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华润vs金茂 宝山大场二番战开打!两盘首开近2月均未售罄

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5月16日,上海年内第六批新房名单公布。乐居新媒体发现,中环置地中心·润府与中环金茂府再次同批次出现,两盘相距甚近,又将直面交锋、

01 华润、金茂二番战打响


第六批新房名单显示,中环置地中心·润府本次将推出278套房源,户型面积段为102-177平方米,备案均价67999元每平方米,项目开发商为华润置地。

板块内另一楼盘中环金茂府也同时出现在名单中,将推出164套房源,户型面积段为100-230平方米,备案均价68616元每平方米,该项目开发商为中国金茂。

值得注意的是,上述两个项目相邻,不管在价格,还是户型方面均较为相似,形成竞争态势。

02 首回合华润认筹率更高

这是两盘今年第二次同批次入市,上一次为今年二批次,彼时华润项目认筹率更高。

3月23日,中环金茂府率先开盘,推出266套房源,收获330组客户摇号,认筹率124.1%。

3天后的3月26日,中环置地中心·润府开盘推出260套房源,529组客户摇号,认筹率203.5%。

值得一提的是,中环置地中心·润府在4月24日二度开盘,253套房源410组认筹,认筹率162.1%。而中环金茂府二次入市则是本次六批次。

03 两盘首开近2月均未售罄

乐居新媒体注意到,两盘在首开后均发布海报宣布售罄,如今距离首开已近2月,其均有部分房源处于在售状态。

网上房地产显示,截至5月20日,中环金茂府首次开盘266套房源已销售233套,销售率87.6%。


而中环置地中心·润府首次开盘260套已销售251套,销售率96.5%,二次开盘253套已销售230套,销售率90.9%。


有业内人士表示,目前市场两极分化严重,项目在制定销售策略时更为慎重,盲目加推不仅对前期续销房源形成冲击,也会加重整体销售压力,一般会在前期房源去化5成以上再做考虑。

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