速报！新政或将引发置业热潮，大运上车盘何以抢得“头啖汤”？

“乘势新政，占领先机”沙龙现场图

石破天惊！

“517新政”一落地，旋即引发巨大反响。

在5月18日星河盛境御府举办的“乘势新政，占领先机”沙龙上，中房研究院房评社专家一致认为：

楼市或将迎来新一轮的置业热潮！

问题是，谁将率先抢得这一巨大红利的“头啖汤”？答案是：

星河盛境御府当红不让！

为什么这么说？因为在517新政落地之前，星河盛境御府就表现出不同凡响的市场号召力和影响力。

一季度勇夺龙岗网签第一！

五一期间成交破亿！

自去年亮相以来一直持续热销！

你说惊艳不惊艳？

那么，现在史诗级救市新政已经出台，这对楼市意味着什么？尤其是对星河盛境御府又意味着什么？

懂的人已赶往路上！

政策利好，市场看涨

深圳楼市或爆发新一轮置业潮

之前，业内人士都说：

分区优化住宅限购政策只是一个开始，后续的工具箱多着呢！

这不，5月17日，央妈直接出手，连发三支箭：

降低首套首付至1.5成，二套首付至2.5成；

取消各地住房贷款利率下限；

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

这救市措施甚至超过2015年的330新政。须知，当初的新政，首套首付只是2成，二套首付4成。却引发了此后楼市的狂潮。

从这个角度看，517新政首套房低至1.5成的首付，2套房首付低至2.5成，堪称史诗级救市大招。

都说楼市长期看人口、中期看土地、 短期看政策，这517新政一出，该如何看待它的影响力？ 老傅对此 有四点解读：

1、这是什么节奏？这是叫你赶紧买房的节奏。没钱没关系，有银行给你送钱，而且利率越来越低，利息不多，慢慢还。

2、这低首付及低利率新政，完全是为刚需上车一族专门订制，充分考虑了刚需客在买房资金及成本上的实际情况。

3、首套首付仅1.5成，比之前的3成直接下降50%，这一下子释放出或以百万计的刚性需求，接下来，就看市场接得住这泼天的利好不？

4、楼市或将开启新一轮的热潮，房价上涨是板上钉钉的事情，你看看当天股市上房地产股全面上涨的表现就略知一二。

楼市总是这样，政策一发力，立马就像打了鸡血一样。

事实正在不断证明，即使是低能级的分区优化住房限购政策，自5月6日出台以来，楼市表现已经有点按耐不住的样子。

据中原研究中心统计，上上周（5.6-5.12）深圳市新房住宅共成交450套，环比上涨40.6%；二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%。

单周过户量创2021年5月以来近三年新高。

5月13日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第19周（5月6日至5月12日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1361套，环比增长201.8%。

