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劲爆全城!德州主城区楼市新品未开先火,5月26日盛大认筹,速来抢位!

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“低总价入顶级学区”
“高品质精装LOFT”
“博士楼”……

5月初,德州楼市因一处“王炸”新品的登场

迅速霸屏,倍受全城瞩目!

在楼市越来越“同质化”的当下

匠造迎合市场的稀缺产品,尤为难得!


「 崇德府公寓 」

17-40㎡轻奢精装LOFT收藏级作品

就是这样一处受人追捧的“宠儿”

它带着与生俱来的优越基因

革新了当下品质人居的跃层人生

公寓价格,尽享“顶豪排面”

一种热度,未开先火,已锋芒展露

一种高端,不必张扬,已聚焦仰慕

一种追捧,尚未开盘,已人人争鉴


崇德府公寓一经登场,便带来了最诱人的“杀手锏”——低总价可享顶级学区。因此在问世之初,便被人冠之为“博士楼”。

优享12年步行上学

从德州当下在售居住产品来看,真正坐拥12年优质教育,实现目送式上学的产品并不多见。而崇德府公寓,三面学区环绕——左侧紧邻省级高端幼儿园、南侧穿过“进学园”,即是德州小学圈的前三甲——湖滨北路小学,向北穿过小区即达德州中学圈的顶尖王者——九中大学路校区。


全龄顶级教育资源落位,12年一站式,轻松走读、安全走读,省去接送孩子的大把时间,也节省了接送的成本。“出家门,入校门”,即便是孩子独立走读,更无需担心孩子的上学安全。

解决无暇托管烦恼

能减轻家长压力的还不止于此,公寓首层精装大堂内还特设“四点半学堂”,可以在此阅读、作业、培训等自由活动,为孩子们提供更安心、充盈的课后学习和成长空间。浓厚的书香氛围,解决放学-下班的托管烦恼。


>>示意图

提前网签,今年就能上!


步行优教,书香学堂,令人羡慕!而就在产品登场之初,很多人仍在半信半疑:公寓也能拥有入学资格了吗?

这点大可放心!前不久德城区刚刚执行了《德城区促进房地产业平稳健康发展的若干措施(试行)》,其中最重要的一条即是:截止到今年8月31日前,购买德城区辖区内新建商品住房并办理完网签、备案手续的购房户,无论是为一年级新生报名入学,还是其它年级申请转学,暂不做户籍要求。

也就是说,8月31日前,购买崇德府公寓,可实现“网签、备案即入学”


对名校的渴望,诸多家长真的迫不及待。虽然崇德府公寓价格还未出,但是可以明确地告知,一套总价几十万元即可轻松拥有,进阶顶尖学府人生,绝对是难得的轻压选择。

更难得的是,公寓仅此1栋,作为区域内仅有的拥有入学资格的公寓产品,半个月以来热度高涨,问询者不断,能否争得席位,机会就在当下!



如此优越的书香氛围,更要匹配舒适的高品质生活。崇德府公寓出自大师美学高定设计,高精装配置,在产品设计交付上,颠覆传统,极具冲击力。


>>效果图

它让你花同等价格,终于告别“老破小”,精奢艺术空间,上下两层,实现精致生活的多种可能。

公寓实现精装交付,直接拎包入住,这在德州公寓市场中,并不多见。大大省去了业主装修的精力,同时高精装,比自行装修,省去了烦恼,也节省了成本。


>>效果图

而崇德府勇立潮头,敢于投入成本,精选品质用料,充分利用每一寸有限空间,打造更加高端化、定制化的居住体验


>>效果图

层高约5.4米,堪称“墅”级高度,舒适享受;大尺幅落地窗,最大限度提升观感视野。

上下两层,功能分区明显。麻雀虽小,五脏俱全,餐厨卫、双卧……建面约17-40平米,买一层得两层,多元化户型,空间灵动,完全可以根据自己喜好,功能搭配,延伸生活的百变可能性。



崇德府的精装风格,更加倾向于轻奢艺术,充分迎合年轻人的喜好与追求时尚个性,彰显优雅、国际、新贵的审美格调。

用材方面,更是选用国内外知名品牌建材和家电,高品质、高颜值且环保,实现拎包入住级别的尊荣便捷。



让日常居家也成为艺术人生,不压抑不拘束,更能激发都市生活的无限创想力。满足每位居者对于都市生活的向往,自由定义属于自己的空间。



崇德府公寓有着无可比拟的住宅属性,堪称德州公寓界的“品质天花板”。无论从选材还是施工,均与高品质住宅-崇德府享有同等的豪宅配置。

高端“两大王牌”不掉队—— 日本高端门窗品牌YKK AP、三菱电梯最高端系列(MAXIEZ)。


>>效果图

它不仅复制了崇德府的“高端基因”,在入住后,还将共享住宅区的唯美园林环境、酒店式公区等尊贵体验


公寓留有一处地下车库入口,满满的归家仪式感,高颜值入户大堂光厅彰显高规格,给生活更多精致感。


更难得的是,崇德府的高端圈层,这一次花几十万便能触手“塔尖”生活。崇德府以其顶豪的产品力,将高端改善置业的高净值人群圈粉,形成了社区邻里的阶层范畴,邻里素质更高、圈层更纯粹。

