怎么样？好不好？均价多少？附近有什么学校？开发商有实力吗？能升值吗？房子还会涨吗？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、房价、物业费、地址、学校、户型图、交房时间、区位优势、小区概况、交通、周边商业配套、近期行情、房价预测、销售政策、等楼盘详细资料，请拨打售楼处电话：400-853-3239，销售会为您详细介绍。

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深中龙华学校学区划分：

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基本信息

【开发商】深圳市汕源新实业有限公司

【物 业】深圳市城投物业管理有限公司

【建筑面积】约22万㎡

【占地面积】约3.5万㎡

【开发商售楼处电话】：400-853-3239

【项目产品】7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）79--83-86--108-118--130-135平㎡2-4房（18个户型）

【交楼标准】毛坯（2023-12-31）

【物业费】 3.6元/㎡/月

【房产性质】住宅

【最大层数】 33/2 层（地上/下）

【总户数】1599套

【容积率】4.32

【绿化率】40%

【梯户比】2梯4户/5户/6户

【车位配比】约1:1，共1666个

【项目地址】广东省深圳市龙华区布龙路848号附近（梅花山庄对面）

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02

在售户型

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B户型78-79㎡2房2厅1卫(可改三房)

客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝东

该户型分布在1栋AB座，2栋AB座02跟05房。

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A户型86㎡3房2厅2卫

客厅南北通朝北带阳台，主卧南北通，1房朝南，1房朝北

该户型分布在1、2栋A座01房，1、2栋B座06房。

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A1户型86㎡3房2厅2卫

客厅南北通朝北带阳台，主卧南北通，1房朝北，1房朝南

该户型分布在1、2栋A座A座06房和1、2栋B座01房

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C户型84-85㎡3房2厅1卫

客厅朝南带阳台， 主卧西南，1房朝南，1房朝西北

该户型分布在1、2栋AB座的03、04房

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D户型111-118㎡4房

客厅南北通朝南带阳台，3房朝南，1房朝北

该户型分布在3栋01房，5栋B座04房，7栋A座01号房，6栋01,04号房

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E和E1户型83-86㎡3房2厅2卫

客厅朝南带阳台，2房朝南1房朝东北，朝东阳台可改成书房或卫生间

该户型分布在3栋02,03号房5栋B座02，03号房，7栋A座02,03号房

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F户型79㎡2房2厅1卫

客厅南北通朝南带阳台，主卧西南，次卧朝西

该户型分布在3栋04号房

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G户型135㎡4房2卫可改5房

客厅南北通朝南带阳台，3房朝南，1房朝东北，1阳台朝北可改书房

该户型分布在3栋05号房

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H户型85㎡3房2厅1卫

客厅横厅朝西带阳台，主卧东西通带阳台，2房朝东

该户型分布在5栋A座01房， 7栋B座01房

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J户型88㎡3房2厅2卫

客厅朝向带阳台，主卧朝西北，1房朝西，1房东北

该户型分布在5A栋02房，7B栋05房

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K户型109㎡4房

客厅朝南带阳台2房朝南，1 房朝西，1阳台朝西可改书房

该户型分布在5栋A座03房，7栋B座04房

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L户型107-108㎡4房

客厅南北通朝南带阳台，2房朝南，主卧西南，1阳台朝北可改书房

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M户型88㎡3房2卫可改4房

客厅南北通朝南带阳台，2房朝南，2房朝北

该户型分布在5栋B座01房，7栋A座04号

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N户型130㎡4房2卫

客厅朝南带阳台，3房朝南，1房朝西北

该户型分布在6栋02,03房

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周边配套：

交通方面，目前项目周边地铁站距离较远，从项目出发到达5号线民治站步行约1.9公里24分钟左右，4号线红山地铁站约2.4公里，5号线坂田站约3.4公里。但根据规划，未来22号线在布龙路与民治大道交汇处设有站点。

教育方面， 项 目周边教育资源丰富，有行知小学、民治中学、龙华区实验学校等等 ；

商业方面，项目 自带约2100㎡商 业，临近188MALL购物中心、民治综合市场、嘉熙业购物广场、红山6979购物中心、壹方天地购物中心等商业；

医疗方面，附近无三甲医院，2km范围内有综合医院深圳仁和医院，3km范围内有深圳市龙华区人民医院等 。

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公园配套：

龙华公园（直线3.7公里）、龙胜公园（直线3.4公里）、北站中心公园（直线3.2公里）

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医疗配套：

距离最近的医院为约336米处的深圳健安医院，是一家综合性医院，龙华人民医院开车约3.8公里。

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商业配套：

项目自带约2100㎡底商，体量不大， 与之相临的小区如华美丽苑、卓能、绿景香颂等均带有一定体量的商业配套，及优城购物中心、岁宝百货等集中商业可作为消费补充， 如188MALL购物中心、民治综合市场、嘉熙业购物广场、红山6979购物中心、壹方天地购物中心等超大体量集中式商业距离项目也不远。

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交通配套：项目虽然被4号线、5号线环绕，但离地铁站都比较远；最近的民治地铁站大约2公里，霸哥从地铁站走到工地，共耗时25分钟左右；距离五和地铁站、红山地铁约2.4公里左右。如果日常出行依靠的地铁话，可能不怎么方便。规划中的深圳22号线民治北站倒是挺近的，但是预计开通要七八年后。但公交和自驾出行很便利，项目1公里范围内拥有超过10个公交站，最近的万众城家居广场站大约269米门口就

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项目核心价值： 全能刚需，户型实用，性价比首选 交楼保障，入住无忧，准现楼进度 15万平纯住宅社区 尽享都市核心醇熟配套

万福花园目前即不是地铁沿线物业也不是地铁口物业，未来5年内出行方式主要还是得靠自驾和公交通勤。不过，规划中的地铁22号线对该项目是一大利好，因为万福花园距离规划中的“民治北站”不到500米的距离。去年，地铁22号线规划草案出炉，根据规划，轨道22号线途经福田、龙华和龙岗３个行政区，届时从福田到观澜只要45分钟。

重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！

5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、分区优化住房限购政策

（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

二、调整企事业单位购买商品住房政策

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

三、提升二手房交易便利化

支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

本通知自印发之日起执行。

深圳万福花园

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