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楼盘档案

楼盘：保利星河天汇

亮点：保利品牌·航天芯·第四代住宅

占地面积：约38亩

容积率：≤2.8

绿地率：约35%

总数：428户

装修：毛坯

交房时间：2026年3月30

产品：约140-190㎡空中环幕花园

价格：待定

保利发展控股历经32年发展，履迹全球，旗下业务布局百余城，建设、运营、服务实力始终稳居行业领先地位，为推动行业创新、城市 发展、人民美好生活做出长足贡献。

保利入陕12载，围绕古都恢弘落笔20子，始以前瞻视野深耕精筑，用极致匠心产品回应时代地脉，实现高端产品进阶，呈映美好生活，与西安向新而行。

保利「天」字系作为保利产品系列的领衔之作，面向城市高知新贵，以再造人文经典的视角，定制奢享意境的名门贵所，满足从传统到现代的多元审美，让建筑、艺术和自然相互交融。

航天新城位于西安“世界文化遗产中轴”少陵塬之上，被誉为“中国航天动力之乡”，以“十个航天”为支撑，聚力生产生活生态融合典范，建设世界一流航天新城，打造“产-人-城”协同发展的创新示范区。

产：18载发展已成为“北斗创新发源地 全国首批军民融合示范基地”。区域内航天四院、五院、九院、中科院国家授时中心等“硬科技国家队”聚集。同时作为秦创原“一总两带”重要承载区，不断提升科技创新潜能，积极融入秦创原平台建设，为建设航天新城高质量发展新篇章提供有力支撑。

人：科创产业落地，实现高精尖人才导入，目前硕士及以上学历人才数量占比22.2%，是全西安市的近10倍，实现人才聚集和区域崛起的协同发展。

城：全市唯一集“科创产业”与“自然生态”于一体的板块，区域内公共配套持续完善提升，依托自身科教资源、人才储备、产业布局等优势，成为促进经济发展的质量及体量跃升的城市新引擎；随着区域谋篇布局未来发展，将以产兴城、以城促产、产城融合助力打造大西安高质量发展新增长级，托起中国航空产业腾飞之梦，建设宜居宜业的产城融合典范。

多维生态 漫步自然诗意

拥揽世子公园、明秦宣王墓遗址公园（建设中）、曲江文化运动公园，北侧口袋公园等生态资源，拥抱诗意时光。

名校学府 漫步人文书香

自建品牌幼儿园（公办）、毗邻航天城第一小学、第一中学、第四小学优质资源，300m内享15年一站无忧教育。

（具体学区划分以当年政府公示为准，本广告仅针对项目周边学校位置进行描述）

万象商业 漫步潮奢繁华

汇聚航天城星座广场、CEC创想中心、金辉广场购物中心、星旋广场（建设中）等全业态商业，精彩生活即刻上演。

立体交通 漫步主城时空

“一横一纵”快速路网和“六横十纵”主干路，近邻航天大道、地铁4号线航天大道站和飞天路站、曲江收费站（包茂高速出入口），高效通达全城。

健康医疗 漫步安心生活

近邻西安市人民医院（航天院区）、西安航天总医院、西北妇女儿童医院，先进医疗设备，优质医资团队，护航身心健康。

延续高新【天汇】双子传奇，第3座天汇作品首映航天，基于「天」字系产品标准，配置大师团队，精研艺术定制及材质细节，以新加坡花园都会为核，打造酒店式、国际化、度假感的森奢之景。

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