2024年下半年房价或将上涨,三个信号已经出现,普通人要留意

曾经异常火爆的房地产行业，现在也进入到了一个疲软期，很多投资者纷纷离市，就连那些大家很熟悉的大型房企业也放缓了发展脚步，像恒大、碧桂园等还出现了严重的债务危机，这其实都是在告诉我们，现在的楼市已经大不如前。

而且在进入2023年之后，多地房价开始大跌，在这样的背景下，国家优先后多次进行了政策上的调控，这给购房者带来了绝对的利好，降低了大家的购房成本和购房压力，然而有人预测进入2024年下半年房价可能会上涨，三个信号说明一切。

之前受市场关系的影响房价一路飙升，当时大家的经济收入提高了不少，买房成为了一种最保值的理财产品，所以房子可谓是一天一个价。现在房价回落了对我们的生活有好也有坏，价格的下跌预示着当下的经济环境不景气，想要继续投资房地产领域的就要慎重了。

在之前的各项会议中住房部一直强调，房子要回归最基本的属性，所以有人猜测接下来我国楼市的发展将会是稳中有降，可现在却有人表示房价有可能会上涨，这一说法遭到了现实的打脸。

现在的供求关系发生了改变，随着连新生儿数量的降低，市场对房产的需求量也在下降，房地产行业进入到低迷期之后，国家为了拉大内需，推行了不少的利益好政策，这些大多都是为了刺激消费者，近日许多中大型城市相继取消了限购政策。

从现有的数据来看，我国的空置房屋数量超过了1.2亿套，而且每年还有大量的房子进入到市场，可近两年的商品房销售面积和销量都在下滑，所以说现在楼市已经失衡，无疑是进入到了一个去库存的阶段，这就意味着房价应该不会再出现大涨。

第2个信号也特别的明显，那就是我国的结婚率和生育率都在下滑，现在有不少年轻夫妻都是房奴，随着房价的上涨，大家的生活基本支出也提高了。高房贷不仅限制了大家的消费，也影响了结婚率和生育率。房子成为了很多夫妻结婚时的一个标配，正是因为有些人买不起房，导致婚姻问题迟迟没有解决。截止到去年8月份，全国登记结婚数量同比下降了13.9%，新生儿人口出生量也下降了18.7%，这就说明需要房产的人数正在下滑。

第3个信号就是，现在各地的土拍市场一直处在低迷期。在前几年如果哪个城市出现了新的土地资源，那绝对会被疯抢，可现在很多城市的土地迟迟无人接手，土拍市场最终的成交数量低的可怜。这也是因为现在的开发商越来越少了，而且大部分企业都是手中根本没有钱，房子卖不出去也就没有流动资金。而且现在商品房的库存量急剧上升，这时候再去开发新项目，很明显会砸自己手中，所以开发商肯定不会大量的去买地囤地。

这种种迹象都让企业还有消费者，对于楼市逐渐失去了信心，虽然在解除了限购政策之后，一部分地区房屋的成交量的确有了明显的上涨，但我们都知道这只是一时的。在看问题时一定要看到核心，这种因素相互影响，这也导致房价不会有太大的涨幅，所以大家要理性购房。