圈层的重要性不言而喻,在当前资源共享互利的社会主流之下,拥有左右高邻、往来知己的氛围,从此生活中是理念共鸣的回响,眼界相同的精神满足,而收获的价值也远远高出产品本身的价格。


据了解,选择崇德府的购房者, 多以重视孩子教育的为主,此类人群整体素质较高,为孩子也能铺就良好的教育氛围,左邻右里间,可以避免日常的繁杂琐碎,无形中提高生活品质。



眼光决定财富,升值决定价值!崇德府公寓有着太多“稀缺性价值”的属性,更是难遇的宜居宜业宜投资的产品

地段上处于主城核芯“C位”,执掌黄金动脉。不仅有便利的交通路网,周围更是集教育、商业、文化、医疗等顶级资源于一身,同时也汇聚了高净值人群资源,繁华之上,形成了德州的高品质人居价值高地


同时,伴随周边多条路网的新开,商业的不断升级,顶级学区的扩建,更多核芯资源也将青睐于这片宝地。 因此,从城市发展的长远来看,焕新带动,更多新鲜业态不断涌入,罗庄片区必将是又一处价值高地,执掌主城“心脏命脉”

再从租售角度来讲,德州主城区普遍有这样一个现象,凡是靠近顶级学区的住宅,即便是“老破小”,也都能成为“抢手货”。而崇德府公寓,基于学区+品质的优越性,必将成为学区租售市场的方向引领

再加之上下两层的独立性,一套公寓也可以划做两个小平层,分别租给两位租客,收取双份租金,简直不要太香。


当然,投资一份抗风险能力强的资产,才是最佳选择。“在德州,住崇德”早已是一种品牌实力和巨匠精神,其所开发的每一处都在革新引领

目前,崇德府公寓已经进入内精装阶段,准现房品质即将实景呈现。


「 把眼光放长远,崇德府公寓

就是为你省,省,省 」

除了考虑稳健投资、升值潜力等各项因素,崇德府公寓,还能为你省下一笔不小的人生经济账。单从成本节约角度出发,可真是稳赚不赔!

>>①时间成本

出家门入校门,孩子每天步行几分钟就搞定,比有的孩子能省几十分钟,按每学期上课100天来算,全年仅在路上的时间,就能节省100多个小时。

孩子在路上的时间,抢占的是睡觉的时间。有相关调查显示:儿童睡眠少于8小时的,有61%的功课较差;而睡眠达到10小时的,76%成绩达到中等,11%成绩优良。

节省的时间,还能为孩子创造太多成长的空间价值,比如:培养课外兴趣、提前预习、丰富阅历、成长运动、读书写作等。

>>②人力、交通、安全成本

步行上学,免去家长接送,不必放弃一个人的工作专门陪读,按德州最新平均薪资5239元/月计算,这样相当于全年为家庭创收约6万元收入。

同时,与众多家长相比,每天还可节省自驾车油费等,一年按2000元估算。

另外,安全是上学的首要任务。有研究统计,上学路上,每增加一个路口,就为孩子安全增加了一些风险。如果遇上雨雪雾等恶劣天气,接送风险隐患更是增加,其成本更是无法估计。


>>③生活成本

买一层得一层,在成本上的好处就是,物业费按房本面积收取,比使用面积可减半;另外水电费用,从实际使用来看,假如一天做两顿饭,用电磁炉一个小时仅需不到1元电费,与燃气成本几乎差不多。周围商铺密集,出门步行即可满足所需,无需频繁开车,可省不少油钱。

花几十万为孩子创造一个重要又靠谱的机会,是何等的关键!而12年优教一站式,这些有形和无形成本,加上后续升值潜力,算下来,没准还能为你省下当初买房的成本呢!

“躺赢”、“稳赚”对于投资者来说,何乐而不为呢?

(注:以上成本节省为设想估算,部分为理想条件下,数据仅供参考)


崇德府公寓,将于5月26日启动盛大认筹,仅此1栋,17-40㎡,买一层得两层,抢位一定要“快准狠”。

核心区LOFT公寓,不再有,可谓稀缺;

核心区精装公寓,不再有,可谓稀缺;

核心区书香公寓,不再有,更是稀缺。

崇德府LOFT公寓新品

建面约17-40㎡精装跃层

学府书香之上

提前进阶崇德


地址:德城区大学路与东地路交汇处

预售证号:德房预售字第2023-041号

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