乐有家研究中心数据显示，新政后首个周末，乐有家门店二手房成交量在5月12日环比上涨超三成，创下4月以来单日二手成交最高点。

仅仅一个分区优化限购政策，就引发市场热度上升。这不禁令人浮想联翩，如果新政一旦全面推行，楼市将会怎样？

到了5月18日，深圳发布了个人住房公积金贷款利率落地政策：

宣布5月18日之前申请且未发放或5月18日后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。

这一下子又为刚需置业者省下了不少利息。首套首付下调到1.5成，利率或低至2字头，这样的政策实在太实诚了。

在5月18日星河盛境御府举办的“乘势新政、占领先机”沙龙论坛上，来自中房研究院房评社的专家们给出一致的看法：

这是央妈叫置业者赶紧买房了！

“乘势新政、占领先机”沙龙现场图

看看当天的现场氛围就可以感受到，营销中心门庭若市，咨询者络绎不绝，据不完全统计，上门客量比平时爆涨两倍以上。

新政首日星河盛境御府营销中心实拍图

能够在新政前逆势飘红，在新政后率先火爆，这样的项目放眼全深圳也不多见。星河盛境御府何以成为置业者抢食的“头啖汤”？

破解其中的流量密码，对刚需置业者来说，无疑是最大的福音！

一季度龙岗网签第一名

星河盛境御府走出一波独立行情

开篇提到星河盛境御府最近的亮丽成绩单，并不偶然。

星河盛境御府自去年亮相以来，面对相对疲软的市场环境，项目逆市飘红，表现十分抢眼，热销持续不断。

尤其是今年以来，更是一马当先，当红不让，走出一波令人惊艳的独立行情，多项数据名列市场榜首。

以115套网签量，勇夺2024年一季度龙岗网签第一名！

要知道，提到网签数据，这都是许多项目的痛点，有的项目号称卖得不错，但网签数据却始终拿不出手。

星河盛境御府却以实打实的一季度龙岗新房网签第一的数据，赢得市场高度认可。可见并非浪得虚名。

即使是短短的“五一”5天假期，星河盛境御府营销中心也没闲着，所取得的销售业绩令人刮目相看。

以成交破亿表现，在五一期间力压群芳，当红不让！

考虑到当前市场环境，再加上相对疲软的东部片区，“五一”5天破亿的销售成绩，实属难能可贵。

或许人们会多问一句，为什么星河盛境御府表现这么好？她是以什么魔力赢得消费者的广泛认可的？

老傅认为，这主因或源自星河盛境御府的这两点：

一个“特质”和“双品”拔升！

一个特质：中心大城特质

自带泼天流量的星河密码

先说第一个特质：

星河所在，必定中心。

口号听起来都比较熟悉，似乎许多企业许多项目都说过，但率先提出这一诉求的房企，只有星河。

实话实说，这并非什么项目都可以效法的，因为在星河的品牌基因里，有着许多项目无法比拟的DNA。

历史文脉：深根深圳36载，发韧于福田，崛起于福田CBD，纵横裨合，踏实向上，继往开来。

潮流商脉：以Cocopark商业为蓝本的潮流时尚理念，多元化，国际化，成功引进山姆会员店、Costco开市客等商业模式。

工匠精脉：以精益求精工匠精神，人性化、智能化，匠造美好生活星河样板。

运营理脉：创想无界，心筑未来，创新城市运营商理念，注塑了星河品牌传奇。

正因如此，星河走到哪里，就把星河的脉动带到哪里，那里就会成为区域中心所在，庇荫一隅，造福一方。

崛起福田，星河国际成就福田中心；

北上龙华，星河盛世成就龙华中心；

走进雅宝，星河WORD成就坂田中心；

挥师光明，星河天地成就光明中心。

西去沙井，星河荣御成就沙井中心。

东进龙岗，星河时代成就大运中心。

现在，星河盛境御府扎根大运，继星河时代、星河智荟开发后，再次续写“星河所在、必定中心”的传奇。

星河盛境御府所在地块龙岗大运核心板块，也是深圳东部中心所在。

1、所在板块大运定位深港国际科教城，将投资1800亿建设成为城市新客厅，与前海核心区、香蜜湖、深圳湾、宝安中心、光明中心比肩，成为深圳六大城市会客厅之一。

2、周边环伺湾东智芯、横岗光学智造谷、阿波罗未来产业城，现已吸引约3000家高新企业入驻，未来将形成产业融合的东部中心。缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

3、附近有3轨道五纵四横多维路网。3号线永湖站，14号线坳背站，1站大运，5站罗湖 ，6站福田。21号线(规划中)坳背站，4站坂田，8站南山。还有水官高速、龙岗大道、沈海高速、南坪快速等多维路网。

4、 项目规划总建筑面积约54万㎡，打造住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体，项目自带约4.4万㎡商业，再加上周边卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、智荟约2万㎡商业，在家门口就可享13万㎡生活全息配套。

得天独厚的地理位置优势，再加上传承星河系匠心品筑精神，为星河盛境御府奠定了区域中心的唯二地位，中心大城已然成型。

“双品”拔升：物业品质+生活品位

星河品质的传承与美好生活的实践

但凡市场上卖得好的网红项目，能够赢得置业者青睐，其秘密无非就取决于两样东西：

品质和品位！

所谓品质，指的是物业在建筑设计和装帧装修上，使用了优良而过硬的材料和工艺，一般称之为品质上乘。

所谓品位，专指基于优良品质基础上营造出来的、令人赏心悦目而又时尚健康的美好生活形态。

品质的拔升和品位的追求，事实上与置业者的诉求最贴合。

每一个置业者都希望，自己买到的房子，既能获得价值品质的提升，又能享受到美好生活的品位。既要又要，毋庸讳言。

星河盛境御府就是这样一个“双品拔升”中的佼佼者，其极致 表现堪称五星级。

具体怎么个“五星级”？

携36余载星河品牌力量，以精工匠造为支点，打造有六重归家礼序，全龄健康园林、精工精细工艺、智能人性化空间等星级样板。

精研设计六重归家礼序：高端大气的府门，亲和舒适的入园，移步异景的中轴，入户景观空间，奢雅大堂，品质公区雅厅等。

精致定制全龄健康园林：匠心打造新一代邻里+健康社区概念，定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间，构建新时代健康社区生活。

精美精细工艺品质雕琢：精心打造奢雅大堂，均有 采光幕墙， 大堂专设潘多拉奢石纹理岩板背景墙； 从人性化角度打造舒适休息区、会客厅，搭建休闲、会客等生活场景。

精工5.0焕新美学户型：建面约87-113㎡3-4房舒居美宅，户型方正，高使用率，极致空间利用，更能满足精致生活需求。 大面积采光，LDK一体化设计，S墙体冰箱位，实用性更足。

像星河盛境御府这样的打造，一般只有豪宅可以做到，但星河不惜血本，以类豪宅标准，匠造属于刚需一步到位的好房子，堪称特例。

可以说，既拔升了自身的物业品质，同时也全面拨升了刚需 人居品质之东部高度。

必须特别指出的是，

品质和品位都拔升了，但绝不“拔升”市场价位，这就是星河盛境御府的气质。据悉，星河盛境御府售价仅仅是，

3字头！总价300多万即可上车大运精装3房2卫。

星河一直坚持，充分尊重市场规律，以符合区域市场合理价格的营销模式，营造高性价比的好房子。

目的在于，

造福当下，为每一个刚需置业者营造轻松上车的实惠门槛，一段时间来，推出一系列钜惠大礼。

利好未来，为每一个信任星河的置业者注塑未来的优质资产。这才是真正意义上的高性价比。

最新消息，星河盛境御府园林已经全面开放！

星河 盛境御府园林现场实景图

走进小区园林，郁郁葱葱的树木植被，叮咚流淌的曲觞流水，营造出十分和谐的小区氛围。

率先建设好小区园林，给业主一个温馨的体验，足见星河的实力和项目的诚意。

与此同时，星河盛境御府宠粉购房节继续火爆推进中，现场优惠良多，购房福利不断！

抓紧上车良机，切莫再次错过。

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