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北京凯德麓语

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项目基本信息

项目位置：昌平区京承高速G11出口向西怀昌路北侧(高下路与怀昌路交叉口西行1公里即到)

占地面积：约69万平米

建筑面积：约49.8万平米

项目开发：新加坡凯德集团

产权年限：70年住宅

建筑风格：法式风格(浅山墅)

产品类型：叠拼、联排、独栋

楼栋规模：独栋261栋、联排44栋、叠拼

76栋(5期到7期未开发、没有具体楼栋)

社区户数：922户

交房时间：1期到3期是现房、4期2021年12月、5期到7期未开发时间待定

交房标准：毛坯交付(有精装样板间在售)

梯户比例：私家电梯入户

物业管理：莲花物业

产品层高：独栋大约11.9米挑空、每一层除挑空部分都超过3米、联排地下挑空6.9米、单层大约3.3米左右、顶层最高在5.4米、每层都不一样、叠拼层高3.15米左右

车位配比：叠拼11.5万一个地下车位、联排约20万一个地下车库(可停两辆车)、独栋车位配比1：3(已包含在房款中)

上叠面积：280平米到310平米

上叠总价：800万到850万左右

下叠面积：360平米到410平米

下叠总价：950万到1000万左右

联排面积：480平米到510平米

联排总价：1400万到1600万左右

独栋面积：500平米到860平米

独栋总价：1800万到3600万左右

成交总价：上叠成交总价710万到800万左右、下叠成交总价910万到950万左右、联排成交总价1320万起、独栋成交总价1600万起(产品类型不同、楼栋位置不同、付款方式不同、花园面积不同、成交价格自然也会不同)

供水供电：民水民电

供暖方式：燃气自采暖

物业费用：8.2元/平米/月

容积率：0.65

绿化率：55%

项目核心卖点

1：新加坡央企凯德集团倾力打造、凯德MALL、东直门来福士、凯德锦绣等都是凯德开发的作品

2：依山傍水千亩别墅大盘、北邻燕山山脉、南面京密引水渠：国家A级水资源保护区、北京市饮用水资源、周边建筑限高12米、环境好无污染

3：纯法式独栋私家南北花园、赠送百平米阁楼、附送屋顶天窗、地下室全明格局

4：凯德自持5500平米私人会所、3600平米商业配套

5：项目紧邻京承高速11出口交通便利

6：和有山水资源的项目对比、本案性价比极高、同等级别产品售价可达上亿

项目配套信息

1：商业配套：世纪华联超市、新世纪商城、自持商业法式风情街麓角街

2：交通配套：京承高速、立汤路、怀昌路

3：医疗配套：安贞医院昌平分院、北京王府中西医结合医院

4：教育配套:温莎双语幼儿园等国际学校、园区自持国际幼儿园

5：公园环境 :志邦高尔夫、静之湖森林公园、香堂树公园、太伟高尔夫、沙浴口水库

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