广东
天健悦湾府
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【开发商】天健地产
【项目地址】前海桂湾片区 三开发单元04街坊
【占地面积】约2.31万m²
【总建筑面积】约18万m²
【建筑类型】商品住宅
【物业公司】天健物业
【物业费】8.6元
【楼栋数】5栋 在售1-2-3单元，4单元人才房，5单元自持租赁房
【总户数】可售627户（人才房138套，自持租赁420套）总户数1184户
【产品面积段】113-164㎡3-4房
【梯户比】3梯5户
【容积率】5.5
【绿化率】30%
【使用率】78%
【车位】1270个1:1.15
【楼层高】1单元48层，2单元48层，3单元42层
【层高】3米
【交楼时间】25年10月
【交付标准】精装
【产权年限】70年（21-91年）
【单价】8.2-10.9万
【学位】楼下幼儿园，规划3所九年制学校，南二外前海创新教育集团
在售户型价格：
113㎡3房950-1150万
164㎡4房1630-1800万
一共规划5栋住宅，一至三单元为可售住宅，四单元为移交政府的人才房，五单元为全年期自持租赁住宅。项目3栋商品住宅楼均为3梯5户配置，其中113㎡户型占4户，164㎡户型每层只有1户
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天健悦湾府位于桂湾，同时也靠近宝中，桂湾是前海三湾之中发展最成熟、落地配套最丰富的区域，正在形成食、住、游、娱、购，全方位立体式的生活场
项目西面是在建的——前海综合交通枢纽，总建面约 200 万㎡，是集“海、陆、 空、铁”于一体的四维立体交通枢纽。地下 6 层，汇集深圳地铁 1 号线鲤鱼门站1400米、5 号线前海湾站、11 号线前海湾站1500米，穗莞深城际线， 港深西部快线，同时还规划直通香港的口岸，建成后，从前海出发轻松通达香港（快轨支路直通中环）。
陆路交通方面，从项目开车能快速去达广深沿江高速、月亮湾大道、北环大道、滨海大道、宝安大道、南坪快速，便捷通达城市多条主干道。同时未来深中通道和深珠通道的建设，也将直接连接珠海、中山两地，全面实现粤港澳的一小时生活圈。
前海交通的另一大特色是对地下空间的利用，整个前海规划有 600万平米的地下空间，通过地下步行系统、 轨道系统、地下道路系统、地下车库等将整个区域互通互联，是名副其实的“地下城”
占据桂湾之核的前海综合交通枢纽计划明年开通，地铁1、5、11号线和穗莞深城际线等在此交汇，建成后，日客流量预计达到75万人次，将成为亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站，加速构建湾区1小时生活圈。
户型品鉴：
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约113平的3房做了两种户型设计。
其中，04/05户型最抢手。户型方正，采光通风俱佳，动静分区合理。
东向直面湾区城市、中山公园、连绵山脉等多重景观，无高层建筑遮挡，于此优雅收藏“公园融城”美景。每天，鲜氧、美景环绕，繁华之上感受湾区漫时光。
四开间采光，东向的采光面达到约13.2米，还有无敌的景观，东向看中山公园景观，视野开阔，楼体前面未来不会有高层建筑遮挡，是片区里唯一拥有东向无遮挡视野的户型。
02/03户型。三开间南向，三面采光。动静分区，同样是LDKB一体化设计。
超6米的跑道式大阳台，直连卧室；视野很好，看社区花园，面向前海湾和大铲岛方向，高楼层能看到部分海景。
主卧开间3.6米，进深足有4.3米，面积超过15㎡，足以放下2米宽的双人床，两个床头柜，再加上一个大衣柜，换衣服时并不会局促。加上南向飘窗，未来卧室的空间非常宽裕。
次卧和公卫的类套房设计，方便老人起夜。
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建面约164㎡的4房，整体尺度更为阔绰。做了3个卫生间，约等于有3个套间；大横厅设计；南北双阳台，阔绰客厅、半开放式厨房。
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