重磅政策之后，长沙刚需客户的选购指南，一次说明白！

5月，中央利好政策不断，降首付+降利息+去库存，救楼市，稳预期，促平稳健康发展。

5月17日，湖南省和长沙市公积金中心已正式发文落实执行新政。

而商贷，目前首套首付仅需1.5成，首付降低幅度刷新历史记录。意味1套总价100万的房子，仅需15万首付即可购买，购房门槛低至历史低谷。

不止如此，商业贷款利率下限全面取消，长沙目前首套房贷款利率3.75%，有望降至3.45%，居民贷款利息减少，月供压力会更小。

今年以来，中央稳定房地产市场的决心更加坚定，多重组合拳不断输出，未来房地产市场稳定发展是大势所趋，市场复苏指日可待！

宽松的政策环境，低门槛、低利率，向上的市场预期，种种迹象表明：

现下正是买房的最好时机！

作为市场主力军的刚需客群，买房该怎么选？

基于湖南中原地产研究院对长沙购房客户的多维度深度研究发现，由于市场环境变化，目前客户需求逐步由单一追求性价比向追求品质过渡，价格与价值需更加适配。

看价格、重品质、重教育是市场主流客户群体典型特征，关注能否按时按质完成交房，对于园林绿化、物业服务也提出了更高的要求。

刚需必看的高性价比盘

高铁新城醇熟教育大盘，雨花尚东湾强势回归，主力户型为建筑面积119-146㎡三房/四房，9字头起，超高性价比，好房不等人！

雨花尚东湾营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9888【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

雨花尚东湾销售经理：王经理15874029968【开发商直营，中介勿扰】；

长沙雨花尚东湾营销中心置业顾问：廖经理18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

交通配套：项目择址长沙大道与花侯路交接处，从项目往南约2.5公里就可到达武广高铁南站，往东经机场高速直达黄花国际机场，往西走约1公里即可到达京港澳高速。地铁2号线/地铁4号线近在周边，根据规划，地铁8号线将沿着花侯路铺设，交通涵盖了航空、陆路、轨道于一体，打造成一个立体便捷的出行网。（距离来自百度地图直线测距，地铁规划来自长沙市轨道交通线网规划修编）

教育配套：雨花尚东湾作为教育红盘，配建多规模、高质量的教育学府，从幼儿园到初中全面涵盖，6所幼儿园，三所长塘里品牌小学和长沙市一中品牌中学，目前愉景苑、蓝莓苑、凌云府幼儿园及长塘里阳光小学、长塘里崇德小学和长沙市一中雨花新华都学校均已开学，双书包实力加持，让业主子女在这里筑梦成长。（信息来自于飞梦雨花）

自然环境：一河一带三公园环绕，东湖湿地公园（规划中）、潭阳滨江乐园（在建），磨盘洲生态公园（已建成）以及已建成约2000米浏阳河风光带和27万方的滨江合丰公园（规划）为业主的日常休闲配套，这样的环境配套在高铁新城片区乃至整个长沙都是非常少有的。（信息来自于长沙市自然资源和规划局&芙蓉区政府门户网站&潇湘晨报&红网）

商业配套：项目自身拥有约52万方集中商业（规划中）。项目周边已经营业的运达、吾悦广场，龙湖天街，吉联MALL，天虹CCMALL、旭辉MALL等大型购物中心，周边约5公里将已形成成熟的商业圈。

而这些醇熟配套为雨花尚东湾的价值“层层加码”！

嘉林苑组团1#、2#位于整个雨花尚东湾项目的核芯位置，四周未临近市政主干道，更加安静舒适。西侧为市政景观绿轴，北侧与川河路一路之隔便是约2000m浏阳河景观带和约27万方的滨江合丰公园，双公园环抱在整个项目也是屈指可数的优质地块，未来可以去绿轴散散步，亦可去合丰公园休闲运动、看看浏阳河景，舒适宜居。

组团内东南侧有长塘里崇德小学，紧挨着长沙市一中雨花新华都学校的南面，两所学校所有师资力量都是由雨花区教育局集中进行调配，师资力量雄厚，学校距离仅约百米之隔，小孩即在家门口上学。

组团南边便是开发商自持的约52万方超大商业综合体，商业触手可及。嘉林苑集商业、学校、公园于一体，地理位置十分优越。

4.46万方生态园林，提取城市印象“星、山、水、院”的元素，优选本土特色风情植物，有三大主体公共绿地，打造层次分明、色彩丰富的四季体验。

小区的主入户大门规划有景观水景，打造酒店式入户大堂，规划有分年龄阶段的儿童游乐区、老人活动区、社区会客厅、阳光慢跑道等休闲配套设施（小区交付时同时交付），从小孩游乐、您自己健身到老人休闲娱乐，足不出户，全部在小区内就可以享受到，给您带来的不仅是便捷全方位的配套，更是一种新的健康生活方式。

小区采用抬高式设计，做到了人车分流，人车是完全分开进入小区的，保障您居家安全与便捷。

项目在产品上也是精益求精，为了户型上给到客户更加舒适便捷的生活方式，根据人理生活习性，户型的细节上融合更多人性化打造。

嘉林苑1/2栋的产品的主力户型建筑面积约为119㎡-146㎡的两种户型产品：

建筑面积约119㎡三房两厅两卫，户型周正，动静、干湿隔离好，房间利用率高。客厅跟餐厅的连厅加南面约6米超大景观阳台设置，整个公共活动区域更加通透，活动范围更大，大大提升了居住的舒适感。主卧设有衣帽间和卫生间，且每个卫生间设有洗漱台，干湿分离，让日常的生活起居更便捷。

建筑面积约146㎡四房两厅两卫户型，三卧室朝南，采光极佳，更符合中国人传统居家习惯。主卧跟次卧完全独立，保证主人私密，同时也解决一家人作息习惯不同带来的困扰。客厅靠近北面超大景观阳台，景观与舒适双重享受。客厅与餐厅相互利用，极大提升了空间的利用率。

湖南长沙，雨花尚东湾营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9888【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

雨花尚东湾销售经理：王经理15874029968【开发商直营，中介勿扰】；

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