北京
本文转自：环球网
【环球网金融综合报道】5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均保持不变。
而就在5月17日，央行设立了3000亿元保障性住房再贷款；降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%；取消全国层面个人住房贷款利率政策下限；下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，5月18日起，广州、苏州、合肥、成都、江西、河南等多地同步下调住房公积金贷款利率。
对于LPR，今年2月，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25bp，这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。且据媒体报道，5月央行进行1250亿元1年期MLF（中期借贷便利）操作时，中标利率维持2.50%不变。多位市场分析人士当时预测，MLF中标利率不变，意味着LPR参加基础不变，本月LPR将大概率维持不变。
此外，关于最新1年期和5年期LPR均保持不变，易居研究院研究总监严跃进表示，此次数据不变，说明今年年初开始的宽松货币政策环境总体保持，当前没有强刺激的考虑。也说明从全球利率市场的走向来看，我国目前的利率水平状况是适合的。在此大环境下，房贷利率下限取消，说明央行对于房贷方面的重视和积极支持。而在房贷方面，倒是更鼓励降息和降低成本，有助于进一步促进按揭贷款利率的下调等。“若是观察货币政策的变化，当前新增加了保障房再贷款的政策，说明对于引导近期房地产相关工作如以购代建等模式的支持，也有助于进一步降低相关的融资成本。”
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