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项目介绍

项目位于北京市朝阳区的四环边，紧邻地铁17号线，交通十分便利。这里不仅有完善的交通网络，还有丰富的商业、教育和医疗资源。无论是前往国贸、望京还是亦庄，都能轻松抵达，让您的生活更加便捷。

项目位置：地铁十八里店站北侧200米

占地面积：约19800㎡

地上建面：约55440㎡

产权年限：70年

楼栋：共7栋楼（9-17层）

总户数：394户

交房时间：预计2026年6月

指导价：7.8万/㎡

户型：120-170㎡三居-四居

总价区间：约940-1320万

梯户比：一梯两户/两梯两户

车位配比：1：1.2(人车分流)

容积率：2.80

绿化率：30%

保利·朝央和煦项目注重人居品质，打造“和”字系3.0臻品迭新，以“精品雅致”为特色，提供温情社交和精致烟火的生活体验。社区规划有7栋住宅楼，面积从120平方米到170平方米不等，共有394户。得房率高达81-85%，让您享受更宽敞的居住空间。销售指导价为7.8万元/平方米，总价从930万元起，轻松实现您的品质居住梦想。

在建筑设计方面，保利·朝央和煦采用了现代美学建筑立面，结合精工铝板和玻璃幕墙，打造大落地窗和真石漆外墙，呈现简约时尚的风格。首二层石材立面，细节之处彰显品质。园林设计则以“朝华溪时境”为主题，打造隐奢雅致的园林景观，营造丰富的社区生活方式。

此外，保利·朝央和煦还提供了多种房型供您选择。121平方米的三居室设计全明通透，三向朝阳，让您尽享阳光与清风。132平方米的三居室采用四叶草格局，餐客厨一体化设计，为您提供宽敞舒适的家庭社交空间。143平方米的三居室拥有约12米面宽，四叶草全明格局，让您感受明亮通透的居住体验。而171平方米的三居室则拥有南向四开间、15.8米超大面宽等优势，为您打造宽敞舒适的居住环境。

保利·朝央和煦项目是您追求品质生活的理想选择。在这里，您将享受到便利的交通、丰富的商业、教育和医疗资源以及高品质的人居环境。无论是自住还是投资，都是非常值得考虑的项目。如果您对保利·朝央和煦项目感兴趣，不妨前往售楼处了解更多详情。相信这里将成为您理想的人居新选择！

北面三栋楼(1号楼/2号楼/3号楼)均为17层，南面4栋楼(4号楼/5号楼/6号楼/7号楼)是9层到11层。

在售产品信息(一房一价)

指导单价：政府指导价7.8万元

面积区间：120平米到170平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约940万到1320万

项目配套信息和卖点区域潜力：位踞东四环主路与京沪高速黄金夹角，朝阳港国际住区核心位置，北揽CBD，无缝衔接都会繁华，南连亦庄，畅享北京经济开发区崛起，得天独厚的城市占位。

交通配套：地铁17号线距项目仅200米。

教育配套：人大附中作为北京实力最强的中学之一，与项目一路之隔，目前人大附中已与十八里店签署框架协议，已建围挡，正在招标中，预计2025年交付。周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际等公立教育资源。

商业配套：保利朝央和煦内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业、外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等。

医疗配套：3公里内有：北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、积水潭合作医院、5公里内有：三甲医院中国医学科学院。