陕西
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惠州房价还是没有止跌。
惠州楼市的这波回调很明显还是会继续。
惠州楼市的待售二手房数量从2022年初的55000多套增加到了现在的83000多套，增加了28000多套的二手房，这个增速还是比较明显的。
惠州房东的降价卖二手房，已经明显的影响到了惠州的新房市场。
惠州楼市很多的二手房都是刚交付不久的，很多甚至都是次新房，而当这种次新房房价下降的时候，逼的惠州楼市的新房要么降价，要么就卖不出去。
惠州楼市的新房在过去的4月份里面，被惠州二手房给逼的成交量明显减少。惠州楼市4月新房供应了4533套，而成交量才只有2583套，又是一个明显的供大于求。
这么一来，惠州楼市的新房库存量就变的更多了。
现在惠州楼市的新房和二手房之间，就是这么互相的厮杀，各种内卷。
彭叔觉得惠州楼市想要靠自己热起来，几乎是不太可能的。惠州楼市的常住人口只有607万，这么多的常住人口，面对惠州那8万多套的二手房，还有那么多的新房库存，压力还是太大了。
惠州楼市还是只能等深圳楼市热起来了，然后热度传导到惠州楼市才行。
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