昌平区(天樾书院)官方官网丨天樾书院售楼处丨天樾书院地址/价格

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目珠江集团投资开发，珠江投资是中国房地产开发企业前百强，企业开发开发规模超3000亿，与合生创展集团隶属同一老板，北京在售的亿级豪宅霄云路8号、通州顶豪项目珠江阙、东四环的珠江帝景等项目均为区域内的标杆产品，珠江天樾书院，是珠江集团在打造“阙系”顶豪产品后的又一高端力作”樾系". 项目地处五环外奥北别墅区核心位置，奥北别墅区是北京最早的富人区，他坐拥北京城800年中轴龙脉底蕴，与故宫、鸟巢及水立方同在皇城的中轴经度线之上，项目北侧紧临温榆河老河湾最宽的位置，拥有丰富的水资源，北京是一个缺水的城市，水象征着财富、财源滚滚，项目所处的位置从风水上来讲叫“正弓位”，也称玉带环腰，项目也是奥北别墅区最后一块稀缺土地，他拥有五大核心优势

第一大核心优势：交通便利最便利

1.项目周边拥有三横四纵一轨道的立体交通网络，四通八达，三横（北五环、北清路、定泗路）、四纵（立汤路、京承高速、京藏高速，京新高速，），一轨道是规划中31号线，西起海淀区永丰产业基地-东至后沙峪。在宏福苑有一站，在项目西侧800米，步行5分钟可达，可在二十分钟内快速到达亚奥、中关村、望京等商圈，本案紧邻的两条东西向主干道北清路和定泗路已在进行拓宽改造，两条道路的扩宽大大缩短了交通时间，对于区域发展也起到了带动性作用

第二大核心优势：配套完善最完善

项目周边十分钟生活半径，从项目出发5分钟就可以到达北清路的物美超市及温都水城的永辉，物美，果蔬好。想带孩子及老人体验一站式购物娱乐服务，那您可以通过北清路向西10分钟到达中关村国际商城，它是由珠江集团开发，一期为永旺购物中心，总建筑面积 15.6万平米，是集购物、娱乐、休闲、餐饮功能于一体的大型购物中心，规划有15.5万平米的地下商业－合生汇，与永旺购物中心形成业态互补，或者您可以由北清路向东10分钟就可以到达龙德广场，其包括家乐福超市，翠微百货等。

第三大核心优势：丰富的教育资源

项目周边教育资源丰富，内部为业主准备了国际幼儿园，专距离项目2公里有北京邮电学院、中央戏剧学院、北京电影学院，开车五分钟可以到达北京王府国际学校，它的前身是景山学校，它是中国开始AP课程开设最早，也是被美国大学理事会授予的中国唯一AP教学示范区，最值得一提的就是历届毕业生全部升入世界排名前100的名校，如耶鲁，麻省理工，项目向北开车十分钟即可到达北师大亚太实验学校，它是由北京师范大学主办，西城教委管理，学籍在西城的学校，它是从学前-高中四个学段，目前有2500多个学生在此就读。丰富的教育资源，为您孩子选择学校提供全方位的保证

第四大核心优势：最具发展潜力

北京十二五规划将北京定位科技创新中心，重点打造三城一区，即中关村科学城，为未来科学城和怀柔科学城，而我们项目刚好位于中关村科学城和未来科学城核心位置，未来科学城总投资3000亿，主要为央企办公，如中粮，国电等。而中关村科学城将是超越美国硅谷的高息技术产业集群区域，全部为世界百强企业总部办公，如百度，联想等。整个项目的价值离不开区域的规划发展，随后我为您做详细介绍！

天樾书院 项目简介

产品形态 | 花园别墅产品 整盘情况 | 全盘共460套：

户型面积 | 上叠产权面积：270㎡ ，使用面积：495㎡ ；下叠产权面积：310㎡ ，使用面积：450㎡

花园面积 | 约50-210㎡ 物业费用 | 4.88元/ ㎡/月

车位情况 | 1:2车位配比（约8.1米车位柱跨，可停3辆车）

容积率 | 全盘0.47，天樾书院坐落于纯粹独栋别墅群落内，1.01超低容积率

楼间距 | 约22~25米 绿化率 | 40%

户型亮点 | ①8.1米超大面宽 ②单层面积超百平 ③户型方正 ④层高最高4.5米 ⑤4-5居全套房设计 ⑥超大主卧套房 ⑦超宽三车位 ⑧每层独立水吧台 ⑨地下面积地上化采光 ⑩功能分区适合全生命周期三代同堂互不打扰

下叠产权面积：310㎡使用面积：450㎡户型图样板间展示

上叠产权面积：270㎡ ，使用面积：495㎡样板间装修风格差距不大

再此仅展示户型图.

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