青浦安联虹悦官方售楼处发布：稀缺洋房！最低总价358万起！

虹桥主城区【安联·虹悦】建面约88-133㎡3~4房！总价约358万起！直接认购！

01 基础信息

项目板块：青浦区华新

建筑面积：124326.73㎡

容积率：1.8

绿化率 ：35%

车位配比：1:1.27 （地上+地下）

产品类别 ：小高层

售楼处电话☎：400-886-1552✔✔

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

交房时间：2025年3月（首开的208套）

均价：4.6万

产权：70年住宅

交付标准：装修（中央空调、新风系统、地暖）

总户数：807户 （8栋14F和3栋16F小高层）

产品面积：88-133㎡

建筑面积约88/95㎡三房两厅一卫

建筑面积约99㎡三房两厅两卫

建筑面积约133㎡四房两厅两卫

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

02 项目区位

上海有很多闷声发大财的板块，华新就是非常典型的一个！

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑当下说到大虹桥，很多人会联想到徐泾或者华漕，事实上华新同样是大虹桥的一线辐射板块，房价却比徐泾和华漕要低近2万/㎡！

安联·虹悦2期，直线距离虹桥主城区仅约1.8公里。

华新低调的主要原因是没有地铁。

但在商业、产业、自驾方面，华新却有着独特的优势：

①高浓度商业配套

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在徐泾新房还在为一个超市纠结不已的时候，位于华新核心区的安联·虹悦，家门口就有新尚生活广场，向北步行可达约7.7万方的博隆虹桥商业广场，一街之隔还有虹桥宝龙城。周边更有朋联国际购物中心、西郊乐缤纷广场、Costco等近40万方大体量的商业配套，无限繁华触手可及！

②千亿产业集群

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

③自驾的便捷性

凭借地理位置上的优势，安联·虹悦自驾前往华漕、大虹桥火车站都非常迅捷。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑通过北翟路高架更是能迅捷通达中环！

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑正是凭借繁华的商业+强盛的产业+便捷的自驾，华新当地的次新房成交相当不错。

比如安联·虹悦隔壁的金茂悦二手成交价已经来到约5.8万/㎡，在不计算二手房交易税费的情况下，安联·虹悦的高性价比也是不言而喻的！

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑平心而论，即使没有地铁，华新安联·虹悦的性价比和宜居属性也是同价位的佼佼者。

有时候我会想，闷声发大财的华新如果有了地铁，会迎来怎样蜕变？

没想到，如今居然梦想成真！

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑据微信公众号上海发布显示：轨交25号线已形成规划方案。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而规划方案的送审稿近日已曝光。

据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在安联·虹悦门口的华志路上。

备注：25号线的规划仅供参考，以官方最终公示为准

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑假如华新真的通了25号线，板块的战略地位和出行格局无疑将迎来质的改变！

第1：未来华新可以通过地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利；

第2：未来华新可以通过25号线直达徐汇，成为传统市中心需求外溢的新兴板块；

第3：未来华新可以无缝换乘13号线，13号线是和2号线一样的横向地铁线路，直达南京西路、淮海中路等城心板块。届时华新和徐泾的战略地位将平级！

03 开发商介绍

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑安徽省交通控股集团有限公司

截至2021年，集团资产总额3020亿元，累计开发房地产面积1500余万平方，在京、沪、深等一线城市拥有11万平方高端商办物业，2021年安徽交控集团被党中央国务院授予“全国脱贫攻坚先进集团”荣誉称号。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团绝对控股子公司。经过20余年已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，截至2021年底，安联公司总资产近180亿元。

安联高速全国布局

04 户型赏析

神户型搭配诚意精装，大虹桥新一代颜值担当！

项目2期主推建面约88-133㎡3-4房。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑其中约88㎡和99㎡的3房在一期已经证明了自己的价值，市场认可度颇高。

首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场比较成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约133㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑其次，项目约133㎡户型设计精妙，4房功能性足以匹配二胎或三代同堂家庭，格局上做到了惊人的四开间朝南+南北通透+主卧套房设计，采光通风性能和居住舒适度都保持在较高水准。

客餐厅+阳台一体化的大通厅设计，再加上约3.1米的层高，尺度感和空间感非常震撼！实乃当之无愧的改善神户型！

最后，项目在精研户型设计的同时，还给出了充满诚意的精装配置，不仅三大件：中央空调、地暖、新风配齐，厨卫采用的也都是国内外知名品牌。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑细节方面，项目入户门配备四合一的智能门锁，三段式设计的入户玄关柜也在交付内容当中，卫生间还贴心配备了电热毛巾架，拳拳匠心深藏功与名

此次安联悦系产品线的首次亮相，是西虹桥拓版块人居市场的显著进步。

安联·虹悦项目地块三面环水，带来半岛式的社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目总建筑面积约12.5万方，总规划8栋14F和3栋16F小高层，涵盖建筑面积约88/95㎡三房、约99㎡三房和约133㎡四房“全龄全时成长型”户型。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以智慧化科技配置，让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受到智慧科技对生活的美好关怀。

天使眼24h社区监控：在儿童活动区域布置无死角监控网络家长可实时关注

一键式贴心呼叫：在老年活动区等位置设置一键呼救按钮，可迅速连接物业

高速WIFI覆盖：全区布置高速 WIFI 点，可随时链接各app 平台。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑手部清洁助手：入口、跑道休息处、运动场地设置手部消毒清洁设施。

人面识别、体温监控系统：入口闸机处，实施人脸识别，自动检测体温。

智能感应灯：智能感应系统，环保节能。

智能优化社区居住体验的同时，着重给予社区中的长者和幼儿更多贴心呵护。

安联虹悦售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。