中交·松香源著官方售楼处：松江200万级精装洋房 460万享大居别墅

松江新城·滨水低密墅区

【中交·松香源著】

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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建面约75-88㎡洋房

建面约117-124㎡叠加

均价3.66万/㎡ 总价约230万起

无需积分 直接下定

项目基础信息

项目名称：中交·松香源著

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

可售住宅套数：239套

绿化率：35%

容积率：1.2

建筑风格：现代中式

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】产品类别：建面约46㎡-88㎡舒居洋房、建面约117-124㎡城市叠加

开发商：中交城投

社区物业：中交城投绿城物业

国匠中交 央企品牌的舒心

➢ 中国交建，国家超级工程缔造者。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】打造了上海洋山港、港珠澳大桥等国家工程，国匠筑就品质家。

<上海洋山港，图片源于网络，仅供示意参考>

<港珠澳大桥，图片源于网络，仅供示意参考>

➢ 亿万央企中交，置业紧跟国家队。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】世界500强企业排名第60位，以央企担当保障放心置业之选。

➢城市发展商，让城市更宜居，让生活更美好。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】中交城投以弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活。

美学墅区 伴水而居 都市度假

双重滨水 六重景观 低密阔奢

➢约1.2低容积率，5-7层典藏级洋房。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】滨水生态轻奢级洋房，约35%的绿化率，营造低密墅居生活蓝本。

➢拥揽双重水系，品质舒居生活。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】西北侧嵌合两条天然水系，南北侧河道绿化带环绕，倚窗即可尽收四季美景，在繁华之侧舒享清风鲜氧。

➢六重海派景观，海派小资情调。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】打造“洋场记忆 - 摩登花园 -都会浮馆 - 森之交响 - 里弄时光 - 香榭林下”等六幕时光剧场，享受老上海精致生活格调。

➢现代中式立面，松江美学封面。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】中式屋檐元素与现代玻璃立面完美融合，在中式特色的基础上保证极佳采光，强调现代时尚感，创造新城里建筑美学标杆。

➢中国服务业企业500强，绿城物业。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】中国服务业企业500强，绿城秉承“惟有生活最珍贵”的理念，构建一方共乐、共治、共创的和睦邻里社群交流空间。

<物业示意图，图片源于网络，仅供参考>

城市新贵 品质住区

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】洋房+叠墅纯粹住区，低密新贵叠墅，在空间的适配与包容中，享受生活的大有可为。

➢建面约46㎡一室梦想洋房（已售芯）

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】采光通透，容得了一个人的惬意，纳得下两个人的浪漫。一梯四户，格局方正，动线简洁。

➢建面约88㎡三室轻奢洋房

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】户型方正，南北通透，三开间朝南，2+1臻心设计，满足多成员家族需求。

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约88㎡样板间实景图▼

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➢建面约117-124㎡城市叠墅

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】一梯二户，保证生活私密，一楼阔绰横厅设计，二楼双卧室朝南，阳光充足。最大程度上保证居住功能。

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叠墅样板间实景图▼

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徐汇南 新城里

醇熟配套 业态丰富

轨交3站入徐汇 6站达徐家汇 快速接驳主城

➢ 松香源著位于松江区朝阳路与北松公路交叉口

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】所属松江新城，轨交3站徐汇，立体交通，承接区域商业更新利好，比邻上海戏剧学院附属松江实验学校，畅享1KM便捷生活圈！

➢车墩划入松江新城，承接片区利好。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】作为“五大新城”之一的松江新城，是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分，对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地，舒享多重城市发展红利，前景无限。

<新城用地布局规划图，仅供参考示意>

➢三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。

➢华阳老街改造在即，区域商业再升级。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】华阳老街定位城市文商旅，规划打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，力争成为上海主题式、体验型的城市文商旅新地标。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】华阳老街整体的商业规划沿“十字水轴”以带状分布，通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景，升级城市界面，丰富区域商业活力。

【松香源著】便位于“十字水轴”的中心位置，坐拥城市繁华，尊享品质生活。

<华阳老街业态规划图，图片源于网络，仅供示意参考>

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】改造后的华阳社区，居住建筑面积占约68%，商业与文化建筑面积占比约16%，将形成繁华宜居的生活片区。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】区域规划错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。周边规划行政设施2处，文化设施5处；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖一所九年一贯制学校。

<华阳老街区域控制性详细规划图，图片源于网络，仅供示意参考>

➢教育升级，护航菁英未来：

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。

3km范围内：尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。

5km范围内：坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源

<松江（SJC10027单元）区域规划图，图片源于网络，仅供示意参考>

➢三甲医院，为健康护航：

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】1km范围内：毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

<松江区中心医院实景图，图片来源于网络，仅供参考示意>

➢繁华商业，缤纷都市生活：

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】1km范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。

➢多样休闲，舒享新城生活：

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】3km范围内：松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

