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深圳【鸿荣源博誉府】

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匠心品质

一个楼盘的产品如果要谈品质，那肯定是要从外立面开始的，外立面材质直接决定了产品的档次，一般来说，如果楼盘要定位高端，外立面都是用铝板和陶板这两种环保材料，铝板给人感觉现代简洁，陶板会大气

阿信特意留意了鸿荣源博誉府的外立面材料，原来它参考了宝中壹方玖誉的外立面，部分采用米黄色及深咖色铝板+导热系数很低的保温岩棉板，两种铝板深浅搭配，让外立面历久弥新，保温层则可以做到冬暖夏凉、节能环保

外立面效果图

不仅外立面，博誉府的软装也做得非常好--

一般看房，从玄关进入室内阿信会看两个地方的交楼标准，一个是电视背景墙，一个是主卧墙板

鸿荣源博誉府，电视背景墙使用的是陶瓷薄板，部分户型还预留了不锈钢板，这个不锈钢板是方便后期使用过墙电视机构件架的，这个体贴的设计并不常见

主卧的背景墙板，鸿荣源博誉府的交楼标准是大气简洁的高级仿皮革定制墙板，这种软搭好看，还持久耐用好打理，不像传统软包墙面，容易损坏受潮

主卧的衣柜，每个衣柜里面都有放置一块樟木板，可以有效防虫防蛀；另外，衣柜都内置有感应灯，而且衣柜都有侧边柜和不锈钢层架

衣柜里的樟木板：

看完客厅和卧室之后，想说下装修的重点区域——厨房

厨房是花钱重地，以前见过深圳豪宅一个厨房装修费用就可以花去150万，可见厨房三件套品牌直接决定了开发商是否舍得花钱

在鸿荣源博誉府的装修清单里面，厨房三件套的交楼标准是老板电器或者同等品牌（小户型是燃气灶、抽油烟机、消毒柜；大户型为燃气灶、抽油烟机、洗碗机），这里说下大户型升级后配置的洗碗机，严重推荐，有条件，自己家装修也要装一个

喜欢做饭的人一定会懂得凉霸的好处，深圳大部分时间都很炎热，但厨房装上凉霸，对做饭的人就是福音

厨房天花板上安装有凉霸：

厨房的台面设计，鸿荣源博誉府采用的是无拼接的高硬度石英石，台面石做了前挡水，挡水这个细节，是个很小的细节，但其实非常实用，可以保持厨房的整洁干净。

厨房还有个贴心的设计是，开发商在吊柜下面做了触摸的LED灯带，可以有效防止厨房灯光产生阴影，带来更好的烹饪效果

而摩恩或同等品牌的水槽盆、科勒或者同等品牌的水龙头等等，则体现了一个开发商对自己产品品质的要求

因为篇幅原因，阿信不可能把产品细节完整记录下来，但是如果想在龙华买房，还是很推荐去现场看房

鸿荣源产品这么多年来备受好评，特别是用材用料，在老业主中口碑特别好。鸿荣源博誉府这个项目，无论从项目规模还是产品设计、户型设计以及生活、教育配套上，都是性价比不错的产品

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●●● 产品户型鉴赏●●●

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深圳2024年购房政策有所调整，深户取消落户和个税社保年限要求，非深户购房社保或个税要求改为3年限制。深圳放宽可售型人才房申购条件，增加了第三、四队列。单身居民、2至3人家庭可认购两房户型，高层次人才、4人及以上家庭可申购3房户型。此外，深圳公积金政策也有所调整，个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元，职工家庭公积金贷款可提高至126万元。

最新落户政策

深圳落户方式，主要有8种，分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户，因为篇幅有限，今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。

纯积分入户

入户条件：

(一)男性55周岁以下，女性50周岁以下；

(二)持有有效的深圳经济特区居住证；

(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年；

(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年；

(五)无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

积分规则：

拥有深圳市合法产权住房，每满一个月积1分；

租赁住房每满一个月积0.2分；

缴交深圳市社保，每个险种每满一个月积0.3分；

获得市级以上见义勇为表彰加30分，有负面清单中任一行为记录减200分，有吸毒或行政拘留记录的减300分；

注意：

这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》，暂定施行5年，计划年中开启申报；

深圳最新公积金政策

8月3日，深圳市住房和建设局就《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准，每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。

3月24日，深圳发布了最新的公积金政策，政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元；职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。新的政策4月7日开始实施。

符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：

（一）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；

（二）使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

（三）生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

（四）生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

首套房商贷利率为4.1%，二套房商贷利率为4.5%

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庆历四年春，\u8c34\u8d23\uff1b\u8d23\u5907\u3002\u300a\u5de6\u4f20\u00b7\u6210\u516c\u5341\u4e03\u5e74\u300b\uff1a\u201c\u56fd\u5b50\uff5e\u6211\u3002\u201d\u2461<\u52a8>\u88ab\u8d2c\u5b98\uff0c\u964d\u804c\u3002\u300a\u7435\u7436\u884c\u300b\uff1a\u201c\uff5e\u5c45\u5367\u75c5\u6d54\u9633\u57ce\u3002\u201d\u2462<\u540d>\u7f3a\u70b9\uff1b\u8fc7\u5931\u3002\u300a\u8001\u5b50\u300b\uff1a\u201c\u5584\u8a00\u65e0\u7455\uff5e\u3002\u201d\u3010\u8c2a\u620d\u3011\u628a\u88ab\u9769\u804c\u7684\u5b98\u540f\u6216\u72af\u4e86\u7f6a\u7684\u4eba\u5145\u53d1\u5230\u8fb9\u8fdc\u7684\u5730\u65b9\u3002\u5728\u8fd9\u91cc\u4f5c\u4e3a<\u52a8>\u88ab\u8d2c\u5b98\uff0c\u964d\u804c\u89e3\u91ca\u3002\u5b88\uff1a\u6307\u505a\u5dde\u90e1\u7684\u957f\u5b98"">滕子京谪守巴陵郡。越明年，政通人和，百废具兴，乃重修岳阳楼，增其旧制，刻唐贤今人诗赋于其上，属予作文以记之。

予观夫巴陵胜状，在洞庭一湖。衔远山，吞长江，浩浩汤汤，横无际涯，朝晖夕阴，气象万千，此则岳阳楼之大观也，前人之述备矣。然则北通巫峡，南极潇湘，迁客骚人，多会于此，览物之情，得无异乎？

若夫淫雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空，日星隐曜，山岳潜形，商旅不行，樯倾楫摧，薄暮冥冥，虎啸猿啼。登斯楼也，则有去国怀乡，忧谗畏讥，满目萧然，感极而悲者矣。

至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷，沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青。而或长烟一空，皓月千里，浮光跃金，静影沉璧，渔歌互答，此乐何极！登斯楼也，则有心旷神怡，宠辱偕忘，把酒临风，其喜洋洋者矣。

嗟夫！予尝求古仁人之心，或异二者之为，何哉？不以物喜，不以己悲，居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君。是进亦忧，退亦忧。然则何时而乐耶？其必曰“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”乎！噫！微斯人，吾谁与归？

时六年九月十五日。