希腊购房移民大变政，将迈入三轨并行时代

希腊购房移民政策自推出以来，因其较低的门槛和对欧洲生活的吸引力，成为了众多投资者和家庭关注的焦点，然而，近日有消息称，希腊政府可能将购房移民的门槛从 25 万欧元上调至 80 万欧元，这一变化引起了广泛的关注和讨论。

据希腊电视台报道，政府将在本周向议会提交希腊变政修正案，议会通常会在三天左右通过该修正案。

此外，希腊总理 Kyriakos Mitsotakis 在 2 月 9 日的总统时刻电视演讲和议会上宣布，希腊部分地区的黄金居留购房门槛将提高至 80 万欧元，这一调整特别针对雅典的整个西部地区，其中主城区和新利奥夏的投资门槛即将上涨至 80 万欧元。

此外，比港、克岛和哈尔基迪基等地区的投资门槛也将提高至 50 万欧元。而其余偏远地区的投资门槛或将继续保持在 25 万欧元。

希腊政府此次对购房移民政策的调整，充分展现了其对房地产市场进行调控以及吸引高质量投资的决心，提高投资门槛的目的在于吸引更多高净值投资者，同时减少投机性购买行为，推动房地产市场的健康发展。

这一政策变化预计将对雅典等主要城市和旅游热点岛屿区域的房地产价格和市场动态产生显著影响

自 2023 年 8 月部分区域涨价至 50 万欧元后，雅典北部、雅典市中心、雅典南部、塞萨洛尼基、圣托里尼岛、米克诺斯岛等区域的投资人数大幅减少，而重点区域周边的非变政地区则成为热门选择。

例如，塞萨洛尼基紧邻半岛哈尔基迪基，雅典南部靠近希腊第一大港口的比雷埃夫斯港，雅典副中心新利奥夏，以及希腊第一大岛屿克里特岛等。

这些非变政区的主要优势在于紧邻涨价变政区，有些区域距离涨价区域仅几条街之隔，但投资金额只需 25 万欧元，投资者可以用更少的资金在好地段购置房产，这也是变政涨价后非变政区热门区域房产热销的原因。

希腊购房移民项目优势明显

申请简单：无生意背景、家庭资产、学历证明、管理经验要求。

全家移民：投资人父母、岳父母、配偶及 21 岁以下子女都可随行。

无居住要求：无需当地居住，不影响国内工作。

周期短：从签约到拿卡只需要几个月。

华侨生资格：子女可回国参考华侨生联考，低分入读名校。