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问：深中通道马上开通了你确定不来马鞍岛买套房吗？

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整个马鞍岛最性价比的一手住宅，目前135-140万上下可以上车，专门为刚需客户量身定制，年轻人买来自住和投资皆适合。

招商臻湾府位于翠亨新区马鞍岛之上，坐拥深中通道辐射利好，2km直上通道，半小时通达深圳！招商臻湾府是目前在售楼盘中距离深中通道和广州18号地铁（香洲站）最近的项目。从招商臻湾府到深中通道出入口约2.5公里（两个红绿灯），项目距离地铁站也只有500米左右的距离。

作为“双线城轨”枢纽站，香山站有望成为南中城际换乘深南中城际的枢纽站。以香山站为圆点，周边5公里内还有深中通道翠亨新区出入口和中山港新客运码头（马鞍港区）等海陆交通枢纽。按照初步设计方案，香山站TOD开发将打造“双C”交通结构导流TOD枢纽核，提高交通疏解能力，并通过立体街市，让乘客便捷换乘各种公共交通，汇聚人流。借助轨道交通、深中通道和各类交通枢纽作用，香山站有望成为“黄金内湾”人气最旺的枢纽站之一。

目前基本生活配套已经可以满足，距离楼盘约400米处翠亨大厦商业综合体已经做好内部装修，预计年后开始招商。项目北边200米有一块商业综合用地，未来逛街购物都只需要步行几分钟。小区自带公立幼儿园、一路之隔就是西湾外国语学校。目前分配的公立小学是纪念小学（省一级）。

现房。小区内含有下沉式会所、游泳池、羽毛球场、网球场、约一公里橡胶环形跑道等，小区内整体居住环境是非常舒服的。3.0的容积率的房子有多么难得，而招商臻湾府做到！

由招商打造的质量有保障，物业和建筑质量也多有口碑。周边配套设施完善，但需要注意的是，楼盘密度较大，居住略显拥挤。无论是在项目选址还是品牌价值上，招商臻湾府都具有明显的优势。

另外，项目整体采用点式塔楼沿边布局，户户朝南之余，更营造了近百米的楼距，大大的提升了住所的空间感和舒适感。

另外，项目整体采用点式塔楼沿边布局，户户朝南之余，更营造了近百米的楼距，大大的提升了住所的空间感和舒适感。招商臻湾府目前主要在售户型有79、89、105㎡，整个马鞍岛最便宜就是这个79平户型了，150万上下可以上车，这也是出货最多的户型之一，专门为刚需客户量身定制。年轻人买来自住和投资皆适合。方方正正，客厅小了点，最多3人住，超过3人就拥挤了。

【户型鉴赏】

89平是小三房户型设计，长阳台加大飘窗设计，赠送率也是极高的，方方正正基本没太多问题的，89平的真实视野是看小区园林内，个人感觉略显拥挤，视野还比不上79平的。

横厅设计吸引的主要是年轻群体，长辈们估计很难看得上这种户型的，我个人还是很喜欢的，大横厅的客厅是真的大，105平看起来有140平，而且大胆点把靠近主卧的房间打掉，变成无敌大主卧，还有阳台，真香。

深圳【招商臻湾府】

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