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项目简介：位于中央别墅区的这个项目，紧邻未来科学城和空经济区，毗邻望京CBD和怀柔科学城，地理位置优越。未来科学城被誉为北京 ja中国的硅谷，目前已有15家央企入驻，并计划建设超过300万平方米的公共服务配套体系。这个国家级的创新产业城由中组部和国务院国资委共同牵头建设，最初规划占地面积10平方公里，现已扩容至170平方公里，分为东区和西区，其中东区即为未来科学城。南区和北区已有15家央企入驻，包括中国商飞、鞍钢集团、武钢集团、中国海油、中国电子、中国电信、中粮集团、中国铝业、中国建材、中国华能、国家电投等。根据规划设计，未来科学城的主体空间结构提出了“一心、两园、双核”的概念，其中“一心”指的是滨水公园，"两园"指的是以温榆河为界划分的南北两个区域，而"双核"则是指为这两个园区配套的南北两个公共服务核心区。未来科学城计划建设一个占地300万平方米的公共服务配套体系。这个城市客厅将包括一个全新的综合性文化中心，一个集展览、会议、商务等多功能于一体的展示中心，一个以全民健身为主、具有科技特色的体育中心，以及一个温泉主题酒店。项目位于京承高速8号出口未来科学城出口向北2公里高白路西侧，物业类型为600㎡的平层。产权年限为一层40年，二层以上50年。

项目占地面积为120000㎡，建筑面积为255000㎡，容积率为1.5，绿化率为35%。总共有35栋楼，目前有34栋楼在售。项目位于北京市顺义区，总户数为212户。目前在售的户型面积为600平方米，得房率达到90%。车位配比为1:6，梯户配置为三梯一户。交房标准为毛坯交付，预计交房时间为2022年10月。供暖方式为集中供暖。该项目由首开和富力两家开发商合作开发，物业公司为首开万科超五星级物业，物业费为每平方米8.82元。项目于2019年拿地，首期开盘时间为2020年。近期没有加推开盘的计划。楼间距为30-50米，宽厅阔景设计，拥有约33米的大面宽，层高为3.72/4.5米，配备360°全景落地窗。项目周边配套设施齐全，包括教育配套和医疗配套。教育配套涵盖了全北京70%的国际学校，其中包括排名前三的国际学校，同时还有两所三甲级医院，分别是北京友谊医院顺义院区和...（待续）和睦家医院、空港医院、清华长庚等知名医疗机构，为周边居民提供高品质的医疗服务。

（3）商业配套：项目周边拥有祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、罗马湖商圈、山姆会员店等商业设施，满足居民的购物和娱乐需求。此外，华润未来城商业区规划约10万平米，为居民提供更多商业选择。（4）自然资源配套：周边环绕着燕山山脉和温榆河，同时还有奥林匹克水上公园和滨水森林公园等自然景观。这个项目地理位置优越，背山面水，环境优美，为居民提供了宜居的生活环境。

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