超六千元的悉昙酒店官宣即订完，谁会如此迷恋高奢酒店？

近日，去年被暴雨冲击的北京悉昙酒店官宣即将重启运营，再次引起业界关注。

根据官方消息显示：“5月25日，悉昙重启，我们旨在为您呈现值得铭记于心的体验，未来的日子，我们亦将以更加细致入微的服务、更为舒适而美好的栖居环境以回馈您的信任与期待。”

去年7月底，因北京暴雨门头沟受灾严重，依山而建的北京悉昙酒店大堂和大堂外部分景观损毁，导致酒店暂停营业。

据悉，北京悉昙酒店于2022年4月开业，仅仅营业一年多时间，便受到暴雨冲击。终于经过数月的复建，悉昙酒店再次营业，可谓是一波三折。要知道，悉昙酒店从筹备到运营已经耗时8年之久。

尽管北京悉昙酒店在营销上颇为低调，但不得不说实力真的不允许。在业内看来，北京悉昙酒店是与宝格丽、王府井文华东方、颐和安缦等奢牌酒店并列为京城奢华酒店第一梯队。

目前，无论是悉昙的官方渠道，还是携程、飞猪等平台搜索，5月25日后的“北京悉昙酒店”已显示可预订。从官方小程序上查看，单间房价格基本都在六千元以上，酒店内的荣府宴餐厅大众点评显示的人均消费为2351元/人。

重启运营的第一天（5月25日），暖翠·精致山景大床房A、拥翠·园景大床房、含翠·精致山景大床房等多款房型显示已订完，价格从7115元起~10558元不等。5月26日、5月27日也有多款房型显示已订完。被业界称之为北京近郊奢华酒店“天花板”的悉昙酒店，还是如此受欢迎。

众所周知，高奢酒店因品牌塑造的难度和稀缺的属地资源，每一家酒店都是一个大的目的地的前提条件就是，高昂的造价成本和时间周期，动辄就是几亿、十几亿的投资规模。

而在该类型酒店中，以酒店数量规模为运营标准也是不成立的，单间客房反而拥有更高的溢价能力。以悉昙酒店为例，耗时8年投资8亿，13000平方米仅设计了38间客房，单价客房面积45平方米起，都配有独立的私汤。

值得一提的是，北京悉昙酒店于2022年成为罗莱夏朵大中华区的第七位新成员，这也是华北区第一家酒店。作为世界上最大的小众奢华酒店联盟，口号是“在世界的每个角落，体验至尊无二的奢华”。显然，能够成为罗莱夏朵的酒店成员一定是经过层层选拔、顶级优秀的。

这样一家高奢酒店的诞生，其背后的“操盘者”很难不令业界好奇。企查查显示，北京悉昙酒店管理有限公司成立于2021年4月，注册资本10万元人民币（注册资本曾由300万减至10万），实际全资控股为西藏瑞都旅游发展有限公司，股权穿透显示实际控制人为程少良。

公开资料显示，程少良曾任京投银泰股份有限公司副董事长、总裁，曾为“银泰系”核心人物之一，于2015年辞职并退出中国银泰股东名单。《2021年胡润百富榜》上，程少良以33亿元位列1999位，目前还持有西藏瑞都旅游发展有限公司、北京瑞吉安旅游开发有限公司等多家公司股份。

与此同时，更令人好奇的是，超6000元一晚的悉昙酒店，究竟是什么样的人群在追求极致体验而忽视性价比？仲量联行《全球奢华酒店发展》报告指出，总净值在100万美元以上的高净值个人（HNWIs）一直是奢华酒店的主要需求群体。

有调查显示，高净值群体虽仅占全球人口0.3％，其全球旅游消费却占总体约36.0％，并占奢华旅游消费近70.0％。随着高净值人口增长，全球奢华旅游消费预计也将加速发展预计至2024年达到1.5万亿美元，创历史新高。

显然，高净价值人群提供了高奢旅行的市场基础，中国市场亦是如此。《胡润百富2023中国高净值家庭现金流管理报告》显示，中国拥有600万元家庭净资产的“富裕家庭”达518万户，拥有千万元家庭净资产的“高净值家庭”达211万户，拥有亿元家庭净资产的“超高净值家庭”达13.8万户。从用户群体来看，以上三类高净值家庭无疑是支撑国内奢华酒店消费的重要客群。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润公开表示：“虽然50万以上的豪华汽车市场规模持续收缩，其他的高端消费市场规模最近一年基本都有所上升，特别是旅游等高端服务消费市场，使得中国高端消费市场总体规模达到1.7万亿。”

这同样也显现在投资端，可能从行业声量上来看，中高端酒店是酒店业呼声最高的领域，但其实高奢酒店投资市场依旧热度未减。以过去一年里为例，上海阿丽拉、上海前滩金普顿酒店、苏州四季酒店、苏州英迪格、珠海阿丽拉、重庆康莱德等一大批优秀酒店陆续开业。

当前很明显的一个趋势是，一线新一线城市的奢华酒店覆盖已趋于饱和，反而是那些要么有经济潜力，要么是旅游度假资源丰富的城市和地区成为新的标的，越来越多二三线城市正在迎接第一家奢华酒店。根据中国旅游研究院的预测，到2025年，中国奢华酒店行业的总市值将达到27万亿元，同比2018年增长55.5%。

相对于更具普适性的中端、中高端酒店来说，高奢酒店寻求的是更追求极致体验、舒适品质，对私密有较高要求的高端客群，这必然是具备高净值消费的小众群体。值得一提的是，在中国经济发展宏观环境下，这类高净值消费正在稳步增长中，进一步为高奢酒店消费市场蓄力，而这期间，必然不断会有新的高奢品牌被市场检验及接受。

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