<车墩影视城实景图，图片来源于网路，仅供参考示意>

松江枢纽澎湃而来

加速提升“枢纽之城”腾飞

交通枢纽带动片区崛起，正在成为全球城市迈向更高阶发展的共识。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】从伦敦国王十字到东京六本木，从香港西九龙到上海大虹桥，交通枢纽为提升城市功能和城市能级带来巨大动能，如今松江枢纽兑现期渐进，亦将极大赋能松江片区的整体跃级发展。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】作为长三角一体化国家战略基础设施互联互通的重大项目，松江枢纽由现有松江南站全面升级而来，站体规模为9台23线，仅次于上海虹桥站和上海东站（在建），将成为未来上海第三大、在建中的第二大综合轨交客运站，预测未来客流规模为2500万人次/年。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】松江枢纽不仅将与沪苏湖铁路同步建成启用，还预留了沪杭城际铁路、浦东枢纽与松江枢纽的东西联络线、市域嘉青松金线等接入条件，并在9号线基础上，计划引入23号线西延伸、中运量T3线，未来从松江南站出发，可实现多种交通方式畅达市区。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】值得一提的是，松江枢纽计划今年建成投用，在方便松江片区未来出行的同时，更牢牢将松江嵌入长三角一体化发展的“快车道”，依托沪苏湖铁路、沪昆铁路，加速与长三角各城市间的无缝串联，进一步强化松江对长三角产业和人口的吸引力，引流松江，反哺区域腾飞。

“出站即中心”

站城一体蝶变区域门户

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】依托于交通枢纽强劲的聚流与辐射作用，站城一体化也逐步成为枢纽规划设计的主流趋势，通过不断完善枢纽的资源配置，实现枢纽区域价值提升，松江枢纽亦是如此。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】根据规划，松江枢纽核心区总面积达3.99平方公里，总开发规模约442万㎡，将打造集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住功能的“站城一体”开发示范区，打造面向长三角的大型CBD中央商务区，成为上海西向的城市门户和城市客厅。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】其中，包括站前商务区、东侧创智实践区、南侧科创文旅目的地、北侧宜居生活区，以“十字双轴、四区联动”的总体布局，打造多元功能融合的区域发展集合，并通过提供体验性、包容性的业态空间和消费场景，形成有活力的城市节点，实现“出站即中心”。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】建成后，将推动松江枢纽从“换乘节点”到“区域目的地”的功能转变。届时松江枢纽将不仅是上海西南片区最大的综合交通枢纽，更将成为一个集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的高能级区域中心，而这，最先将利好松江枢纽所在的整个松江新城南部区域。

乘势板块上升机遇

置业当下坐拥无限未来

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】前有虹桥枢纽撬动大虹桥的全面腾飞，今有松江枢纽驱动松江新城加速蝶变，而最好的机遇，往往生于一座城市、一个板块开发之初，乘势上升机遇，即刻入主中交·松香源著正当时。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】作为央企中交城投入主上海“五大新城”，匠心呈现的双水岸低密墅境，依托约1.2容积率，汲取海派摩登的精神，打造自然艺术花园社区，主题情景化绿色社区客厅、全龄化童乐天地、元气森式疗愈健身花园、林间元气慢跑道等组团，还原都会里难得的一方自然佳境。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】匹配不断上升的板块价值，中交·松香源著更以超越远见的产品敬献新城未来。其中，建面约117-124㎡宽境叠墅，以科学空间分层规划，让理想生活层层越级。一层约6.2米朗阔横厅，联动LDK客餐厨一体化格局，自由定义会客厅、休闲区、私人收藏区，让欢聚时刻更从容以待；二层套房式主卧，独立卫浴、步入式衣帽间，尊崇中更显私密。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】建面约88㎡精装洋房，凭借高得房、低公摊的优势，即使是同等面积，亦能坐拥更多生活享受。飞机式户型，三室向阳，全卧室自带景观飘窗，赋予每位家人更有温度的质感生活；客餐厨一体化贯通，直连开放阳台，让置身其间的家人既能彼此沟通，也能各享其好。此外，高配日立中央空调、新风系统及地暖，以区域难得的高品质精装成就高阶人居享受。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】如果说松江枢纽的年底兑现，将成为撬动松江新城南部地区崛起的第一波助力，那么未来松江枢纽核心区的建成，将真正释放整个松江新城南部区域腾飞的无限活力。

【中交·松香源著】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】板块利好持续释放的同时，楼市利好更是频频发布！继年前上海单身限购松绑，年后央企官宣LPR下调，当下正迎来历史性的置业窗口！此刻置业中交·松香源著，不仅可享中央空调/洗烘一体机/壁挂炉等万元家电成交礼（活动仅限3月2日-3月10日），未来更将坐享板块腾飞的巨大红利！

总价约243万起，置业建面约75-88㎡精装洋房

总价约451万起，入席建面约117-124㎡宽境叠墅

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