广东
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十年梅林·唯一新品 京基·宸悦府
福田上梅林新房.近10年首出新盘
福田CBD之上 中轴正席
三山一水三公园"环畔
9/4号双地铁站
醇熟配套｜商圈｜精装交付
建面约110-133²城山双景
项目基础信息
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）
【总占地面积】：约1.98万㎡
【总建筑面积】：约22.9万㎡
【项目业态】：住宅、商务公寓、商业
【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户
【可售货量】：130余套
【在售户型】：1栋/2栋一单元
【产权年限】：70年
【交楼时间】：2026年4月30号交楼
【管 理 费】：5.5元㎡/月（京基物业）
【产品总高】：3米（总层高48层）
【停 车 位】: 1265车位
【交付标准】：精装
——【京基所在，封面所筑】
京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。
交通/教育配套
项目临近福田中心区，距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
深大附中创新中学/图源网络
商业/医疗配套
项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
卓悦汇购物中心
医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。
——【静悦和鸣，归心峯范】
→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景
→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场
→归心生活：建面约110-143㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享
样板房鉴赏：
户型图鉴赏
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