建投国贸瑨上售楼处官方发布！建投国贸瑨上售楼处电话—楼盘百科

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开发商简介

南北国匠大师强强联合，打造区域品质标杆！

国贸地产：国贸控股“世界500强”多元化经营背景，辐射全国的战略布局，与北京，共美好。

山西建投：源起北京，国企担当，500年晋商精神永续，20余载古建修为，归来再造人居经典。

项目简介

销冠之上再造巅峰

瑨上项目，采用国贸上系标准，高端改善系列，比肩万科的翡翠系，绿城桂语系等，来源于中国传统的屋檐形象，寓意高屋建瓴，与世界对话，这也契合了副中心国际化大都市的形象。在全国有很多的代表项目，比如厦门的国贸上城入选全国十大轻奢作品，还比如上海的虹桥璟上首次开盘10亿售罄等。

项目区位图

项目位于副中心头排，世界宋庄低密艺术区，是由中国500强山西建投，与世界500强企业成员国贸地产，强强联袂打造的的墅质纯洋房。北京市政府和运河CBD商务区尽在咫尺，随心享受副中心的醇熟配套。

项目基本情况

项目名称:建投国贸·瑨上

所属商圈：通州区

项目区位：通州区宋庄

产品类型：洋房

产权年限：70年、100%大产权、纯商品房住宅

开发商：山西建投+国贸地产

占地面积：33463.354㎡

建筑面积：95975.80㎡

楼栋总数：15栋

总楼层数：四层至八层

室内层高：2.95米

在售产品：洋房: 62㎡-139㎡

项目均价:4.5-4.7万元/㎡（具体以开盘为准，首次开盘优惠最大，可优先选到理想的户型、楼层、位置）

项目总价：约300万～650万

交房时间：2026年12月

总户数：542户

梯户比:一梯两户

容积率：1.6～1.8

得房率：约80-84%

绿化率：30%

采暖方式：小区统一供暖、全屋地暖

物业公司：自有国贸物业（2023年物业排名50强）

户型鉴赏

建投国贸·瑨上，位于副中心新中轴之上，是区域罕见的纯洋房作品。项目总建筑面积：95975.80㎡，容积率：1.6-1.8，绿地率：30%，楼栋数：15，规划户数：542，产品类型为纯洋房。

建筑风格

立面：三段构造 线条美学

基座+主体+屋檐，三段式立面构图，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，将中轴文化要素融入其中，横向线条舒展，顶部做轻微升起，增加线条的升腾感，以现代技法转译建筑张力。

海洋生活美学结合皇家园林颐和园园林美感打造品质居所，打造和周边环境和而不同的艺术色彩。

周边配套

交通配套：一枢纽+六横+两纵

城市副中心站综合交通枢纽“亚洲最大的地下综合交通枢纽”。

六横两纵，直达国贸、运河CBD等核心区。六横：京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期（规划）；两纵：东六环、通怀路。

商业配套：缤纷商业 便捷购物

山姆会员商店（规划）、印象街商业广场，谷德玛特购物广场、向日葵广场、首开万象汇（在建）等，共同构成了高质、便捷、舒适的生活圈。

医疗配套：三甲医疗 健康呵护

友谊医院（通州院区）、安贞医院通州院区（在建，预计24年3季度开诊）、首都儿研所通州院区（在建）等顶级医疗机构，多重三甲医疗机构，全维度护航家人健康。

教育配套：学府环绕 菁英主场

街区配套规划1座小学、2座幼儿园，步行上下学，让成长无忧。中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等，丰富资源完全满足教育需求。

生态配套：五园环绕 森境涵养

宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州大运河森林公园等环绕，生态富氧环绕，成就休闲理想胜地。

项目亮点

一、北京城市副中心·万亿投资新兴增长极

建设加速：“一年一个节点，每年都有新变化”

资金流入：“十四五”将实现8000亿元投资落地，平均每天4.3亿投资将落位。

企业流入：2020年年底，新设亿元以上企业200户，市场主体1.9万户，注册资金增速居全市第一。

二、中国·宋庄 世界级宜居艺术区

宋庄，最具国际影响的艺术创意城镇。副中心重点发展“四区三镇多点”的三镇之一。

宋庄3000㎡以上艺术展馆35家，艺术机构78家，艺术工作室5000+，网红餐厅300+家，书店、咖啡馆林立，是最具有国际影响力的文化创意聚集地。

三、产业：千亿产业 智慧聚集

亚洲最大的数据中心——IDC产业城吸引了京东、中金支付、中信银行等头部巨头，高端产业集群助力区域腾飞。

四、人文：三大建筑 文化圣地

北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆，家门口文化场馆林立，即提升土地价值，又为文化生活增添了更多的趣味。

五、精装：高定奢装 一线品牌

副中心精装标准最高的项目

甄选科勒、方太、高仪等一线品牌。高级定制美学空间，品质奢装的无短板作品。

全系中央空调vrv独立分区控制

厨房烟机灶具、洗碗机、橱柜等都有了

卫生间恒温花洒、智能马桶、高压水枪、延长镜柜都有了

其他冰箱，电视，洗衣机自己买一下

并且预留扫洗地机器人上下水，将来安装扫洗地机器人太方便了，不用破坏装修了

厨房三通下水预留，装净水器也方便

包括厚度最大的断桥铝窗户90系列，国内最好的防盗门，进门处智能控制面板、一键开关灯、入户玄关灯、起夜小夜灯

大尺度厨卫吊顶、超大尺寸地砖铺装、大面积岩板背景墙……

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