厦门楼市：真正的历史时刻，来了？

一、资讯见闻：

1、杭州利率：

符合标准的存量二套房利率，可以转为首套利率，这是目前为数不多针对存量房的方案。

2、全国楼市销量：

1-4月份，整体住宅销售金额调整了31.1%，住宅销售面积调整了23.8%。

3、央妈3000亿亲自下场：

从需求、优化供给端入手，盘活5000亿或者以上资金。

地方“收储”已建成未出售的商品房，收购价格如何定义？

相关报道内提到，要提防个别地方以“偏离市场价”趁机裹挟楼盘。

央妈3000亲自下场，还有一个非常重要的信号，这是一个历史创新的举动，将为以后更多的货币方案开创先河，为其他一系列组合拳奠定了更多可能。

也就是说，假如效果不及预期，目前这些举措只是开胃菜，将会是一场“攻坚战”，同时，也很难指望立竿见影。

4、厦门拆迁：

五通社区：城中村改造将在下个月正式启动！项目总投超90亿，包含4个村庄的拆迁和3个安置房项目。

社片区、浦园社也纳入年度改造计划。

此外，前埔片区土地征收补偿安置方案征求意见的公告也将于近日发布。

这4个城中村总投超296亿。

二、论市场：

我们整理了近3周，厦门89个热销楼盘的网签数据，从1.6万/㎡到13.59万/㎡，单周签约套数从0套到24套.让你手握一张表，行情全知晓。

近3周各楼盘合计累加套数：

近一周的数据情况：

①岛内：

湿地公园TOD璞瑞14套，岛内套数销冠；

中海国贸上城，10套

中交建发五缘海悦，7套；

招商湾湖臻境，6套；

从近几个月的市场反应来看，岛内供应量增加后，除了西部的将军祠地块，大部分岛内楼盘的去化也出现了瓶颈。今天，岛内一楼盘也出现了5字头的特价房源。

②海沧：

海沧中心TOD璞瑞，3套，海沧套数销冠；

水晶尚苑，2套；

建发缦玥长滩、海投自贸国际、联发臻华府，各1套；

③集美：

中旅海玥，5套，集美套数销冠；

中央公园城，2套，

联发臻荣府、水晶地铁公元、国贸锦里原，各1套；

集美各板块的热度出现了青黄不接，亭北目前整体仍位于4万/㎡左右，而其他不少板块开始逐步走下4字头，调整到3字头，甚至回落到2字头。

④翔安：

保利中交雲上，14套，翔安套数销冠；

保利国贸沁原，12套；

后村TOD璞安，9套；

首开万科璞悦山，8套；

⑤同安：

保利时光印象，24套，同安套数销冠，也是本周全市签约套数第一；

七星湾TOD璞盛，9套；

水晶芸溪5期，8套；

在成交套数方面，目前还是同安、翔安领先，经过一段时间的调整，同安、翔安在售新盘以2字头为主，性价比凸显，整体总价不高，对刚需较为友善。

接下来的市场走势如何？

领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。