上海
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洋房样板实拍：
项目信息
巨匠新黄浦，作为上海最早组建上市的房地产企业之一（股票代码600638），30载行稳致远，积蓄雄厚实力，恪守责任担当，以“房地产+金融”双轮驱动稳健发展。
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佘山一品效果图
这 30载，新黄浦与城市一起生长、求索、焕变，直至此刻，站在一个全新的高度，重新审视沪上版图，沿着其发展脉络拾阶而上，携匠心之华彩落笔青浦，于城市源点启幕灵感新生。
新黄浦江南里是一个约1.2容积率的低密洋房+联排社区。
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光这句话中，就有几点优势，在同级别少有人出其右：
第一，约1.2容积率的社区。人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：但很遗憾的是，2021年以来，全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.2及以下可以用作开发低密洋房+别墅的宅地：16块。
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能买到的概率仅约8.7%！而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！
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第二，项目在低容积率的社区中，带来了7-8层洋房产品。
这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！也就是说，新黄浦江南里从产品形态端，就对区域内的其他项目，形成了碾压。
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第三：项目北侧是青溪园，西侧是夏浦港，整体的居住环境尤为静谧。并且，项目在社区内设计了包括润园、岛屿花园以及林荫花园等一系列绿色景观庭院。
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社区内外出色的生态居住环境，让这个项目的宜居程度达到高水平！
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两款产品亦各有千秋：洋房:99平三房两厅两卫，飞机户型，南北通透，总高7-8层，一梯两户设计，得房率约81.5%，精装交付含中央空调，新风，地暖。
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洋房效果图：精装交付，标准高，中央空调、新风、地暖三大件齐全，卫浴和厨电多采用国际品牌，造型美观。这个户型不管是采光度、尺度感、实用性、景观视野还是居住舒适度，都做到了更好。另外还有少量的联排房源在售。城市联排，地上层高3.05-3.2米，地下室层高最高达5.25米。地下室可以打造酒窖、台球室、或是搞轰趴，放松心情的同时，也能享受生活。如果是用作储藏室，在特殊时期，也能给予满满的安全感。与此同时，阳光花园、怡景阳台、南北露台等卓著手笔，还能带给居者更多不同的生活体验。
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板块信息
新黄浦·江南里与众不同的另一个点就是其非凡的地段。
不仅因为项目处于近期大热的青浦新城，更是因为它还是位于百年历史底蕴加持的“江南新天地”。
新黄浦江南里售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】江南新天地是青浦老城厢的精华之地，浓厚的历史底蕴甚至可以追溯到宋代。
新黄浦·江南里北侧就是青溪公园和万寿塔。
这里是青浦传承百年的中心，建于清乾隆八年(1743年)，至今已逾280年，后随着青浦新城环城水系工程的建造，古塔被重新修缮，纳入青溪公园，成为如今青浦人们的历史教育和遛娃踏青的好去处。
坐拥青浦城区，出门就是名胜古迹公园珍藏款，这样的历史地缘优势让上海市场上其他项目望其项背，这也让新黄浦·江南里成为无法复制的产品。
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现在，这方宝地也将在新时代焕发新的生机。
“十四五”期间，青浦重点打造的“1+3”重点区域，江南新天地所在的城市更新实践区，更是与青浦新城的中央商务区站上同一地位。
这片总面积约3.2平方公里的土地，总投资高达53亿元。
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根据现有资料，规划还将依托江南文化研究院，充分挖掘青浦文化精髓，结合历史建筑原貌进行有机更新，增加时尚购物广场，演艺、艺术教育、文化创意场所，以及特色街区、酒店等，打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时引领文化创意等新经济业态的发展。
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其致力于打造“烟火人间”的繁华江南，促进老城厢与新城区融合，整个规划将结合南门地区历史建筑保护，以及环城水系三期滨水步道建设，把城市的节奏感与水乡幽静感融于一体。
未来这里将集高端餐饮、文化艺术、休闲时尚商业于一体，像新天地，又像太古里，保存城市肌理的同时，赋予它更多的商业价值，从而推动区域经济的发展。
但与其他一张白纸仅有规划的板块不同，青浦新城这一带早已配套醇熟，新黄浦·江南里周边更囊括了商业、教育、生活等多元态配套。
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·交通方面：外青松公+上海绕城高速、崧泽高架+G60组成两纵两横组成的快速交通网络，可以快速畅达全城。
从青浦规划和自然资源局中证实，上海示范区线将拟新增站点青浦新城南站，就位于项目南侧。在配合上板块内规划的嘉青松金线以及已经建成的17号线青浦新城站，板块将成为三轨交环绕之地。
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轨交17号线，一路串联2号线、10号线，直达中山公园、人民广场、豫园等商圈，不仅接驳市区各大CBD，更是大大缩短了朱家角至市区的通勤时间。
·商业方面：项目直线1公里距离内还有桥梓湾购物中心，青浦吾悦广场、百联青浦购物中心、青浦万达茂也都在驱车可前往的范围内。
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·教育方面：直线距离约600米内就有奇星幼儿园，板块内平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校齐聚。
青浦区妇幼保健所、青浦区中医医院、青溪公园、曲水园等设施也将保障居者生活的方方面面。
城市向前，只有经典永不褪色。新黄浦·江南里占据青浦城芯优越位置，享受到新城未来发展核心优势与全维度优质资源配套的同时，演绎着全新的生活范本。出门就能享受历史瑰宝带来的人文气息，让触手可及的温暖与美好，嵌入这块热土之上，无疑满足了人们内心深处对于美好理想生活的向往。
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