【售楼部发布】中山马鞍岛招商臻湾府售楼部-招商臻湾府欢迎您

中山马鞍岛招商臻湾府➤售楼中心电话☎400-8598-920✅已认证 预约看房了解详情欢迎致电

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

2024年5月17日发布的三个新政主要涉及房地产市场，具体内容包括：

1.下调个人住房公积金贷款利率：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这意味着，无论是5年以下（含5年）还是5年以上的个人住房公积金贷款，其利率都将有所降低。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2.调整个人住房贷款最低首付款比例：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策旨在降低购房者的首付压力，提高购房者的购买力。

3.取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限：这一政策意味着商业银行在发放个人住房贷款时，可以根据自身资金状况、风险成本等因素，自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款的利率水平。这有助于商业银行更加灵活地管理自身风险，同时也有利于促进房地产市场的稳定发展。

这三个新政的发布，是政府在房地产市场调控中的一次重要举措。通过降低购房者的贷款成本和首付压力，可以刺激房地产市场的活跃度，促进经济的稳定增长。同时，取消商业性个人住房贷款利率政策下限，也有助于商业银行更加灵活地管理风险，提高资金的使用效率。

取消限购政策将释放市场需求，推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场，需求增加，房价自然会上涨。而处于核心区的楼盘反而可能会有上涨趋势。而由此政策产生的蝴蝶效应可能会使得整体房价回暖，所以现在已经基本是入手的最佳时机了

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

中山马鞍岛招商臻湾府➤售楼中心电话☎400-8598-920✅已认证 预约看房了解详情欢迎致电

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

中山马鞍岛招商臻湾府怎么样？值得购买吗？

解析：地理位置优越：招商臻湾府位于中山市翠亨新区马鞍岛，靠近深中通道出口，交通便利，未来发展潜力大。

配套设施完善：周边有多个购物中心、餐厅、超市等商业设施，满足日常生活所需。同时，还有多个医疗机构、学校等配套设施，方便居民就医和子女上学。

生态环境优美：周边有多个公园和湿地，环境优美，空气清新，适合居住。

开发商品牌实力强：招商蛇口集团是一家具有多年房地产开发经验的品牌企业，产品质量有保障。

总体来看非常值得购买，随着政策放开可能会使得楼市重新热起来，所以欲购从速

售楼中心电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情 马鞍岛招商臻湾府小区设置有中轴大园林，楼距最大近百米，同时小区还有星级会所的打造。在小区的南边，会有下沉式公交站设置，同时会配备一所公办幼儿园，按照拍地时要求，幼儿园要求设置12班，规模2500m²以上。招商蛇口此前在中山已有3个项目，体为南头碧桂园招商大名府、西区合景招商映月台、火炬开发区招商禹洲云鼎府。与多个大项目为邻马鞍岛招商臻湾府地块已经桩基林立招商蛇口，创办于1979年，是百年招商局旗下实力央企，更是中国的城市和园区综合开发运营服务商目前，招商蛇口总资产已超6000亿，业务覆盖全球110个城市，开发项目近500个，稳居中国房地产百强企业。

基础信息

• ✨区域板块： 南朗镇
• ✨产权年限： 70年产权
• ✨项目特色： 深中通道 翠亨新区 马鞍岛 轨道沿线 改善好房 小户型
• ✨开发商： 中山雍景房地产有限公司
• ✨物业类型： 住宅
• ✨销售状态： 在售
• ✨楼盘户型：
• ✨5种户型，建面：79-119㎡ 2室2厅2卫 (建面：89)
• ✨装修情况： 带装修
• ✨售楼处地址： 广东省中山市五桂路与和信路交界处
• ✨绿化率： 30%
• ✨容积率： 3
• ✨占地面积： 10.37万
• ✨建筑面积： 31万
• ✨总户数： 3126户
• ✨当期户数： 1410户
• ✨车位比： 1:0.8
• ✨物业费： 3元/㎡·月
• ✨营销中心：400-8598-920
• ✨车位： 2479个
• ✨物业公司： 招商物业

周边配套

交通优势：1）5机杨：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场；

2）4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速；

3）3高铁：中山站、中山北站、南朗站；

4）1码头：中山港新客运码头；

5）1快线：翠亨快线。

医疗方面，生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结。

生态配套方面，翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园，共同组成了马鞍岛优美、自然、舒适的生态系统。

商业方面，欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。

娱乐方面，翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃。

教育配套，西湾外国语学校北校区已开学，中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园

户型鉴赏

户型亮点突出，是不可多得的N+1户型！

5栋建32层

6/7/9/10/11/12栋建34层，

8栋建31层

13栋建33层

14/16/17/18/19/20/21/22/23/24/25栋建34层

A户型建面约79㎡2+1房2厅1卫

L型厨房 ，客餐厅一体，设计通透；

主次卧均带飘窗，空间感更大。

A01/02户型 79㎡2+1房2厅1卫

所在楼栋为 8/9/16/25栋 东南 5/13/14/20栋西南

▲户型图，仅供参考

B户型建面约89㎡2+1房两厅两卫三面采光，客餐厅一体，有 南向大面宽阳台 ，主次卧均带飘窗，其中 主卧带卫生间 ，居住舒适度更高、私密性更强。

B01/02户型 89㎡2+1房2厅2卫

所在栋数 6/7/10/11/12/17/18/19/21/22/23/24栋南B-1/03/04户型 89㎡2+1房2厅2卫

所在栋数 8/9/16/25栋西南 5/13/14/20栋东南

C户型建面约105㎡3+1房两厅两卫

U型厨房设计，储物空间大；双阳台设计、南北通透，客餐厅一体，主卧还带 衣帽间 ，空间感更大。

C户型03/04房105㎡3+1房2厅2卫 所在栋数 6/7/10/12/21/22/23/24栋03房东南，04房西南

▲户型图，仅供参考

C1户型是建面约105㎡是3+1房两厅两卫 有 超大采光面 ，全明通透，还有 南向有超长景观阳台 ，可与三俩知己品茗茶、话人生。

C1户型05/06房105㎡3+1房2厅2卫

所在栋数 5/13/14/20/8/9/16/25栋05房东南，06房西南

▲户型图，仅供参考

D户型是建面约119㎡是3+1房两厅两卫U型厨房 设计，储物空间更大；南北通透，不仅是 双阳台设计 ，南向还有 超长景观阳台 ；客餐厅一体，卧室均带飘窗、主卧还带 衣帽间 ，空间更大，居住舒适度更高。

一片荒芜的历史即将过去，这片与前海对望的热土，正在展开热火朝天的城市建设中，一座国际化现代化创新型城市正逐渐成型。

开发商直销楼盘：中山马鞍岛招商臻湾府

售楼处24小时电话：☏400-8598-920已验证✅

销售专业介绍楼盘 预约看房尊享优惠折扣

中山马鞍岛招商臻湾府售楼处电话：☏400-8598-920已验证✅ 售楼中心电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除