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杨浦缦云上海售楼处官方网站|缦云上海楼盘详情

2024-05-19 14:15:07　来源: 今日说好房

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「缦云上海」

推出主力建面约185-242㎡大平层

共计252套

均价为11.98万/㎡！

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这无疑会是一个全市罕见，并且或许未来也不会再有的产品。

一方面，敢在杨浦滨江打造约2000万甚至约4000万+的大宅，体现了缦云上海对于产品的绝对信心。

另外一方面，高度统一的总价段和面积段，让整个社的居住圈层尤为统一，业主能在缦云上海感受到更加纯粹的高端居住氛围。

地块东侧为规划腾越路及绿化带，南侧为杨树浦路，西侧海康敬老院，北侧为凉州路，建筑面积约6.8万㎡，其中地上面积约5.1万㎡，地下面积约1.7万㎡。

项目一共由7个子项组成，包含1#楼(高层29F)，2#楼(高层23F)，3#楼(高层15F)，4#楼(门卫)，5#楼(垃圾房)和地下车库等。

根据网传信息，此次缦云上海二期产品或为建面约185-242㎡大平层，共计252套。

项目一期仅供应了208套房源，分两次开盘，第一次是3月29日，182套房源，326组有效认购，未触发积分；第二次开盘是5月27日，26套房源，68组总认购，触发积分81.68分，一期没有买到的朋友二期可以关注起来了!

东外滩

1合生地产高端缦系产品

终于来到上海

「缦云上海」作为合生地产奢华系列的缦系产品，延续了缦合北京、缦云北京、缦云广州等演绎的宁静自然、简约奢华的品质与品位基因，择址上海杨浦区东外滩优势滨江地块，为城市中高端人群营造全场景生活体验。

“向往的日子应该是简单的，但同时要有不凡的品位。”这是合生·缦系创始人之一Adrian Zecha先生，对生活本真的参悟。

这其中，「品位」二字，正是合生·缦系想要传递的价值共鸣。要做到「更懂你的生活」，前提必须要「更懂你的品位」。

在北京，在广州，合生缦系的低调奢华风格豪宅产品，已经向城中精英人士提供了令人心动的大宅优选。「缦合MAHA·北京」、「缦云北京」和「缦云广州」均为当地城市高端品位居所典范代表作。

缦合MAHA·北京

缦云北京

在宅内细节的维度上，缦云以约3.3米“上限层高”，超越区域一般豪宅尺度，将优越的采光与视野折叠进家中。缦云北京更首次引入M+科技系统，获得了建筑界“奥斯卡”WELL金级预认证。

相信即将亮相上海的「缦云上海」，同样会给魔都豪宅市场带来不一样的品味大作！

缦云上海效果图

「缦云上海」现场实探

东外滩板块是上海传统老工业区的一部分。东外滩即是杨浦区南部滨江区域，板块西起大连路，东到内环，北邻平凉路，南向黄浦江。

东外滩（杨浦滨江南段）规划图

因为地段优势，东外滩拥有着深厚的历史底蕴，在近代的历史背景下逐渐成为了中国近代工业的发源地。百年工业根基成就了东外滩，却也毁了东外滩。

随着时代飞速的进步，中国早已从工业时代发展到如今的信息时代，东外滩的大量工厂只能在历史的洪流中倒闭，留下了一地残渣。沿岸的城市变迁就是上海城市发展的缩影。

上海历史对比

随着城市的发展，东外滩所在的滨水区也要迎来新发展，不仅是滨水绿色空间的大力发展，而且还在打造在线新经济的产业集聚区。

预计，到2025年，大约有1000家以上的在线新经济企业集聚在杨浦滨江，产值规模达3千亿，汇聚20万相关从业人员。粗略估计下，杨浦滨江未来的商办增量大概是350-400万㎡，全部开发完毕后和北外滩的规模不相上下。

此外，在十三五期间，杨浦区完成了93.45万平方米的旧区改造，超额完成目标，仅2020年就征收了1.29万户，其中东外滩就是主要征收地之一。

现在去东外滩，到处可见一条条预示拆迁的鲜艳横幅，改造工程如火如荼进行中。

东外滩拆迁实景

而且东外滩的土地规划中本就以住宅土地为主，等到老旧房子拆完引入新房后，东外滩将有望改头换面。

东外滩杨浦大桥，图源于网络

东外滩不仅有知名互联网企业，字节跳动、美团上海总部、B站全国总部落户。包括梦响强音文化传播（上海）有限公司联合上海杨浦滨江投资开发有限公司&上海联可深活网络科技有限公司联手拿下了东外滩一块商办用地，其中的梦响强音文化传播有限公司正是《中国好声音》的制作方星空华文集团的母公司。

东外滩大厂入驻

如果说北外滩是以金融行业见长的话，那东外滩的主旋律就是TMT了。

东外滩未来众多巨擎

当然，东外滩这么多的项目建设，肯定少不了住宅，特别是在这样占据滨江优势的好地段。「缦云上海」这就来了，项目建造进行中！

东外滩规划入驻图

3看项目规划

也看未来建造呈现

「缦云上海」位于杨浦区杨树浦路靠近隆昌路，属于典型的城市旧改更新项目，将在滨江位置建造总面积达80万㎡超级城市综合体+滨江风貌街区。

作为杨浦滨江综合体，项目业态丰富，能级颇高。

包含购物中心合生汇商业广场、超五星级奢华酒店、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

这相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

项目建成后，将引入全球百强企业总部，世界顶级商业品牌等，集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体。

缦云上海项目规划示意，图源网络

而这一次，合生·缦系美学新作，剑指的是滨江豪宅的新标杆！

外立面方面，项目采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等超过十余步精细工艺，打造顶级铝材+玻璃幕墙+局部干挂石材，充满高级感的审美扑面而来！

效果图，仅供参考

园林设计方面，项目更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造沉浸式园林景观带，覆盖全年龄人群。

归家动线方面，项目首层大堂与地下车库一、二层大堂统一采用高端酒店大堂建造标准，营造明亮优雅的归家门户，无论是步行穿过曲径通幽的园林，还是驾车回家，都充满高级仪式感！

效果图，仅供参考

社区配套方面，缦系独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的私享会所及楼宇（一期）下面的泛会所。

私享会所规划健身中心、室内泳池、缦府宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

泛会所空间将打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，多元化的亲子与休闲空间，让全龄段业主足不出户尽享自在体验。

效果图，仅供参考

室内空间方面，项目打造私密纯粹的精装大平层、约3.3米层高（一期）、每户都有私享独立的电梯厅、270°观景会客厅（部分）！

效果图，仅供参考

更难得的是，缦云上海正在申请WELL金级预认证！

从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。

「缦云上海」二期

推出主力建面约185-242㎡大平层

共计252套

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