【官网】华润长隆万博悦府售楼处:地铁+学校+配套都很能打！

项目位于长隆万博CBD核心板块，目前也是番禺最火热楼盘，周边配套非常成熟，广州最强的独角兽也在万博这边，就在去年，万博也是完成了扩容，整个片区，商业体就有14座，项目自身还带有万象系商业，就在昨天，开发商也是公布了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，这对业主来说无疑是个非常好的消息，目前项目在售120-203平户型，

售楼处电话☎：400-806-1558✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

①项目基本信息

楼盘名称：长隆万博悦府

一期总栋数：12栋，总户数：1620户，产权年限：70年

建筑类型：塔楼，占地面积：264000平米，建筑面积：850000平米

容积率：4.48，绿化面积：92400，绿化率：35%

总车位数：2984，车位配比：1:1.84

得房率：95-95%，装修标准：精装修

物业公司：华润万象生活，物业管理费：5.24元/月/平米

②交通配套

项目在售一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，这三条地铁线，都是比较牛的线路，7号线可到南站、大学城、科学城，3号线可直达体育西，18号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快。

今天我们就来测评下，从项目在售组团出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。

地铁去往大学城：出小区步行至地铁汉溪长隆站，乘坐7号线4个站直达大学城，耗时26分钟左右。

地铁去往琶洲：步行至地铁站，乘坐3号线到客村换乘8号线，再到琶洲，全程9个站，耗时40分钟左右。

地铁去往金融城：步行至汉溪长隆站，乘坐3号线到珠江新城换乘5号线，再到金融城，全程11个站，耗时55分钟左右。

地铁去往珠江新城：步行至3号线地铁汉溪长隆站，7个站直达珠城，耗时32分钟左右。

自驾去往大学城：出小区长隆大道辅路转到环园中路，再上南大干线至南沙港快速，全程14公里，耗时24分钟左右。

自驾去往琶洲：出小区上到新光快速路，转至新滘路，再转科韵南路，全程19公里，耗时27分钟左右。

自驾去往金融城：同样一样，新光快速转新滘路，再转科韵南路，全程19公里，耗时27分左右。

自驾去往珠城：出小区走新光快速，转到江海大道，再转猎德大道至花城大道，全程17公里，耗时28分钟左右。

项目交通无论是地铁还是自驾都是非常不错的，地铁通勤基本从家里到公里，一小时内可以接近，自驾不堵车的话30分钟内可以到达，堵车的话建议还是地铁出行更加省时省力。

③教育资源

项目教育组团带有21班幼儿园{广东省番禺实验幼儿园}，72班公立小学{东风东小学}，36班公办中学{广雅初中}，基本上都确定为省一级学校，虽然现在遍地都是挂牌名校，但是有总比没有好，学校就在小区旁边，接送都很方便，基本上家门口就能实现目送式教育。

④商业休闲

项目周边有14家商业体，万达、四海城、粤海广场、万达等等都在这里，项目自身还配建万象系商业体，整个片区的商业非常成熟，休闲方便，小区旁边就是长隆欢乐世界和长隆野生动物世界。

⑤医疗

项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

⑥小区设计、在售户型以及价格

华润在这里，带来了全国壹号作品——约110万㎡的超级文商旅综合体。从诞生之初，华润置地就涉足广泛，不是一个“传统意义”的地产开发商，更像是一个多才多艺的造城者。当拿下长隆万博地块后，其对项目的打造，华润置地可谓不计成本，产品，引进的是华润最TOP级的悦府系，延续“悦”系高品质造物标准，打造城市高端住宅的风向标。

悦府与长隆乐园之间，特意打造了一条约3公里的林荫大道，串联乐园、商业、写字楼与住宅。这是深度融合的重要信号，也是华润置地对长隆万博CBD赋能的体现。

甚至，华润还专门开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”。直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等。不得不说，项目把“世界级开放式商业+世界级游乐”的开放、多元性，发挥到了极致，也彻底颠覆了广州人对一般商场的认知，这不仅是广州前所未见的，即便是全国，也是绝无仅有。

华润对于产品、细节的苛刻，更是简直比“处女座”还要“处女座”，现场哪怕有一丝丝不满意，都要打掉重来。我们仅仅来看建筑美学，就知道项目有多与众不同。

项目一期采用围合式布局，内外双园林，目前在售户型为123-203平，目前在售楼栋：3-4-5-7-13栋，3.4栋户型一样123平，7栋123-140平，13栋203平，5栋剩下尾货，123-140平。

建面123平，半开放式中西厨，LDKG设计，约6.6米双面宽阳台，南向豪华主卧套房，独立梳妆台主卫设计，总价660-800万左右。

建面125平，三个南向卧室，约6.7米阳台，玄关大通柜＋走廊置物柜人性化设计，轻松收纳所见物品，总价670-830万左右。

建面140平，竖厅设计，四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客厅，LDKG设计，约7.7米景观阳台，主卧南北对流，三面窗270度景观，总价800-950万左右。

建面140平南北对流户型，4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG设计，8.4米阳台，客厅可打通旁边次卧做成8米宽大方厅主卧南北对流，总价830-1000万左右。

建面206平，LKDG一体化设计，9.3米长景观阳台，约40平豪华主卧套房，独立电梯厅，总价1200-1500万左右。

⑦楼盘优缺点、能不能买

优点：地段好，番禺核心位置长隆万博板块，交通好，周边3条地铁线，去往珠金琶都比较方便，出门就是汉溪大道，自驾方便，周边产业比较多，附近的商业配套齐全，自己也带商业配套，小区配套幼儿园小学初中都已经确定了，都是名校，接送很方便，学校就在小区旁边，不用担心刮风下雨，华润品牌属性强，品质较好，户型设计比较好。